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【海南,保亭黎族苗族自治县】保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城区保兴东路南侧庄园豪都一期1幢103号商铺。（变卖）的公告

发布时间：2024-07-12

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招标公告详情

*** 关于***省保亭***区保***路南侧庄园豪都一期1幢103号商铺的变卖公告 ***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：***，网址：http***om/0898/21）上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：***省保亭***区保***路南侧庄园豪都一期1幢103号商铺具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。变卖价***元，变卖预缴款：****元，保证金：1000***元，增价******元注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 [if !supportLists]三、[endif]咨询、展示看样的时间与方式：***负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。如需看样请提前预约。四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟。 2、本次变卖活动计价***币，变卖时的变卖价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒： 1.对象103、104号商铺首层现状连通一起使用，103、104、105、106、107、108号商铺2层现状连通一起使用，且现状只能通过***楼梯间出入。本次评估按估价***筑面积和证载房产分户图进行估价***卖处置可能会涉及房屋室内的重新分隔。 2.标的物现状未腾空，成交后如由租户以外的竞买人受让的，需给予本院清场交付的时间。 3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费各自承担。 4.关于本次拍卖标的物所有权变更产生的税费问题，为避免传达的意思表示出现理解偏差，本院已上传税务机关签章的买卖双方承担税费明细表，意向竞买人可通过附件下载，如未下载则视为已知悉应缴纳税费。本院非税收职能部门，意向竞买人如对标的物过户税费有疑问详询相关职能部门。 5.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向***提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。八、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户过程中，应由被执行人或相关标的物的权利人承担的税费，由买受人先行垫付后，凭相关税费凭据，向本院申请在拍卖款中给予拨付。截止到拍卖成交日之前，其可能存在的物业费、水、电等欠费应由相应的主体（租房者或该标的原房东）承担，具体费用请当事人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后***日内缴纳（到账为准）,银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***，开户银行：***保亭支行，账号：***）并注明：变卖余款缴纳。十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价***被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、司法变卖因标的物本身价***相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：*** 咨询电话：能拍法服***能拍拍辅专员：***009 黄助理（咨询时间：工作日8:30-12.00 ；14：40-17：40）法院咨询电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 联系地址：保亭黎族苗族自治县新***路33号详细信息可在“***阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0898/21）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www***) ”上查询。 *** ******月***日 EndFragment

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