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【山东,济宁市】1、济宁市建设北路103-1号临街商业房产租赁权

发布时间：2024-07-29

标签：招标公告山东 1、济宁市建设北路103-1号临街商业房产租赁权济宁市公安局交通警察支队招标信息招标采购

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招标公告详情

1、***市建***路103-1***街商业房产租赁权项目编号***称 1、***市建***路103-1***街商业房产租赁权资产类别房产转让方名称 ***市某某交通警察支队标的名称 null 交易机构*** ***市公共资源交易服务中心价***额挂牌价***元（人民币）挂牌期间 21工作日挂牌日期 2024-07-29 是否自动延期否交易方式网络竞价***事项（1）竞买人须在现行法律法规允许的范围内按约定的用途使用房屋，依法经营，服从管理。不准从事生产和储存易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及经营餐饮、酒店、音像、游戏、娱乐等其它影响公共环境卫生安全的经营活动。（2）本次拍卖起始价***权的价***额是成交价***的乘积，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价***的改变和调整。（3）出让人具备交房条件***日内通知买受人进行房屋交接并签订《房屋租赁合同》，自合同签订房屋交付之日起，承租人自行承担租期内使用房屋所产生的维修维护、装饰装修费、水费、电费、物业管理费、税费等各种费用和环保、安全环保主体责任。（4）竞买人拍卖成交后需向出租人交纳***元的房屋租赁保证金。房屋租赁保证金由出租人用来抵扣应由承租人承担的费用、租金、滞纳金、欠交费用及赔偿等，不足的部分由承租人及时补齐，租赁期满或合同解除后，剩余部分如数返还承租人,房屋租赁保证金不计付利息。（5）房屋租赁权按现状拍卖，承租人入住使用前应自行检查房屋及水、电、暖、燃气等附属设施的安全和质量情况，对存在安全风险的设备设施维修维护，消除安全隐患后方可使用。（6）承租人负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。承租人对该房屋进行装修或增设他物须经出租人同意，费用由承租人负担。承租人装修房屋或者增设他物，应符合国家有关部门规范要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，由此造成的所有损失由承租人承担。（7）租赁合同期满和因承租人违约致使租赁合同解除或终止的，承租人于合同期满或合同解除后五日内腾空房屋，将房屋全部交还出租人，不论何方装修，已形成固定结构的，一律不能拆除和破坏，完好无偿归还出租人，出租人予以验收，房屋装修、改善增设他物归出租人所有。逾期未移走的，视为承租人放弃产权，出租人有权处置。（8）因承租人使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修。承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。（9）在租赁期内，遇到政府拆迁等不可抗力因素致使合同解除的，双方互不追究法律责任。若第三方对租赁物补偿，原有建筑、土地及原有建筑添附增值部分等补偿款全额归出租人所有；承租人租赁期间经营性补偿等归承租人享有；因承租人违约合同解除或《房屋租赁合同》期满后发生不可抗力的，所有补偿归出租人所有。（10）承租人承担因租用房屋所产生的的一切费用，包括但不限于租用房屋期间的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、暖气费、燃气费、物业管理费、卫生、垃圾清运、消防、安全、环保及各项维修等费用。（11）租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而造成的一切后果和损失及发生的所有安全、环保、意外事故等都均由承租人承担，与出租方无关。（12）租赁期内，买受人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，买受人承担《房屋租赁合同》总金额***约金，违约金从房屋租赁保证金余额中扣取，余额不足的，买受人于提出解除合同***日内向出让人指定账户支付剩余违约金。买受人拒不承担违约责任的，出让人依法通过诉讼方式维护自身权益，买受人须承担包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、通讯费等出让人维护自身权益的所有费用。（13）原租赁户参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，请自行于网上竞价******日内搬离原房屋，如拒不搬离者，将扣除其所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。（14）如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，影响买受人租赁经营使用超过三个月，买受人自愿放弃拍卖标的的，经委托人同意，可以将买受人所交纳的成交价***不计息原数退还买受人。（15）如出现原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃拍卖标的的，出让人将采取法律手段强制原租户清空搬离。在此期间，出让人、拍卖人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行做好延时交房带来的后果。出让人将在房屋清空后***日内与买受人签订《***市行政事业单位***》，并移交房屋。（16）本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。建议您使用电脑访问，以体验更好的阅读效果。

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