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【安徽省,合肥市】巢湖市东塘路规划局办公楼南侧房产处置项目公告(二次)
发布时间 2021-12-10 截止日期 立即查看
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招投标详情

***市***路规划局***楼南侧房产处置项目公告二次)

项目名称

***市***路规划局***楼南侧房产处置二次)

项目编号***="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Arial;">

2021BFFCJ00890

委托方

***

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

***市公共资源交易监督管理局;联系方式:***、***

公告及

竞价***pan>

公告期:20211210日9:00始至20211227日17:00止。

网络竞价***:20211210日9:***时始至20211228日10:00止,自由报价***时报价***价***0秒。

一、转让标的情况

标的名称:***市***路规划局***楼南侧房产处置。不动产权证编号***="font-family: 宋体; 10.5pt;" yes";="" 1.0000pt;="" "times="" new="" roman";"="">:皖(2017)***市不动产权第***。建成年代:2005年。房屋用途:商业;结构:混合;建筑面积:71.04平方米所在层/房屋总层数:1/1共有情况:房屋单独所有。土地性质:划拨

上述资产转让已经上级主管单位***,***出具了安徽德信安房评[2021]第1712号《房地产估价***地产评估总价***100.24

标的房产目前处于租赁状态,委托方将房产分隔成***区域已对外出租,租赁合间期限分别为:自******月***日始至******月***日止、自 ******月***日始至******月***日止、自******月***日始至******月***日止。意向受让方需自行向委托方了解详细情况。

转让

底价***n>

100.24

交易保证金

10

价***span>

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向***市产权交易中心一次性付清全部转让价***pan>

二、对意向受让方资格的要求

(1)公告截止日前两年内未被***市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满***分的。

(2)最近一次被***市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超过6个月。

(3)最近一次被***市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)到***分且公布日距公告截止日超过12个月。

(4)最近一次被***市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达***分(含***分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体登记及竞价***nt>

三、转让条件

2.委托方协助受让方办理资产交接及过户手续,办理过程中产生的包括但不限于土地出让金及其他税、费均由受让方承担。
3.本次转让房产土地性质为划拨,根据巢政办[2020]19号文规定,***市国有划拨土地上住宅及商铺均可补办出让手续。***市每三个月左右召开一次划拨用地转出让用地的会议,可能造成相关权证办理完成时间不确定(具体以实际过户时间为准),意向方须自行向委托方了解确认相关情况。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下,即本次转让最终证载产权方名称***。

5.意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房***市场调控的相关政策规定(如限购政策、二手房转让的相关税费政策等),如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的,相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价***的方式确定受让方,最终成交结果以成交公告为准。

注:最高报价***公告底价***,由于系统故障或竞价***公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价***)时的最高报价***目最高报价***an>

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下:

项目登记

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后,须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下:

户名:***市产权交易中心

开户行:中国光大银行合肥***路支行

账号:***

保证金支付完成后,意向受让***00)进行反馈。

注意事项:保证金支付以到账时间为准,如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功,***市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价***n>

2.竞价***公告附件网络竞价***font>

3.本项目标的每轮加价***pan>10000

重要提示:受让方应尽量在自由报价***价***价***价***an>

注:1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价***市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价***流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价***本公告内容的全部响应,自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价***

成交公告及《成交确认书》

竞价***常情况,***市产权交易中心将在网站上发布成交公告。

成交公告发布后,成交人《成交确认书》。

交易保证金处置

1.合同签订生效后,受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价***向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还(不计息)。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称***,***市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为,交易保证金不予返还,交易保证金扣除交易双方交易服务费后,余款转至委托方指定的账户。

(1)意向受让方提供虚假材料,骗取成交资格或实现其他非法目的;

(2)意向受让方之间相互串通的;

(3)意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的;

(4)受让方无正当理由放弃成交资格的;

(5)受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向***市产权交易中心提出异议,异议材料递交地址:***市滨***区***路2588号合肥***市场A区677室,联系电话:0551-66223642

(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;

2.项目名称、项目编号***pan style="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

3.被异议人名称/姓名;

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5.明确的请求及主张;

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价***an>的;

2.异议材料不完整的;

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

(三)若异议人对异议处理意见有异议,可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

受让方按照成交价***%的标准向***市产权交易中心支付交易服务费。交易服务费不***元的,***元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至***市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向***市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见,不构成***市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方,应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式向***市产权交易中心提出,逾期递交的不予受理。

3.***市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址******ov.cn),该公告内容为转让公告的组成部分,对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。***市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间***,***市产权交易中心可以视具体情况,延长公告截止时间***,并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人:程安江,联系电话:***078

企业库注册

联系电话:***

项目负责人

联系人:*** 工,联系电话:0551-66223219(***市***区徽***道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集***楼)

技术支持

***00

本项目意向受让方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***市产权交易中心。

***市产权交易中心


附件1:

网络连续竞价***ont>

1.项目采取网络连续竞价***报价***确定成交人。本项目所称网***统进行多次报价***定成交人。

2.网络连续竞价***1家及1家以上合格意向方参与的竞价***font>

3.意向方进入竞价***价***受***市产权交易中心就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。

4.本次竞价***报价***价***/font>

5.报价***下:

1)公告发出后即进入自由报价***价***以对意向标的充分报价***不得低于公告底价***有效报价***价***价***加一个或几个加价***方一经报价***,当其他意向方有更高报价***即丧失约束力。

2)自由报价***进入延时竞价***ont>本项目延时竞价***font>180秒。延时竞价***加价***价***者即为成交人,该标的竞价***延时竞价***现有效报价***的延时竞价***个延时竞价***出现有效报价***束,当前最高有效报价***交人,该标的竞价***

3)根据有关规定享有优先权的意向方,在竞价***通过行使优先权将当前最高报价***的最新报价***为当前最高报价***价***报价***报价***权人的报价***成为当前最高报价***他意向方的前次报价***其他意向方应决定是否再次报价***报价***的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权,则视为放弃优先权。

6.结果确认。竞价***变为“竞价***次报价***通过电子竞价***价***结束且无异常情况,***市产权交易中心将对本次竞价***查,竞价***成交依据,最终成交结果以成交公告为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的,由意向方自行承担责任。

1)如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价***优先权;

2)因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果;

3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***nt>

1)因不可抗力因素,造成电子竞价***常运行的;

2)由于电子竞价***受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟;

3)因***市产权交易中心操作失误导致起始价***、自由竞价***间、限时竞价***间、优先权人行权时间等设置错误的;

4)《***市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形;

5)需要中止网络竞价***情形。

9.异常情况处理

如因系统故障导致***市产权交易中心未能及时暂停报价***结束的,或因系统故障导致项目信息需要重建的,***市产权交易中心将中止报价***报价***显示的最高报价***高报价***格;最高报价***最高报价***

采取中止报价***影响报价***事项消除后,***市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价***报价***:

1)竞价***复的,已获得竞价***方继续报价***nt>继续报价***价***价***作为起始状态并设置一定时间的自由报价***价***报价***nt>

2)如继续报价***,则确认起始状态的价***格,起始状态的最高报价***高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。

3)竞价***复的,重新组织竞价***人。

10.其他未尽事项详见《***市产权交易电子竞价***(合公法【2020】15号)

11.本须知最终解释权归***市产权交易中心。

***市产权交易中心

附件2:

资产转让合同

委托方(甲方):

住所地:

法定代表人:

受让方(乙方):

住所地:

法定代表人:

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则,经友好协商,签订本资产转让合同(以下简称“本合同”)如下:

第一条转让标的

转让标的相关描述:

***出具安徽德信安房评[2021]第1712号《房地产估价***/font>

第二条 甲方的声明、保证和承诺

(一)对转让标的拥有有效的处分权;

(二)为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

(三)签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足;

(四)本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件;

(五)给予一切合理及必要的协助,以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条乙方的声明、保证和承诺

(一)具有签订和履行本合同的能力;

(二)签订本合同所需的各项授权、审批,以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

第四条 转让价***付方式

(一)转让价***ont>

甲方将转让标的以人民币“转让价***给乙方。

(二)价***:

乙方须自《资产转让合同》签订之日起5个工作日内向***市产权交易中心指定账户(收款单位:***市产权交易中心;开户银行:光大银行***路支行;账号***)一次性付清全部转让价***ont>

第五条 转让标的交割事项

(一)转让标的以现场现状移交;

(二)乙方付清全部转让价***协助乙方办理资产过户手续。本次转让房产土地性质为划拨,根据巢政办[2020]19号文规定,***市国有划拨土地上住宅及商铺均可补办出让手续。***市每三个月左右召开一次划拨用地转出让用地的会议,可能造成相关权证办理完成时间不确定具体以实际过户时间为准)

第六条 转让税费及土地出让金的承担

转让过程中涉及包括但不限于土地出让金及其他税、费,由乙方承担

第七条特别约定

甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同,不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第八条违约责任

(一)因任何一方违约而给守约方造成损失的,违约方应赔偿守约方的损失。

)如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价***权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额***ont>万分之五的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过1个月仍未按照合同支付,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿违约金10

第九条争议的解决方式

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

1.由仲裁委员会仲裁。

2.向甲方所***区人民法院起诉。

第十条合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报***市公共资源交易监督管理局备查

第十一条其他约定事项

本合同一式7份,甲、乙双方各执3份,***市产权交易中心留存1份。

方(章):方(章):

址:址:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

附件:产权交易操作手册【新系统】2021.10.docx

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