一、招商简章

（一）项目位置:位于***市***区***路与西二环交界处的西南角西中心项目负一层，面积12870。

（二）项目基本情况介绍:***代表政府控股，湖南龙骧交通发展集团、长沙交通集团、***市轨道集团四大国企共同出资设立。项目由“综合交通枢纽+5A甲级精装***楼+国际枢纽MALL”三部分构成，其中交通板块面积14.5万方，***楼8.6万方，商业8.7万方。负***区域总面积为12870，***持有7452，***持有5418（以下简称“出租方”）。

（三）区位示意图和现状图:

二、招商要求

（一）招商对象:有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

（二）招商定位:综合商业配套中心；

（三）招商业态:以超市/电器/家居/等业态为主力店，以餐饮、零售、生活、休闲、娱乐等业态为配套商业。

（四）商务条件:

1.招商报价***件（竞选人仅在该底价***报价***pan>

（1）租赁报价***pan>27含基础物业费，低于此价***，取消竞选资格）；

2.招商固定商务条件（固定商务条件无需竞选人报价***an>

（1）租赁年限:15 年；

（2）递增方式:第五年起（含），每三递增5 %；

（3）装修免租期:12 个月，（第1个租赁年度享受6个月，第2、3个租赁年度分别享受3个月，基础物业费同步予以减免）；

（4）租缴纳方式:季付；

（5）合同履约保证金: 二个月租金;

（6）停车:有固定停车位，顾客***区域的消费小票在前2年给予2小时免费停车，第3年起凭消费消费给予1小时免费停车。

（7）场地交付标准:以现状交付为原则，基础标准包括一次消防验收、手扶电梯6台、隔油池5个、电量负荷2600KW等，出租方不再对基础交付标准及设施设备作任何改变、增设、增容等，在正式签订合同及场地移交时，将区域内的设施设备另行交付确认。

踏勘说明:竞选人需自行实地现场踏勘，我司不再另行组织统一踏勘。竞选人承诺在报名阶段就已现场踏勘，充分了解租赁物业情况。对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力增容、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施）等均无任何异议。竞选人承诺，若中选后不得以相关权证缺失、物业瑕疵等为由延迟或拒不履约；

（8）交付计租日为******月***日（暂定）为该处物业的交付及计租时间，按现状交付的方式直接交付给中选人并按此日期进行计租。

（五）装修要求:严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；

（六）要求提交经营方案，经营业态定位需符合项目的要求，要求商业逻辑清晰、特色鲜明、个性突出、***区域人群消费且具有较高品质；

（七）参与竞选即视为无条件认可我司的租赁合同模板，包括条款及附件，模板见招商文件。

（八）本次招商竞选的竞选人应为在中华人民共和国境内注册的企业，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期内。

（九）特别说明:本次招商竞选不接受联合体参与竞选，不接受自然人单独报名竞选。竞选人中选后，其中7452***签订租赁合同，5418***分别签订租赁合同，租赁合同模板见附件7，***签订物业协议，***，收费标准见招商文件。

三、招商须知

（一）报名时间:2021 年 12 月 14 日- 12 月20 日17:00截止，报名时领取招商文件，逾期不候；

（二）报名地址***:***市***区贺龙东广场童心mall2***招商营销部，联系人:******676。

（三）相关报名流程:

1.缴纳招商资料费并领取招商文件；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向；

3.按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳竞选保证金；

（四）费用缴纳:

1.招商资料费:招商竞选报名期间，竞选人索取招商文件时，招商单位***

2.竞选保证金:竞选人需在报名时间截止日前向招商单位***竞选保证金，***账户。在招商报名截止日******月***日17:00前未按标准缴纳或未足额缴纳竞选保证金视为不具备竞选资格。竞选保证金账户如下:

户名:***

开户行:***长沙河西支行

账号:***

四、评选时间及地点

时间:******月***日上午9:30（暂定，以最终招采平台的通知时间为准，我司将对报名竞选人予以提前通知。）

地点:***市***区枫***路交通综合枢纽西中心T2栋25***招采交易平台开标室；

（特别说明:竞选人需提前***分钟进入会场进行签到，超过9:30未到达竞选现场的，视为竞选人放弃竞选资格不再参与本次竞选）

五、联系方式

（一）联系电话:***

（二）联系人:

1.杨先生 ***676；

2.易先生 ***862。

（三）联系地址:

1.***市***区***路348***招商营销部；

2.***市***区枫***路53号湘***区综合交通枢***楼。

（四）纪检监督:***市城市发展集团纪委派驻纪检监察四组。

联系电话:***095、***025

邮箱:

注:其他招商细则以报名后领取的招商文件为准。

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******月***日