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【重庆,南岸区】重庆市南岸区人民法院关于贵州纳雍县城东片区香蜜欧城2栋3单元1层4号商业用房（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-07-31

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招标公告详情

公示栏根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。拍卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外），在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：http***om/023/02；用户名：***市***区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的物：贵州纳雍县城***区香蜜欧***元1层4号商业用房。据评估报告记载，标的物建筑面积110.28㎡，套内面积108㎡，权证号为黔（2018）纳雍县不动产权第***号，标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价***房屋结构为钢筋混凝土，用途为商服用地/商业服务。土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期******月***日。目前使用状况：租赁中。竞买人在拍卖竞价***整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《拍卖公告》、《竞买须知》、《司法拍卖标的物情况调查表》。特别提醒：1、据实勘人员了解到，截止******月，标的物无物业管理欠费（物业管理费标准：每月每***元），其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水电气费等均由买受人自行承担。 2、根据评估报告显示：标的现租赁中，租期自******月***日起至******月***日止，年租金***元，其余租赁详情见《评估报告》中“商铺租赁合同”。买受人办理完拍卖标的物权属转移手续后，自产权转移当日起原所有权人已经收取的租金部分法院不负责代买受人追索，由买受人自行向原所有权人依法追讨。请意向竞买人自行了解相关情况并承担相应风险。 3、本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修部分及维护房屋正常使用的设施设备，不包括动产及其他债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后，***联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。评估价***，起拍价***元，保证金：1***元，增价***元(以及其整倍数）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人事代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的授权委托书，并由代理人携带经公证的授权委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5个工作日前向***市***区人民法院提交登记手续。三、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，***安排。预约看样请关注“重庆汇源拍卖”微信公众号，完成自助预约，***人工预约：***。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：（一）本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。（二）竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在无人加价***使优先权；无人报名或出价***流拍。（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明（一）本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖成交买受人付清全部拍卖价***民法院负责标的物按现状交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。（四）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价*** （五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。（六）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。（七）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***个工作日前经***市***区人民法院确认。（八）对上述标的权属有异议者，请于竞价***个工作日前与本院联系。（九）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。（十）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。（十一）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(开户单位：***市***区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：***）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。（十二）司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 （十三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行（十四）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞价***方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对于公告载明的拍卖辅助机构***，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构***，谨防上当受骗。本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。咨询电话： ***：***5107 本院监督电话：*** 本院地址：***市***区***街道广***道18号 ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** ***市***区人民法院 ******月***日

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