项目名称

***市旗山枫景三期商业用房（含菜场）转让

项目编号***="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Arial;">

2021BFMCJ01103

委托方

***

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

***市公共资源交易监督管理局

联系电话:***、***

公告及

竞价***pan>

公告期:2021年12月10日9:00始至2022年1月10日17:00止。

网络竞价***:2021年12月10日9:***时始至2022年1月11日10:00止，自由报价***时报价***价***0秒。

一、转让标的情况

标的房屋位于***市居巢***区***路以西，***路以南，结构为钢混结构，土地性质为划拨，规划用途为商业、菜场，标的房屋共8栋（详见公告后附房屋评估结果明细表），建筑面积共计约9703.29平方米（其中***楼须保持作为菜场使用，面积共计约2066.59平方米），土地权证登记号为皖（2017）***市不动产权第***号。

标的房屋尚未办理房屋权属登记，公告中为预估建筑面积，最终以实际过户登记面积为准，最终过户登记面积误差不调整成交价***pan>

上述资产转让已经上级主管单位***，***市明佳房地产评估事务所（普通合伙）出具了巢明佳估字[2021]429号《评估报告书》，资产评估总价***4941.5403万

转让

底价***n>

4941.5403

交易保证金

490

价***span>

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。《资产转让合同》签订完毕，受让方须于接委托方通知后5个工作日内向委托方指定账户（收款单位:***；开户银行:***巢湖***区支行；账号:***）一次性付清全部转让价***pan>

二、对意向受让方资格的要求

（1)公告截止日前两年内未被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满***分的。

（2)最近一次被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被***市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体登记及竞价***nt>

三、转让条件

2.办理资产过户手续过程中，土地出让金由委托方承担，燃气建安费、公共维修基金由受让方承担，其他相关税、费由双方按照相关法律法规各自承担。

3.自转让价***之后，暂不办理资产过户、交接手续，待房屋综合竣工验收完毕且办理初始登记至委托方名下后，委托方再协助受让方签订《存量房买卖合同》、办理资产过户、交接等手续，具体过户、交接时间以委托方通知为准。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称***。

5.受让方在房屋使用过程中，不得改变房屋规划用途。

6.其他特别说明:

意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房***市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

7.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价***的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注:最高报价***公告底价***，由于系统故障或竞价***公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价***n>中止(终止)时的最高报价***目最高报价***an>

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下:

项目登记

”

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下:

保证金支付完成后，意向受让方可登陆***00）进行反馈。

注意事项:保证金支付以到账时间为准，如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，***市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价***n>

2.竞价***公告附件网络竞价***font>

3.本项目标的每轮加价***pan>100000。

重要提示:受让方应尽量在自由报价***价***价***价***an>

注:1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价***流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价***本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价***

成交公告及《成交确认书》

竞价***常情况，***市产权交易中心将在网站上发布成交公告。

成交公告发布后，成交人《成交确认书》。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价***向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称***，***市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向***市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址:***市滨***区***路2588号合肥***市场A区677室，联系电话:0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容:

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号***pan style="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理:

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***an>的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

受让方按照成交价***%的标准向***市产权交易中心支付交易服务费。交易服务费不***元的，***元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至***市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向***市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成***市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向***市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3.***市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址******ov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。***市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间***，***市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间***，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人:党工，联系电话:***525

企业库注册

联系电话:***

项目负责人

联系人:万工，联系电话: 0551-66223703（***市滨***区徽***道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集***楼）

技术支持

***00

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***市产权交易中心。