一、招商选资项目（资源）基本情况

（一）成立背景。***，中韩两国政府签定《中韩自由贸易协定》，提出在中国建立中韩产业合***区。******月，国务院批复同意在***省***市等地设立中韩产业园（国函〔2017〕142号）。******月***日，***省商务厅印发了《中韩（惠州）产业园实施方案》（粤商务促函〔2018〕254号），明确提出了中韩（惠州）产业园核心组团总面积共约94.1平方公里，包括6***区潼湖生态***区、仲恺***区高端产业***区、大亚湾化工及海港***区、惠州空港经济产业园、***区高新科技产业园、罗***区康养国际合作园。******月***日，***市人民政府批复了《中韩（惠州）产业园核心组团空间发展总体规划》。

（二）片区规划。《中韩（惠州）产业园空港经济惠***区产业规划（2019-***）》***市政府常务会议通过审定，并由惠东县人民政府办公室印发。******月***日，县政府批复了《中韩（惠州）产业园核心组团惠***区控制性详细规划》，规划总面积约10.25平方公里，功能定位为粤港澳***区中韩合作***区、惠州空港***区创新产业园、惠东县城北部产城融合***区。

（三）招商用地情况。园区目前规划有1000余亩的物流用地，其中100亩已完成征地，正在推进场地平整等工作。

二、配套及投资要素情况

（一）区位交通。园区有两条规划***道，其中之一惠东***路已完成工可编制及评审、立项批复，设计单位***，正在进行初步设计修编工作。另一条直通贯***区的***路已完成招投标工作，施工队已进场，目前正在紧密推进建设中。片区紧邻惠州平潭机场，与惠东县产业转移工业园相邻，距离惠州机场直线距离5公里；距离潮莞高速惠东北收费口直线距离2公里；距离广惠高速乌塘收费口直线距离2公里，区位交通条件优越。

（二）政策支持。参照***市人民政府关于印发***市支持中韩（惠州）产业园加快发展若干政策措施的通知（惠府〔2018〕39号）（说明：该版本已过期，新版本暂未发布）。

（三）投资成本

用地价***让国有建设用地）：工业用地基准地价***pan>41***元/平方米之间，目前工业用地评估价******元/平方米之间（请按具体情况列举）。

厂房租赁价***pan>***元/平方米/月（含税）（周边价***pan>

月最低工资标准：

工业用水价***pan>4.47***元/立方米

工业用电价***span>0.62***元/千瓦时。其中低谷***元/千瓦时，平段***元/千瓦时，高峰***元/千瓦时，尖峰电价***千瓦时。工业电价***通过南网在线APP、营业厅等线上线***道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。

（四）准入条件。仓储物流项目固投强度仓储类不低于

（五）周边配套。周边已建成环***路、时***道（东***道）、***路一二期、***路、***路以及***新建成通车的***路、青***路、***路等***道路，周边建有中小学校、医院、自来水厂、污水处理厂、变电站、人才公寓等公共配套设施。

三、招商需求

中韩惠州产业园核心组团惠***区规划有空港经济板块，含仓储物流用地，拟招商供应链、现代仓储物流企业。