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【黑龙江,哈尔滨市】呼兰联社七月租金拍卖会

发布时间：2024-07-16

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招标公告详情

拍卖公告 ***呼兰支行（以下简称“委托人”）委托，***（以下简称“拍卖人”）在中拍平台开展网络（网址：http***23.org.cn，搜索：友联拍卖）拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：（详见该标的物网络展示的具体介绍）二、开拍时间：******月***日10:00（延时除外）三、展样时间：******月***日到******月***日，到标的所在地看样。四、竞价***拍卖方式。拍卖成交以后买受人需缴纳成交价***5%的软件使用费（中拍平台收取）拍卖成交以后买受人需缴纳成交价***拍卖佣金瑕疵声明根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定，本着公开、公平、公正、平等自愿的原则，特制定本须知，参与本次招租活动的人，均应阅读、理解并遵守本须知。一、招租人（委托人）：***呼兰支行二、招租标的：见标的清单三、业态要求：不得经营政府部门明令禁止经营的项目。四、承租经营年限：租期 1 年，自租赁合同签订之日起计算。（承租人需与委托方另行签署《房屋租赁合同》）五、招租说明： 1、本次公示建筑面积若与实际测绘面积或移交面积有差异，不影响本次招租的租金成交总价***前需自行前往查勘现状，招租人及拍卖人对招租标的不承担瑕疵担保责任。 2、招租标的质量、结构及水电设施和新旧程度以展示现状及竞租人现场查看为准。 3、转租情况：承租人接管招租标的后，不得随意改变房屋结构和破坏墙体结构，在租赁期内不得擅自转租，转租须征得招租人同意，转租期不得超过承租期，并应与招租人签订三方协议。租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《房屋租赁合同》。 4、租赁合同签订及租金收取方式：（1）签定《成交确认书》：招租成交后，竞得人需在成交之日起4个工作日内到拍卖行签定《拍卖成交确认书》；（2）签定《房屋租赁合同》：在竞得人签定《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人按该成交标的的最终成交月租金2个月的总额的标准缴交履约保证金，并凭缴款凭证与招租人签定《房屋租赁合同》；履约保证金以转账的形式一次性向招租人缴交，不计利息。竞租保证金不转为履约保证金。次年租金根据招租人与竞得人签订的租赁合同所述方式支付。（3）违约：承租人逾期未与拍卖行签定《成交确认书》，或逾期未与招租人签订《房屋租赁合同》的，招租人有权没收其竞租保证金。竞租保证金不冲抵成交额和履约保证金；如未按规定时间签定租赁合同或付清租金、履约保证金及佣金，竞租保证金不予退回，同时招租人将收回标的重新招租，因此而造成的一切经济损失由承租人全部承担。 5、退租情况：（1）提前退租：承租人在租赁期间因经营不善等非招租人的原因而申请退租的，需在缴纳下一期租金前向招租人提出申请，招租人将没收其履约保证金，且已缴租金不予返还。（2）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费等相关费用且返还租赁标的，并经招租人验收租赁标的在没有损坏的情况下，可退回履约保证金（不计利息）。（3）租赁标的返还：承租人添加的附属设施，若属动产可以搬离的归承租人所有并由承租人自行搬离，若为附属建筑物无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归招租人所有，承租人不得拆除。六、风险提示：租赁期间***市建设、政府行为、不可抗力或招租人管理需要提前收回租赁权的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的店面（房屋）移交招租人，招租人对承租人不做任何含装修或经营等损失的补偿或赔偿，但承租人如预交剩余期限内租金部分及履约保证金可予以退还。承租人添加的附属设施，若属动产可以搬离的归承租人所有并由承租人自行搬离，若为附属建筑物无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归招租人所有，承租人不得拆除。如涉及征迁补偿的，属于承租人装修部分的补偿款归承租人所有。七、项目要求： 1、竞租人竞租成功后需办理工商税务登记和办理其经营行业规定的相关审批手续，如未按规定办理相关证件或审批手续造成的一切责任由承租人承担，同时业主有权按承租人违约单方解除房屋租赁合同，提前收回租赁权，并按承租人违约处理。 2、承租人在经营期间同意且遵守所***区物业管理部门的有关物业管理条款约定。招租人只负责取暖费、物业费，其他概不负责。 3、如需消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿。 4、不得经营政府部门明令禁止经营的项目。 5、竞租人在租赁期间应对所租房屋做好防水、防火准备。发生灾害情况应及时处理并通知招租人。导致的损失由竞租人承担全部损失。 6、承租房屋有地下室的，承租人应在签署《房屋租赁合同》之日起六个月内对地下室做防水处理，并在防水工程完成时通知房屋所有权人进行现场验收。如未在约定时间内完成地下室防水工程，房屋所有权人将解除《房屋租金合同》，承租人缴纳的保证金及房屋改造装修投入概不退还。 7、标的：***区***街滨***区1#楼负一层-九层，一楼西侧药店（使用面积约260.77㎡）不在出租范围内。 8、承租人在租赁期间必须对房屋的附属设施进行必要的维护保养，以确保附属设施具备正常使用功能，如电梯、电路、上水、下水、供暖设施等。如因附属设施维护保养不及时而出现事故房屋所有权人不承担一切责任。责任方为承租人。八、招租方式：本次招租采用网络拍卖的方式，由竞租人登录中拍平台(http***23.org.cn)进行网络竞价***拍卖，由低价***。网络拍卖开始后，竞租人即可应价***人每次加价***如无竞租人继续加价***会由“自由竞价***限时竞价***。在自由竞价***人可以在起拍价***照加价***由报价***阶段是在自由竞价***价***行的。在限时竞价***他竞租人有更高报价***产生新的倒计时竞价***最后一个限时报价***高报价***报价***人即为承租人，该标的的竞价结束。

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