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【江苏,南通市】平潮大梦想城（C2023-024）前期物业管理服务项目招标公告

发布时间：2024-07-29

标签：招标公告江苏平潮大梦想城（C2023-024）前期物业管理服务项目招标公告招标信息招标采购

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平潮大梦想城（C2023-024）前期物业管理服务项目招标公告信息发布时间：2024-07-29 平潮大梦想城（C2023-024）前期物业管理服务项目招标公告 *** （以下称招标人），就平潮大梦想城（C2023-024）前期物业管理服务项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。 [if !supportLists]一、[endif]招标项目：平潮大梦想城（C2023-024）前期物业管理服务 2、总用地面积： 36695平方米 3、物业类型：商业（二）、土建工程概况 1、规划总建筑面积： 23112.56平方米其中，小高层住宅面积： / 住***街商铺： 19858.33平方米物业管理用房： 77.09平方米地下汽车库：泵房及消防水池： 248.77平方米此外，配电房： 335.56平方米公厕： 145.12平方米 [if !supportLists]2、[endif]总户（套）数： 536套 [if !supportLists]3、[endif]绿地率和绿地面积： 366.10平方米 [if !supportLists]4、[endif]道路面积： 17466.9平方米 [if !supportLists]5、[endif]出入口： 2 [if !supportLists]6、[endif]地下车库规划停车泊位： 50辆（机动车） [if !supportLists]7、[endif]地面规划停车泊位： 226辆（机动车） 8、项目的开发和竣工交付日期： 2024.6.28-2025.9.30 （三）、设施、设备情况 1、电梯： 0 2、供电系统：公变 3、楼道公共照明：公变集中供电 4、智能化系统：监控系统、安防系统、巡跟系统 5、污水井、雨水井、化粪池： 120 6、垃圾桶： 50 （四）、招标内容：在本项目物业***区域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容：（一）对业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；（二）房屋建筑共用部位管理及维修养护（在保修期内，部分维修应由中标单位***），***楼盖、屋顶、墙面、楼梯间、走***道、连廊、门厅、电梯间、楼梯扶手等；（三）共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、道路、公共照明、公益性文体设施、安全设施、管道、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托项目等；（四）物业***区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）物业***区域内的绿化养护和管理；（六）物业***区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；（七）供水、供电、供气、通信等专业单位******区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（八）物业***区域的安全治安保卫及日常巡查服务；（九）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；（十）物业***区域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全；（十一）配合***街道办、居委会布置***区相关工作；（十二）根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、特约有偿服务费等。（十三）《前期物业管理合同》约定的其它内容。（十四）政府物业主管部门布置的其它工作。（六）、服务期限前期物业管理委托期限暂定2年。(本合同自双方签章起生效，暂定贰年) （七）、服务质量：日常达到《***区普通住***区物业公共服务等级标准》（通发改〔2018〕59号文）五级服务等级标准。（八）、资金自筹（九）、合同估算价***/年五、投标报名事项： (一）、投标报名人应当具备的资格条件: ①在***区注册企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）并已进入“***区物业服务企业信用库”的物业服务企业及在***区外注册企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）现已进入“***区物业服务企业信用库”的物业服务企业；在***区外注册企业法人营业执照（经营范围具有物业服务），尚未进入“***区物业服务企业信用库” 的物业服务企业需提供注册所在地（县级以上）物业行政主管部门出具的物业信用考核证明。 ②拟委派物业经理必须具有具有物业管理经理资历和水平；应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。（二）、授权委托人和拟派项目经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和拟派项目经理有投标企业缴纳的 2023 年1-***月养老保险缴费证明；（三）、本次招标不接受联合体报名；（四）、投标报名人提供的资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，一律取消报名资格并***区住房保障和房产服务中心将其列入物业信用黑名单。（五）、投标报名人应提供的下述资料均一式一份，并按以上顺序装订，***公章，上述资料若有一项不全或缺少，报名都将被拒绝。 ·法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件； ·法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件； ·物业服务企业荣誉证书或荣誉证明复印件； ·拟委派的项目经理之简介、管理业绩及荣誉证书或证明文件的复印件等。附件： ·拟委派的消防负责人、机电负责人等人员简介、职业资格证书、半年以上的养老保险流水等材料； ·《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件； ·《组织机构***》（经年审合格）复印件； ·《税务登记证》复印件；以上材料均需提供原件备查（六）、投标报名时间: ①投标报名人，于 ******月***日将投标报名需提供的材料送达至 ***镇平西村周港花苑南门对面工地，超过期限未将材料送达的即视为自动放弃报名。 ②联系人：王杰联系电话： ***250 ③投标报名人要对提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假，一经查实，将取消其投标资格。（七）、资格预审方法：资格预审将采用联合会审方式进行，由开发建设单位***，对拟派项目经理及项目班子（消防负责人、机电负责人）进行现场考评，对其服务的项目进行现场综合考察。资格审查通过后，由招标人发出《前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》。接到资格通知书后的投标人，到招标人处领取招标文件***。六、现场踏勘及答疑 ①报名人若对现场踏勘有任何疑问，须在2024 年 7 月 20 日 17 时前向招标人（邮箱： ***08@qq.com ）提出答疑、澄清要求。 ②招标人将于 2024 年 7 月 22 日 17 时回复所有的答疑、澄清要求。七、开标时间和地点开标时间及开标地点：按照招标文件***“招标书”第（六）（七）项规定。八、评标办法评审的因素包括：综合评分法，具体详见招标文件。招标企业（名称）： *** 附件：平潮大梦想城(C2023-024)前期物业管理服务项目承诺书.pdf

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