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【辽宁,沈阳市】新民市人民法院关于位于新民市张家屯乡振兴路20-3号4-5-1房产一处（变卖）的公告

发布时间：2024-07-13

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***省***市人民法院关于位于***市张家屯乡***路20-3号4-5-1房产一处的变卖公告公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人、优先购买权人，但被执行人无法联系，特此公示。变卖公告 ***省***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***省***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：***省***市人民法院，网址：//sf.taobao.com ），现公告如下：一、变卖标的：位于***市张家屯乡***路20-3号4-5-1（建筑面积：85.68平方米、规划用途：住宅、总层数：6层、所在层：5层）房产一处。评估总价***9***元，变卖价******元，保证金：200***元，增价******元。关于变卖标的说明：标的具体情况以实物为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：正常工作时间接受咨询，咨询电话：***、***815（李法官），看样时间根据预约情况统一安排。三、变卖流程： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价***一同到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人,标的面积最终以国土房管部门确权为准。若有出入，变卖成交价***。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费按相关法律、法规、政策规定由相应主体各自承担。七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：盛京银行***市新民支行，账号：***13983）。十、成交款缴纳及悔拍特别提示：变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款，买受人应在变卖成交后***日（遇节假日顺延）内来本院缴纳，逾期未缴纳的，按悔拍处理，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十一、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//bbs.taobao.com/catalog/thread/***.htm。十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***省***市人民法院二0二四年七月十三日

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