2024年优质的南安市人民法院关于泉州市丰泽区东海大街与滨海街交汇处西南侧东海湾•御花园B组团13栋2901的房产及室内物品【不动产权证书：闽（2021）泉州市不动产权第0029028号】（第一次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【福建,泉州市】南安市人民法院关于泉州市丰泽区东海大街与滨海街交汇处西南侧东海湾•御花园B组团13栋2901的房产及室内物品【不动产权证书：闽（2021）泉州市不动产权第0029028号】（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-07-05

标签：招标公告福建南安市人民法院关于泉州市丰泽区东海大街与滨海街交汇处西南侧东海湾•御花园B组团13栋2901的房产及室内物品【不动产权证书：闽（2021）泉州市不动产权第0029028号】（第一次拍卖）的公告南安市人民法院招标信息招标采购

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招标公告详情

***省***市人民法院关于拍卖***市***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾•御花园B组团13栋2901的房产及室内物品的公告 ***省***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http***om，户名：***省***市人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：***市***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾•御花园B组团13栋2901的房产及室内物品【不动产权证书：闽（2021）***市不动产权第***号】。（一）拍卖标的物和财产范围拍卖标的物为***市***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾·御花园B组团13栋2901住宅房地产及室内家具家电，包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（已包含出让金）及公共配套设施，不包括《***市人民法院查封（抵押、冻结）财产清单》以外的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）标的物基本状况 1.据提供的《不动产权证书》[证号：闽（2021）***市不动产权第***号]记载：标的物名称******市***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾·御花园B组团13栋2901；坐落于***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾·御花园B组团13栋2901；建筑面积为242.59平方米；用途***镇住宅用地/住宅；权利人为桑巧莲，共有情况为单独所有***元号为350503 016007 GB00007 F***，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，共有宗地面积为95436平方米，使用期限至2077-09-18止。 2.据提供的《***市人民法院查封（抵押、冻结）财产清单》记载：序号项目品牌及型号数量/单位 1 挂壁空调美的空调型号：KF-26GW/Y-PC400（D3） 1台 2 中央空调格力空调室内中央空调由于无法获取室外机相关参数，且输送装***道嵌于建筑物内部，型号不详 1组（三）标的物状况描述 1.土地状况标的物***市***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾·御花园B组团13栋2901，小区位于***路的东侧、东***街的南侧、***街的西侧、***街的北侧，土地呈较规则形状，地势平坦，与相邻土地、道路的高低相等，自然排水状况较好，受洪水淹没的可能性较小。标的物的地基承载力和稳定性较好，土壤没有受过污染。标的物***区域内基础设施已达“六通一平” （即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气及土地平整），***区已建有多栋***楼。 2.建筑物状况标的物***楼宇为钢混结构地下二层、地上三十六层带电梯***楼，约建成于***，地下二层为停车场、地上一层为配套用房、二层及以上均为住宅，房屋外墙面为面砖。标的物给水、排水、通讯等设施均已入户，无采暖配套设施。标的物2901位于自然层第29层，南北朝***元，4卧室1书房2厅1厨3卫2阳台，层高约为3米；室内装修如下：客厅地面为大理石，内墙面为大理石，天棚为石膏板吊顶；卧室地面为复合木地板，内墙面为墙纸，天棚为石膏板吊顶；餐厅地面为大理石，内墙面为大理石，天棚为石膏板吊顶；厨房地面为玻化砖，内墙面为瓷砖，天棚为塑料扣板；卫生间地面为缸砖，内墙面为墙砖，天棚为塑料扣板；入户高级防盗防火门、铝合金窗，水***路暗设，标的物室内装有格力中央空调，2个外机带多个出风口，保姆房装有一台美的挂壁空调，标的物的建筑功能齐全。标的物有一定的维护，建筑物基础稳固，未见明显的沉降、开裂现象，墙面、地面、门窗较完整。东海湾·御花园B组团位于***路的东侧、东***街的南侧、***街的西侧、***街的北侧，13栋位***区的中心位置，小区景观较好。周边有东***街、***街、***路***市主***道，标的物所在地交通便捷度较好。标***区域的文化气氛略好，周边环境整洁，卫生、治安状况较好。周边建筑密度较高，以住宅建筑为主。该区域为成熟的住***区，城市基础设施完备，具备六通（上水、下水、路、电、通讯、燃气）。公共服务配套设施略齐全，周边有泉州农商银行（青年支行）、招商银行（泉州丰泽支行）、福建医科大学附属第二医院（东***区）、泉州师院第二附属小学、新华***市（东***街店）、新华***市（***元初食品（海宸尊域店）等。根据《***市人民政府关于实施***市***市区新一***镇土地定级和基准地价***通告（泉政〔2021〕2号）划分，标的物所处地段属***市一级住宅用地，具体见标的物位置***。 3.家电状况 ***市人民法院查封（抵押、冻结）财产清单序号项目品牌及型号数量/单位外观情况 1 挂壁空调美的空调型号：KF-26GW/Y-PC400（D3） 1台旧家电，家电可以正常使用，有一定的磨损 2 中央空调格力空调室内中央空调由于无法获取室外机相关参数，且输送装***道嵌于建筑物内部，型号不详 1组旧家电，家电可以正常使用，有一定的磨损备注：室内中央空调由于无法获取室外机相关参数，且输送装***道嵌于建筑物内部，无法得知其工程量，中央空调除外机外其余设施不便拆卸，故本报告中央空调计入装修，不单独计价***价***佰贰拾***元整（RM***元）。起拍价***，保证金：5***元，增价****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到***省***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自 ******月***日***时***分起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询。有意者自行于******月***日上午***时***分至***时前往***市***区东***街与***街交汇处西南侧东海湾•御花园B组团13栋2901现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：***，联系电话：***）。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、竞价***拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。七、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。每次增价****元。八、特别提醒： 1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 2、本宗拍卖标的物已装修。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 3、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。 4、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。 5、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 6、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 7、本宗拍卖标的物设有抵押，***四季康城支行、***。 8、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价***方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位***、了解。本次拍卖标的物的成交价***述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价***请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价***避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二、拍卖竞价***系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：工商银行***市支行，账号：***932）。十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构***，请竞买人通过正***道自行向有关金融机构***。十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的物的描述摘自：闽中德泉估字（2024）0287号评估报告。咨询电话：***（王法官）。监督电话：***。联系地址：***省***市***街道***路28号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www***）”上查询。 ***省***市人民法院 ******月***日

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