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【重庆,江津区】重庆市江津区人民法院关于海南省琼海市嘉积镇山叶排岭洋段（南方花园）36幢2单元6层602房屋（变卖）的公告

发布时间：2024-07-05

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招标公告详情

变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时起（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http***om/023/31，户名：***市***区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：***省***市***镇山叶排岭洋段（南方花园）***元6层602房屋。二、评估价***元；变卖起拍***元；保***元；增价***元（及其整数倍）。该拍卖标的不动产权证：海房权证海字第77021号，房屋用途：住宅，建筑面积：53.58平方米，土地权利性质为：出让，使用期限为：******月***日。标的物***楼共11层（均为地上层），标的物位于第6层，标的物所属建筑建成年代约为***。标的物现为空置。特别说明：特别说明：（1）本次变卖已通知到申请人及被执行人。（2）本次变卖标的物已被法院查封、有抵押。（3）本次变卖包含室内装饰装修，包含室内部分家具、家电、等可移动物。本院不提供相关的说明书及票据等资料，如出现无法移交的情况，由本院按照相关物品评估价***情况，将按评估价***还相应价***拍卖人不承担其他任何责任。（4）据实地勘验了解到：***，物业收费标准为每平***元，每月***元。截止******月物业共计***元。水、电、气、物业等欠费请竞买人自行了解，标的物具体欠费金额***时为准，请竞买人注意。（5）标的物转让登记手续由买受人自行办理，房屋限购政策请遵守***省最新限购规定，请竞买人自行向相关机构***。标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳，其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。（6）拍卖辅助机构***，务必提高警惕，切忽上当受骗。（7）室内物品清单：序号资产名称资产类型数量计量单位评估价***总价*** 1 藤椅动产 2 把 360 0.07 2 洗衣机动产 1 台 500 0.05 3 藤椅三件套动产 1 套 380 0.04 4 藤衣柜动产 1 个 1020 0.1 5 三门木衣柜动产 1 个 530 0.05 6 藤木大床动产 1 套 1090 0.11 7 空调挂机动产 1 台 690 0.07 8 沙发床动产 1 张 710 0.07 9 藤沙发动产 1 张 580 0.06 10 跑步机动产 1 台 350 0.04 11 空调挂机动产 1 台 860 0.09 12 电动自行车动产 1 辆 460 0.05 13 儿童自行车动产 1 辆 150 0.02 14 两门电冰箱动产 1 台 400 0.04 15 茶几动产 1 张 270 0.03 合计 —— 0.89 拍卖成交后，***联系，以便咨询下一步流程。二、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于竞价***日前与***市***区人民法院联系。咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，***安排，竞价***日前，***咨询电话：400-1177-580或登录www***，或关注“法拍我帮您”微信公众号进行预约登记看样。三、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***以最高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；变卖期内无人报名或出价***标。四、标的物瑕疵 1.该标的有抵押、查封。 2.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。人民法院不能保证拍卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。五、优先购买权人以及权利性质 1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价***内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竞得。六、变卖报名及款项支付方式和账户 1、竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后***日内缴入法院。 (1)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：***市***区人民法院，开户行：***江津支行营业部；账号：***80044）。 (2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http***enterspm=a213w.***.0.0.59077bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。 2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。七、税费及承担方式 1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。八、特别提示 1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价***7天经人民法院确认，并通知网络服务提供者； 3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样； 4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵； 5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示； 6.本次变卖已通知案件申请人和被执行人。 7.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前***日内与本院联系。 8.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。九、变卖标的过户及交付标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。十、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询服务：*** 咨询电话：*** 手机：***700 ***市***区人民法院咨询电话：*** ***市***区人民法院地址：***市***区***街道办事处滨***路7号 ***市高级人民法院监督室监督电话：*** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 ***市***区人民法院二〇二四年七月五日

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