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【天津,天津市】津西纪（挂）2024-15号

发布时间：2024-07-01

标签：招标公告天津津西纪（挂）2024-15号天津市土地利用事务中心招标信息招标采购

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招标公告详情

***市国有建设用地使用权挂牌出让公告根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《***市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***市人民政府批准，***市土地利用事务中心负责组织实施编号***有建设用地使用权的公开挂牌出让。***市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。***市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价***成交及现场竞价***成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该地块位于***区纪庄***道与环***路交口东南侧，其四至为：东至规划公园绿地，西至环***路，南至规划旅馆用地，北至纪庄***道（以挂牌出让文件附图为准）。该地块已完成原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作，地块内存在雨污水管线、电信管线、供电管线、热水管线，城市更新项目实施单位*********月底前完成管线切改工作。地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，***市更新项目实施单位***。二、土地使用条件及相关要求该地块出让土地面积8894.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：规划用地性质规划用地面积（平方米）容积率绿地率（%）建筑密度（%）地上建筑面积（平方米）二类居住用地 8894.9 ≤2.19 ≥30 ≤25 19393 该地块土地用途***镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限***镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价***元（不***市更新成本）。其他要求： 1.居住用地容积率大于1.0； 2.该地块含商业建筑面积2000平方米； 3.有关海***市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责； 4.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件； 5.受让人自土地出让合同签订之日起***日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金； 6.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工； 7.受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老***区改造提升和更新工作领导小组批复的***区先达地***市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容； 8.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用； 9.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。三、竞买人资格要求具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位***、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： 1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2.存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3.因企业原因造成土地闲置一年以上的； 4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； 5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。竞买人须交付竞买保证金人民币***元，接受等***元***元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为******月***日16:30，申请竞买报名截止时间***:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号***文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料： 1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。 2.***，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。 3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。 4.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构***，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。 5.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构***。四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期本次挂牌公告日期为******月***日至******月***日。获取挂牌出让文件日期为******月***日至******月***日。五、挂牌、报价*** 该地块在***市公共资源交易中心临时交易厅（***区***道88号）进行挂牌，挂牌时间自******月***日至******月***日上午10:00。 ******月***日至******月***日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在***市公共资源交易中心临时交易厅（***区***道88号）接受报价***日******月***日上午10:00后不再接受报价***为***区***道88号207室，电话：***。六、挂牌标的竞买增价***挂牌标的的增价***元***元的整数倍。七、确定竞得人的方式按价***确定竞得人。八、其他本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。九、联系方式土地竞买联系单位：***市土地利用事务中心地块情况咨询联系人：*** 联系电话：（022）*** 竞买报名咨询联系人：*** 联系电话：（022）*** 规划咨询联系单位：***市规划和自然资源局河西分局联系人：*** 联系电话：（022）*** ***市土地利用事务中心 ******月***日

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