二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表

三、竞买人的资格要求

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。

2、未在失信联合惩戒名单内。

3、在阿***市***区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价***其开办、投资、入股的企业或者其他组织及自然人，以及不按期开竣工的企业、自然人均不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。

四、交易时间、地点（北京时间）

（一）交易时间

1、公告及报名申请时间：******月***日至******月***日17:***时。

2、网上挂牌报价***24年***月***日至******月***日18:***时止。

3、网上限时竞价***24年***月29日18:00时开始。

（二）交易地点

全国公共资源交易平台（新疆）阿勒***区公共资源交易网（http***ov.cn/）。

五、交易流程

(一)报名前的准备

本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在阿勒***区公共资源交易中心2楼进行CA锁办理，或者下载标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：***。

竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入阿勒泰地区公共资源交易中心网站（http***ov.cn/）--服务指南--下载中心查看【阿勒***区竞买人操作手册】完善诚信库基本信息，做好平台入库工作。

竞买申请人可在阿勒泰地区公共资源交易中心网站（http***ov.cn/）下载获取挂牌出让报名相关资料。

（二）报名申请

竞买申请人可于******月***日至******月***日17：00前登陆阿勒***区行政服务和公共资源交易中心网站（http***ov.cn/）--服务指南--下载中心查看【阿勒***区竞买人操作手册】指引进行网上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。

报名资料包括：

1、国有建设用地使用权竞买申请书；(见附件）

2、国有建设用地使用权竞买承诺书；(见附件）

3、统一社会信用代码的营业执照；（原件彩色扫描加盖公章）

4、银行开户许可证或基本存款账户信息；（彩色扫描加盖公章）

5、法定代表人身份证明；（原件彩色扫描加盖公章）

6、授权委托书；(见附件）

7、提供在国家企业信用信息公示系统（http***v.cn/index.html）及信用中国（http***hina.gov.cn）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的截图或报告。（截图彩色扫描加盖公章）

注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。

★以上所有资料彩色扫描PDF格式并加盖公章上传。

注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。

（三）资格确认

竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。

（四）挂牌报价***font>

1、报价***24年***月***日至******月***日18:***时前。

2、报价***上报价***勒***区公共资源交易网（http***ov.cn/）。竞买人必须在******月***日至******月***日18:***时前至少进行一次网上有效报价***不得低于起始价***pan>

3、限时竞价***24年***月***日18:***时开始。

4、限时竞价***竞价***进入限时竞价***2个及以上竞买申请人），限时竞价***0秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价***站参与竞价***span>

5、本次国有建设用地使用权出让采用增价***方式，每次增价***增价***幅度的整数倍。

六、竞得人确认原则及出让合同签订

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价***则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价***，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价***表示愿意继续竞价***让转入限时竞价***竞价***。本项目限时竞价***0秒。限时竞价***加价***价***者即为成交人，该标的竞价***限时竞价***现有效报价***的限时竞价***个限时竞价***出现有效报价***束，当前最高有效报价***交人，该标的竞价***按照下列规定确定是否成交：

1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价***低于底价***他条件的，挂牌成交。

1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价***高者为竞得人。

1.3、在挂牌期限内无应价***人的报价***或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

2、竞价***变为“竞价***次报价***通过电子竞价***价***结束且无异常情况，阿勒***区公共资源交易中心将对本次竞价***查，竞价***成交依据，最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定缴纳土地出让金。无故未按成交确认书约定期限签订出让合同的，视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至出让人指定账户。

七、竞买保证金的交纳和处置：

1.竞买申请人请于北京时间******月***日17:00前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称***，以系统显示的时间为准，金额***出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。

2.挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

八、交易异议的处理

对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。

九、提示

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。

2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。

十、其他说明

1、土地出让价***迁款，土地竞买成交后，竞得人需与阿***市国有土地上房屋征收与补偿办公室签订征迁款缴纳协议，并完成征迁款缴纳义务；

2、土地竞买成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为定金；

3、宗地范围涉及林草地的，由竞得人自行办理林草地征占用手续；

4、竞得人付款周期：竞得人须挂牌成交后***日内缴纳50%成交价***合同约定时间进行缴纳；

5、竞得人不在规定的时间缴纳成交价****市自然资源局可以取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。同时竞得人必须按成交价***ont>20％向阿***市自然资源局支付违约金，阿***市自然资源局另行挂牌的成交价***挂牌的成交价***按实际差额支付赔偿金。

6、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。

7、竞得人于成交之日起***日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。

8、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。

9、有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：

9.1、竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；

9.2、竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；

9.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

9.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；

9.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。

10、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。

11、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：

11.1、阿勒***区行政服务和公共资源交易中心网站

http***ov.cn/

11.2、中国***市场网http***na.com/

出让人联系人：***（阿***市自然资源局）

咨询电话：***976

交易平台联系人：***

联系电话：***

阿勒***区公共资源交易中心

 ******月***日

附件：

1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）

2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）

3.国有建设用地使用权竞买承诺书

4.法定代表人身份证明

5.授权委托书

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