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【河北,邯郸市】武安市人民法院关于位于武安市城关镇北关街房产一处（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-07-16

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招标公告详情

拍卖公告 ***省***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http***om/0310/01）户名：***市人民法院）进行公开拍卖活动。现公告如下：一、重要提示 1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 2、法院将配合买受人办理标的物过户手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及办理权证所需费用、所欠缴的物业、水、电、气、供暖费等均由买受人承担。 3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院不承担任何责任。 4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 5、网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构***，依法举报，谨防自身利息受损。举报电话：***。二、拍卖标的物：拍卖位于***市***镇***街房产一处，本次拍卖为第二次拍卖，房产证号：***，集体土地建设用地使用证：武集建（2001）字第***3号，房产证建筑面积：113.80平方米，土地使用面积：129.3平方米，评估价***元，起拍价***元，保***元，增价***元。特别提醒：该房产集体土地建设用地使用证为***办理，房屋所有权证为***办理，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当具有***市***镇***街户籍，否则将不予办理产权过户手续。房产交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内家居、可移动物品等，若有物品可能存在后续处理问题。三、咨询看样意向竞买人请于******月***日***时起至******月***日***时止（周一至周五9:00-17:00，节假日除外）接受咨询，咨询电话***。标的物位于***市***镇***街。四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力且具备***市***镇***街户籍的公民可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与法院沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）重要提示： 1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。 2.拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。五、优先购买权人 1.优先购买权人参加竞买的，应于竞价***10个工作日向法院提交合法有效的证明，法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。 3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，法院应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采用设有保留价***保留价***，至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。八、税费及其他费用承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准及该房产所涉物业部门确认该房产所欠相关费用。标的物可能存在的例如物业费、供暖费等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人负担，应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费的具体情况请自行咨询税务等机关，本院不负责答复。九、保证金和余款支付 1、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后六个工作日内缴入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款请在******月***日***时前汇款至本院指定账户，开户银行：农行***市支行，账户名称：***市人民法院，账号：***，（注：竞买人必须以本人或本单位***，不得委托第三人缴款）。 3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，法院可向悔拍人追索。十、拍品交付拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物交付手续由买受人自行办理，买受人应当及时办理拍卖标的的交接手续。未在合理期间完成过户的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的毁损、灭失等后果。因买受人原因造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。（三）竞买人竞得本标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息。十二、对本标的物权属有异议者，请于竞价***10个工作日与本院联系。十三、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价***阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。咨询电话：***788 联系人：*** 法院监督电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 本公告未尽事宜，请向法院咨询。 ***市人民法院二〇二四年七月十六日

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