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【广东,梅州市】蕉岭县人民法院关于蕉岭县长潭镇新泉村帝景湾住宅小区1栋502房（变卖）的公告

发布时间：2024-07-30

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招标公告详情

变卖公告请认真阅读本变卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价***将承担相关法律责任 ***省***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http***m；户名：***；支付宝账号：mzjlfybgs@163.com）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖位于蕉岭县***镇新泉村帝景湾住***区1栋502房（建筑面积54.85㎡）[证号：粤（2022）蕉岭县不动产权第***号]。二、变卖价***1***元（变卖预缴款）, 保证金人民币: ***元，增价***:***元或其整倍数。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***市***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价***拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新变卖的价***卖价***的差价***等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价***的，则以保证金填补差价***无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由原买受人承担不足部分。四、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：***；联系电话：***531。五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人竞买出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证, 本次拍卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险。拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。七、特别说明：1.拍卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额***行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。应支付的税、费等具体金额***行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。2.本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。3.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日（节假日除外）与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、竞买人参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴入本院指定账户（开户单位：***；开户银行：中国农业银行蕉岭县支行；银行账号：******），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤1427执146号变卖款]，须在***日内主动联系执行法官，并按执行法官的通知携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到***省***执行局签署《成交确认书》，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物详情请自行拨打本院咨询电话。网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 400-819-9090 联系人：******531 咨询电话：汤法官*** 联系地址：***省***执行局（***省***市蕉岭县***镇***路91号） *** 二〇二四年七月二十九日

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