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【广东,深圳市】深圳市宝安西乡粮食有限公司福永大道166-2号物业

发布时间：2024-07-30

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招标公告详情

公告基本信息项目编号******道166-2号物业起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状其他地址 ***省***市***区新丰五金批发装修情况简装面积/数量 61.400平方米权属情况有房产(土地)证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 5年免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价***元/平方米/月租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% 租金支付方式月付资产用途限定商业履约条件公开竞价***。确认符合报名条件的竞租人需在报名后***日内缴交竞价***元作为成功报名前提，中标者在中标结果公示后5个工作日内签订房屋赁合同书并缴交完合同约定的各类保证金，否则视为放弃中标权利并没收竞价***其它竞租人缴交的竞价***赁合同签订后10个工作日内无息退回。其他补充说明 1、租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯、）空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租方负责缴纳。 2、出租方以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。 3、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。 4、如承租方需装修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付装修押***元（大写：***元整），经政府审批通过后才可以装修。装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给出租方。出租方依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。 5、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则出租方有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 6、如***市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或出租方有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归出租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 7、租赁房屋存在的安全隐患：无承租方应于中标之日起***日内向出租方缴***元作为安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提。如租赁期间承租方未能按出租方要求及时完成隐患整改的，出租方有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、承租方按合同约定完成履约后一次性返还。 8、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方和承租方双方一致同意:自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变;承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改，(包括场地清场等工作)；承租方放弃主张一切在房屋加固时间的权力，包含但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。承租方须按照《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 10、收取承租方2个月租金金额***金***元的水电保证金***元的安全隐患整改保证金。 11、自承租之日起，月租金每满12个月递增3%。租赁费用相关信息履约保证金金额*** 交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者公开竞价***人为2家（含本数）以上，以公开竞价***高者得：符合报价***人进行下一轮竞价***于上一轮的最高价***竞价***价***一家投标人中标。公告期满，仅有一家符合条件的报名者公开竞价***人仅为1家时，***审定后，可直接出租，但出租底价******元/㎡·月，即68***元/月。公告期满，无符合条件的报名者如10个工作日内无人报名竞租，则自动延长10个工作日。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1、自然人或在***市注册、合法经营的具有法人资格的企业。 2、不允许联合承租。 3、经济实力雄厚，履约能力强的企业或个人。 4、必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。 5、生产和经营必须是：①严禁《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》规定的B、C类行业和***市人民政府令第308号《***市生产经营单位***》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒出租方信息出租方名称 *** 出租方地址 ***市***区***街道西***区鸣***街47号业务咨询人员1 谢先生业务咨询电话1 *** 业务咨询电话2 ***544 联系地址 ***市***区***街道西***区鸣***街47号交易保证金金额*** 交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒

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