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【湖北,神农架林区】神农架林区人民法院关于位于神农架林区木鱼镇摇蓝湖路的房产一套（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-07-05

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招标公告详情

竞买公告位于神农***区***镇摇***路房产的拍卖神农***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于神农***区***镇摇***路（不动产权证书号：鄂(2022)神农架不动产权第***号）的房屋。用途：住宅，起拍价***元，保证金：***元，增加幅度***元。注意：详情请咨询法院执行局，咨询电话***。二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式自******月***日起至******月***日止（节假日除外）接受咨询。（咨询电话：***）四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式设有保留价***方式，未达保留价***六、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价***费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积和登记面积不符，其风险由买受人自行承担。七、特别提醒标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在的缺陷等引发的一切责任。本院所展示的照片与说明等仅作参考，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，与他人纠纷引起的民事、市场等原因所产生的风险等全部风险由竞买人自行负担。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询过户等相关政策，在报名参加竞买前应向本院提交自愿承担法律后果的书面承诺函，未提交书面承诺函直接报名的，视为已承诺。八、过户拍卖成交买受人付清全部拍卖价***到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书之日起三十日内到相关管理部门进行办理产权过户手续[如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担］。过户手续、税费及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在税务部门、不动产部门、供水供电部门等相关单位***，与拍卖人无涉。被执行人怠于申报或无力承担不动产过户应纳税费的，由买受人先行垫付。买受人垫付后十日内，凭税务机关出具的《房产、土地权书变更（免）税信息反馈单》及发票复印件、税票复印件向执行法院申请从财产处置款中退还已垫付税费。九、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入神农***区人民法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(开户银行：***营业部户名：神农***区人民法院账号：***943)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*** 监督电话：*** /神农***区人民法院监察室联系地址：***省神农***区人民法院网址: http*** 此公告在“京东网”上发布。

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