项目编号***p>

1．招标条件

呈贡新都昌商业广场项目复工续建项目技术咨询服务项目，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，***。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目实施地点:***市***区。

2.2建设内容及规模: 呈贡新都昌商业广场项目总用地面积37.5亩，项目总投资9600***元，其中包括建安工程费5130***元，其他费4469***元。总建筑面积为195083，其中地上面积115091.37，地下面积79991.7。复工续建总投资约为300***元。

2.3总投资:300***元 ；

招标规模:8***元。

资金落实情况:已落实。

2.5服务期限:自合同签订之日起至项目完成竣工验收后并完成首次产权登记之日。

2.6谈判范围:呈贡新都昌商业广场项目复工续建项目技术咨询服务所包含的所有工作内容，包括但不限于下列内容:

（1）尽职调查阶段

通过针对项目设计文件、施工图纸、参建单位***，前期要件办理、项目实际完成进度、工程缺漏等，特别是拟参加复工续建单位***，对剩余工程续建技术难度、是否存在重大技术缺陷，导致难以在预期内完成复工续建等方面的具体情况真实性、可行性的详细调研。按照招标人工作要求的时间内进行尽职调查，并出具尽职调查阶段咨询意见书。

（2）复工续建阶段。

招标人在复工续建阶段，需对呈贡新都昌广场项目复工续建阶段进行监督，因此，在此阶段技术咨询服务单位***、施工组织设计、技术方案、进度计划等技术资料进行详阅、对有重大或明显缺陷的需及时向招标人提出书面意见，经招标人向项目管理人提出，参与建设单位***、参与管理团队制定和实施相应的措施并有权提出合理化意见、监督项目现场管理、参与工地例会等工作并进行监督，同时针对重大工程签证及设计变更提出专项技术意见支持，并出具相关咨询意见。

（3）验收阶段

应配合其他咨询单位，为达成项目竣工验收提供必要的技术支持和人员投入。

（4）资料归档及办理收尾工作阶段

咨询工作直至项目完成竣工验收后并完成首次产权登记之日。

说明:具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

2.7其他:

2.7.1质量标准:符合国家（行业）现行的相关质量标准、验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及竞争性谈判文件的内容，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7.2标段划分:本次谈判只设一个标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位***。

3.2谈判申请人须具备行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及其以上资质或建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.3项目负责人须具备建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）,且注册在谈判申请人本单位,具备工程师及其以上职称，并提供关系在本单位***（社保机构）出具的社保证明。

3.4项目组成员要求（不包含项目负责人）:拟派往本项目的项目组成员至少（含）3人，并提供关系在本单位***（社保机构）出具的社保证明。

3.5企业业绩要求:谈判申请人近三年（******月***日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少1个总投资5000***元及其以上建筑工程技术咨询服务业绩（谈判申请文件中须提供业绩证明材料复印件,业绩证明材料是指:中标通知书或合同协议书或业主证明材料,否则不予认可）。

3.6财务要求:谈判申请人须提供***～***经第三方机构***【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注:谈判申请人若为事业单位***，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构***（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。

3.7信誉要求:近三年（******月***日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所***市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委***市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。***分别在“信用中国（www***）”网站查询谈判申请人是否为失信惩戒对象和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www***）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“***省政府采购网（www***）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给评标委员会；若谈判申请人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格（说明:被禁止在一定期限内参加招标相关活动或被列为黑名单或被列为失信惩戒对象或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。

3.8本次谈判不接受联合体申请。

4．资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判者，请于******月***日至******月***日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 8:***时至11:***时，下午 13:30 时至17:***时(北京时间，下同)，***（***市***路16号世博生态城低碳中***元12层）购买竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价***售后不退。

6．谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间******分，地点***:***（***市***路16号世博生态城低碳中***元12层）会议室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点***，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）、采购与招标网（http***dding.cn/）、***网站（http***m/）上发布，***对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人:***

地 址:***省***市***区彩***路1666号滇池明珠广场一期15栋***楼

联系人:***

联系电话:***

招标代理机构:***

联系人及电话:荀燕波（***461）、谷一鹏（***110）

办公地点:***市***路16号世博生态城低碳中***元12层

联系电话:（0871）***

传 真:（0871）***