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【广西,桂林市】永福县人民法院关于永福县永福镇迎宾大道（县医院北侧）滨江明珠3栋房产（变卖）的公告

发布时间：2024-07-05

标签：招标公告广西永福县人民法院关于永福县永福镇迎宾大道（县医院北侧）滨江明珠3栋房产（变卖）的公告永福县人民法院招标信息招标采购

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招标公告详情

广西壮族***区*** 变卖公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址：（http***om/0773/04，户名：***。）对被执行人龚国军、廖雪英、廖晋勋名下位于永福县***镇迎***道（县医院北侧）滨江明珠3栋房产进行网络公开拍卖。现公告如下：一、变卖标的：永福县***镇迎***道（县医院北侧）滨江明珠3栋房产。重要提示一、对于公告写明的辅拍机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交之后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执人的债务以及与拍卖财产相关的被执人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定：对于在网络司法拍卖中恶意抬价***拍卖秩序的买受人或主要责任人，人民法院可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。标的物详情：房屋建筑面积为124.34㎡；总层数为6层，***楼层：1层；屋结构：混合；规划用途：商铺；周边配套齐全，人流量大。是否已办理房屋所有权证或不动产权证:永房权证***镇字第21069号;土地使用证:永国用(2012)第1190号。该标地房屋性质为商铺，过户的相关问题请咨询当地有关部门；该房在办理产权变更和移交过程中1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。二、竞价***价***本标的物拟进行网上变卖。变卖竞价***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延时的除外）。第一次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。变卖起拍***元，保***元，增价***元。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进行到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。）五、拍品展示时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询(看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”，点击“预约服务",按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务)，看样请自行前往，不再另行安排看样时间。看样咨询：***611（梁女士），网络司法拍卖辅助机构——***，贷款申请通过后方可办理。买受人申请法拍贷，请于开拍前七日（超期无法受理）贷款咨询：梁经理（***995）。为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样时应听从本院工作人员或者本院所委托的辅助机构***。 *特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、买受人除支付成交价***物过户买卖双方所产生的一切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价***费用）由相应主体承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解）。八、本院不负责处理户籍问题。九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。十、拍卖竞价*****保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***内缴入法院指定账户（户名：（2024）桂0326执34号，开户银行：***迎宾分理处，账号:***-101808），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十一、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同的，如有特殊情况请向法院咨询）竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。十二、辅助机构***。十三、本院仅委托辅助机构***、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构***、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任。十四、拍卖标的物成交价***税价***费由成交后税务部门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之日起十五日内向本院合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。本院监督电话：*** ***：*** 看样联系电话：***611（梁）微信同号 *** 二〇二四年七月五日税费调查清单：房地产拍卖应证税情况（住宅）拍卖依成交双方可能的不同条件应证税情况如下：一、被执行人方应征：分税种计算方式。税种税率计税依据（不含税价***增值税 5% 成交金额*** 购买超过两年的，免征城市维护建设税 7% 增值税额购买超过两年的，免征教育费附加 3% 增值税额购买超过两年的，免征地方教育附加 2% 增值税额购买超过两年的，免征个人所得税 20％或3％按差额的20％计征或全额的3％计征 1、需有合法有效凭证 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地产承受方应征税种核定征收率计税依据（不含税价***契税 3% 成交金额***唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5％的税率征收契税。若为家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2％的税率征收契税。若为家庭第三套及三套以上的住房，按3％的税率征收契税。注：此税费清单仅供参考，实际以相关税务部门出具的为准，请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。

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