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【上海,静安区】上海中星集团怡城实业有限公司部分资产（上海市静安区保德路921弄1号102室）

发布时间：2024-07-04

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图片地图 ***部分资产（***市***区***路921弄1号102室）项目编号***：微信里点“发现”，扫一下二维码便可将本文至朋友圈。新手指南本项目已上链存证存证日期 ******月***日查看上链详情转让底价***.77***元标的所***区：上海 ***区资产类别：不动产信息披露起始日期： 2024-07-03 信息披露期满日期： 2024-07-16 受托机构受托机构***:*** 受托机构***:***　联系电话:***800 交易机构业务负责人:王卓赟　联系电话***转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述 ***市***区***路921弄1号102室资产类别不动产地理位置 ***市***区***路921弄1号102室不动产登记证号沪房地闸字（2009）第023115号房屋建筑面积(平方米) 77.15 瑕疵情况 1、客厅为梯形，整体户型不方正，且两间卧室的窗及阳台均被动封闭，该套房屋采光较差，其中卧室无采光通风。 2、***路921弄1号102室的地下一***楼栋生活水泵房导致环境潮湿，水泵设施运行可能会产生噪声影响。 3、***路921弄1号102室的地下一层与地铁较近，有地铁运行可能有噪声影响。标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露 1、本次评估结果包含增值税，未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税以外的其他交易税费影响。 2、对于评估对象可能存在公共事业费欠费、物业管理费欠费等相关费用，应在产权交割时由产权持有人另行承担；另根据相关经济行为文件，如涉及需补缴房屋维修基金则由受让方承担。本次评估未考虑上述可能存在的或有负***市场价*** 3、本次评估对象位于底层，客厅为梯形，整体户型不方正，且两间卧室的窗及阳台均被动封闭，仅靠客厅相对的采光井采光，整体采光、通风环境极差，其次评估对象位于水泵房上，室内有潮湿，间断的噪音污染等情况，本次评估已充分考虑上述情况对房***市场价*** 其他披露内容 1、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：******、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。 3、本项目***市场法评估。 4、本项目转让价***增值税）价***方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所） ***市***区***路561号经济类型国有控股企业公司类型（经济性质） ***（内资）产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管所属集团或主管部门名称上海地产（集团）*** 批准单位*** 上海地产（集团）*** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金（具体金额*****元到产权交易机构***，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认，成为产权交易标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价***。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价***让产权，并按照产权交易机构******或等于挂牌价***报价***格。意向受让方被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）确定受让方和受让价***让方被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订《产权交易合同》。 3. 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除产权交易机构***，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，产权交易机构***。（1）、只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价***提交竞买文件的； ②在网络竞价***均未有效报价***买人通过网络竞价***为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价***性支付。受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价***续费支付到产权交易机构***。产权交易机构***3个工作日内将全部交易价***让方指定银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价***有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价***方将按购房总价***之五收取违约金；若超过***日，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告及网络竞价***相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价***为违约。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中如需补缴维修基金由受让方承担。 7. 意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关干购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构***，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理产权交割前产生的费用由转让方承担，办理产权交割后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。 8.受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 9. 受让方须按成交金额***支付交易服务费。交易服务费账户名称：***；账号：***；开户行：浦东发展银行黄浦支行。受让方资格条件 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。 3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***0***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 10个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌公告期内展示地点标的所在地联系人马小姐联系电话 *** 特殊事项：请经纪机构***

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