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【广东,深圳市】深圳市盐田区沙头角公园路天富花园天乐阁9E房产（不包含室内物品）

发布时间：2024-07-04

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标的物详情附件下载：不动产查询单-天富花园.pdf 拍卖（变卖）裁定（挂拍用）.pdf 名称 ***省***市***区沙头角***路天富花园天乐阁9E房产（不包含室内物品）权利人李佳军不动产证号 ***62 案号（2024）粤0308执恢25号承办法官罗小永法官助理谢婉如坐落天富花园建筑面积 100.92㎡用途住宅性质商品房占有使用或租赁情况截止本院******月***日调查时，显示为被执行人自住法院是否负责交付/清场可以清场交付税费负担司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担财产处置参考价*** 定向询价***价******元保证金人民币4660***元增加幅度人民币***元备注 1、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件； 2、根据物业反馈，截止至******月欠缴物业管理费等费用共***元（具体以实际情况为准，该物业管理费的欠缴情况请买受人自行核实）； 3、本拍卖物为住宅，请买受人注意查明相关购房政策再决定是否参与竞拍。标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 竞买须知竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求请联系***并按照工作人员的指引前往法院办理委托手续。报名时间严格控制在开拍3个工作日以前进行，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日3个工作日前向本院提交合法有效的证明，包括姓名名称、证件号码和与京东网注册一致的手机号码等，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金额***分交纳。申请执行人应于拍卖日五个工作日前向本院提交合法有效的证明，包括姓名/名称、证件号码、与京东网注册一致的手机号码等，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的该项权利。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。八、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价***拍价***成交价***，竞买人参与竞价***自身情况选择网上充值银行，避免出现支付保证金及余款碰到当天限额无法支付的情况。九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十、拍卖成交后，买受人应按拍卖公告确定的日期将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：平安银行深圳盐田支行，开户账号：***335661），缴款时请注明执行案号信息和拍卖标的名称，并在拍卖余款付清后按法院网拍人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到***市***区人民法院（地址：***市***区香***街8号）签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收据，并联系承办法官领取执行裁定书及办理拍卖标的物交付相关事宜。十一、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、买受人付清余款后应及时办理过户手续、交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以便于拍卖成交后手续的办理，买受人应承担可归责于无法联系买受人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。拍卖成交后，买受人除交纳拍卖款项外，还需另行缴纳因司法拍卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等费用及事项均由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十三、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）。十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、拍卖人根据法律规定有权中止拍卖或撤回拍卖。十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在拍卖活动结束前与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，造成法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、依照最高人民法院法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十九、根据依照最高人民法院法释〔2016〕18号第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。监察电话：***。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***。标的物拍卖咨询：400-888-4328。京东技术咨询、客服热线：400-622-9586。 ***市***区人民法院

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