竞价***ont>

乐农村产权告字【2021】0378号

***市北***镇白鹭屿村股份经济合作社***将于2021年12月23日10:00至2021年12月24日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址:http***r_id=***30；户名:***市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价***下:

一、标的基本情况:

注:1、标的物坐落于北***镇白鹭屿村村***路，无不动产权证。本次租赁范围:菜市场、菜市场周边用房8间、高速南侧摊位7.5个、东桥到高速北临时摊位、高速下摊位、菜场外摊位共计6部分。（高速***路段、村***道路均不在本次租赁范围内。）本次租赁已在委托人所在***镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价***即视为对标的物状况的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

2、租赁期内对各经营业态等的要求:①菜市场:要求配备至少1位防疫人员，按照政府要求时间段，每日进行进出人员二码联查工作；至少配备1位卫生人员，按照政府菜场管理制度，进行每日卫生清理，确***市场环境卫生达标。特殊说明:活禽不能***市场内经营。②菜市场周边用房:要求竞得人负责督促及管***市场周边用房门口三包制度落实。每天要例行检查，针对经营者不得在其门口摆放商品（不得收取摊位费）。③高速下摊位:不得经营涉及油烟、污水排放的业态（如小吃、油炸、烧烤等），只能经营水果、服装等销售的清洁类业态，如有发现涉及排放油烟、污水的摊位，罚款500***元/次，或者直接没收相关设备。④东桥以南至高速南摊位:***路口一律不准摆设，摊位一律要摆放在摊位线内。⑤高速桥下停车场及摊位***道路上一律不准堆放杂物，否则予以没收，且清运及人工搬运、叉车等费用要摊主负责支付。⑥各经营者必须在打烊之前，将自己摊位或者房屋周边垃圾清理干净，做好卫生工作。如发现仍有垃圾堆放的，罚款5***元/次，或义务打扫***道路卫生一天。⑦承租期间如遇到政府政令长期不允许经营（超过15天以上），则退回等值租金款；如不允许经营时间少于15天，则不退租金。如遇政府政策变更，对该地段进行整治，不再允许经营，则在整治条令下达之日起，退回剩余租金款。⑧道路摆摊要规范，道路菜场卫生环境一定要保持干净整洁。上述要求任何一条不达标，委托方有权收回该摊位/用房经营权。或委托方直接招聘相关人员进行对应工作（如菜场保洁不到位，委托方直接招聘保洁人员***市场进行卫生打扫等），该部分费用直接在履约保证金中扣除。

3、委托人在标的成交后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，***无涉。

4、以上标的以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价***成交价***ont>

5、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

6、标的物内由原承租人投入的装修、设施设备等（以现场实物为准），竞得人可与原承租人协商是否购买此批资产，若不愿购买，由委托人负责腾空。

二、竞买人条件:

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

,保证金不予退还。

租赁用途限制:不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。

三、竞价***font>

竞价***价***络竞价***名出价***不设保留价***nt>

本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、租金支付方式:

标的三年总成交租金分三期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金在成交后3个工作日内以转账的方式缴入***市公共资源交易中心投标保证金专户，从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前***日支付给委托人。

五、咨询、展示看样的时间与方式:

即日起至竞价***font>16:30止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜:

1、报名时间:公告之日起至竞价***/font>

2、竞买人需在上述淘宝网***保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，***办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价***续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为

3、竞价***支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价***淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价***得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价***的物交割:

1、竞得人须在竞价***font>1个工作日内，***签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。

竞得人须在竞价***font>3个工作日内将首年成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向***市公共资源交易中心缴清(开户名称:***市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行:中国银行***市支行营业部；账号:***9755),***指定账户（开户单位:***；开户银行:中国银行***市松台支行；账号:3675 7397 6042），并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后无息退还。

淘宝资产处置网络平台根据竞价***额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价***/font>

2、竞得人在竞价***font>5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，签署标的物交割单，双方按***市公共资源交易中心相关规定进行价***请《农村产权交易鉴证书》。委托人在标的成交后一个月内自行与竞得人进行实物交割。

3、交易结果公布:交易结束后10个工作日内，将在***市公共资源交易中心网站（http***dex.html）公布此次交易结果。

八、特别提醒:

1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

2、标的物以实物现状为准，***不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，***不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人报名参与竞价***完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价***也不作为解除租赁合同的理由。

5、租赁期限内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。

6、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，委托人退还剩余租期的租金，不赔偿竞得人其它损失。

7、竞买人在竞价***仔细阅读《竞价***旦报名参与竞价***标的竞价***确认。

8、本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***人在标的物交割时所发生的任何税、费。

9、竞买人在竞价***被“信用中国（http***ina.gov.cn

本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话:***，***，***065；联系人:王先生

联系地址:***市伯***路888号西南***楼公共资源交易中心4楼B11室

乡镇监督电话:***

***市北***镇白鹭屿村股份经济合作社

***

2021年12月14日