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【广东,中山市】位于中山市火炬开发区依云路1号君华新城95栋341卡租赁权

发布时间：2024-07-26

标签：招标公告广东位于中山市火炬开发区依云路1号君华新城95栋341卡租赁权招标信息招标采购

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招标公告详情

***拍卖公告受委托，我司定于******月***日上午***时在中拍平台http***名称租赁用途租赁面积租期起拍价***金 1 位于***市火炬***区***路1号君华新城95栋341卡租赁权办公或服务类 150.97 平方米 10年 25***元/月 51***元备注：一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。二、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。三、免租装修期3个月(免合同期第一年第1至***月租金）。四、租金每月缴付一次，租期内月租金每两年递增6%。五、租赁期内，水、电、网、物管费、停车费等租金以外费用均由买受人承担。六、履约保证金为3个月的月租金（于物业租赁合同签订之日起***日内支付）。七、该标的不配置固定停车车位。八、买受人须对标的范围内和周边***道实行门前“三包”。有意者请于******月***日下午***时前将保证金交到指定账户（***咨询账户），保证金到账有效，并须于******月***日下午***时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）***办妥竞买手续，逾时不予办理。有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，***授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价***，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，***办理。标的展示时间：******月1、***日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称******437, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：中山火炬国际会展中心***楼四楼，联系电话：***、***437。 ******月***日","publishDate":***85000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12447,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/77d2bcfc-38bc-4584-abac-2227ff36ceaa.pdf","fileName":"附件：《物业租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/7e432575-aa02-4ea8-a31c-c0233dbdf4ab.pdf","fileName":"附件：《平台收费规则》（优惠期限至******月***日）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月1、***日两天（具体以拍卖人通知时间为准）","address":"中拍平台","previewAddress":"***市火炬***区***路1号君华新城95栋341卡","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"梁小姐","linkTel":"***437","guidance":" 竞买须知我司定于******月***日上午***时在中拍平台http***关竞买须知敬告竞买人： 1、拍卖标的、起拍价*** 序号标的名称租赁用途租赁面积租期起拍价***证金竞价*** 位于***市火炬***区***路1号君华新城95栋341卡租赁权办公或服务类 150.97 平方米 10年 25***元/月 51***元***元/月备注：一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。二、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。三、免租装修期3个月(免合同期第一年第1至***月租金）。四、租金每月缴付一次，租期内月租金每两年递增6%。五、租赁期内，水、电、网、物管费、停车费等租金以外费用均由买受人承担。六、履约保证金为3个月的月租金（于物业租赁合同签订之日起***日内支付）。七、该标的不配置固定停车车位。八、买受人须对标的范围内和周边***道实行门前“三包”。 2、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价***拍卖）方式，价***由竞价***时；限时竞价***0秒。 3、拍卖保证金的收取及退回：拍卖保证金须于******月***日下午***时前转账到拍卖人指定账户，款项到账有效。若竞买成功（即拍卖成交，下同），买受人（即承租人）于拍卖前交纳的保证金不用于抵扣拍卖佣金、首期租金、履约保证金等费用，待买受人向委托人、拍卖人付清相应款项后，由拍卖人在7个工作日内不计***路退还保证金给买受人。如竞买不成功（即拍卖不成交，下同）且无损害他人利益行为者，拍卖会结束后7个工作日内由拍卖人如***路退还保证金，保证金不计利息，不退现金或现金支票。拍卖会当天不收、不退保证金。 4、《拍卖成交确认书》的签订：买受人须于******月***日下午***时前到***市火炬***区国际会展中心***楼四楼与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，逾期未签订的，视为违约。 5、拍卖人按物业的现状现貌拍卖租赁权，拍卖人不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的的地址、租赁用途、租赁面积及《物业租赁合同》（附件1）版式等均按委托人所提供的资料载列，以竞买人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。若有不符，拍卖款、费不予调整，不影响本次拍卖结果。 6、相对于拍卖标的的介绍（包括：文字、图表、新闻载体等），拍卖人及其工作人员仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片以及拍卖人、工作人员对拍卖标的的口头说明仅供参考，不具任何法律效力，不构成拍卖人及委托人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。 7、买受人自签订《物业租赁合同》后按照合同约定算租金。 8、本次仅拍卖标的物业的租赁权；物业内之动产包括但不限于家具、电器、商品、餐具、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。 9、拍卖成交的，买受人（即承租人）应自拍卖成交之日起15个工作日内与委托人签订《物业租赁合同》，并按合同规定向委托人交纳租赁保证金（即履约保证金）、租金。如买受人15个工作日内不与委托人签订《物业租赁合同》，经书面通知催告后仍不签订《物业租赁合同》的，委托人有权没收买受人于拍卖前所缴纳的保证金【若买受人未缴交拍卖佣金，则拍卖人有权在保证金中优先扣取拍卖佣金】，并有权取消买受人的租赁资格，将物业另行出租。 10、拍卖标的未实物移交前所产生的包括但不限于水、电、网、物管费等全部均由委托人承担。 11、本场拍卖会标的《成交确认书》的成交价***金。 12、拍卖成交的，拍卖佣金由买受人支付给拍卖人，每个标的的拍卖佣金收取按如下标准累加：序号累加收取收费标准 1 按照起拍价***0%收取，封顶***元。 2 按照溢价***交月租金-起拍月租金）的10%收取，封***元。买受人须于******月***日下午***时前存入拍卖人指定账户，款项到账有效。 ******月***日起，拍卖标的通过中拍平台系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形【具体标准及执行规则见中拍平台“帮助中心--《平台收费规则》”】。 13、拍卖成交的，买受人按公告的《物业租赁合同》版式和内容与委托人签订《物业租赁合同》，在不违反合同原意的前提下，双方可协商补充租赁约定。 14、拍卖成交的，委托人按《物业租赁合同》约定向买受人交付拍卖标的，具体事项详见《物业租赁合同》。买受人按双方签订的《物业租赁合同》约定的方式向委托人支付租金及履行合同的相关权利、义务。 15、如因政策原因导致成交标的不能交接的，委托人、拍卖人、买受人三方免责，由委托人与买受人自行协商解决。 16、拍卖成交的，买受人承诺在上述约定期限内缴清租赁保证金（即履约保证金）、拍卖佣金等款项。若买受人在期限内未能缴清上述款项或反悔的，即视为违约，买受人于拍卖前所缴纳的竞买保证金拍卖人不予退还【若买受人未缴交拍卖佣金，则拍卖人有权在保证金中优先扣取拍卖佣金】，并无条件收回拍卖标的。且经委托人同意，按相关规定处理（按：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。”）。 17、拍卖成交的，拍卖人仅向买受人提供如下文件：（1）拍卖成交确认书壹份；（2）竞买保证金收据；（3）拍卖佣金发票。其它文件恕拍卖人无法提供。 18、拍卖成交确认书之买受人名称***，拍卖人不予变更或增减。 19、本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 20、拍卖人有权对申请竞买者的资格予以审核，对不符合竞买条件的可拒绝其参加竞买。 21、按约定，委托人有权在拍卖会前撤回拍卖标的，故本次拍卖会有被取消的可能。 22、本竞买须知的最终解释权归拍卖人。拍卖人：*** ******月***日

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