项目公告

受委托，***市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用动态一次竞价***n>方式对***区三朝巷11#1、2店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价***易主体。)前来参与竞价***情况公告如下:

1、项目编号***pan style="font-family:仿宋_GB2312;12.0000pt;">

2、标的名称:***区三朝巷11#1、2店面。

3、标的地址:***市***区三朝巷11#1、2店面。

4、标的面积:92.74。

5、装修情况:标的以现状为准。

6、挂***元/月。

7、租赁期:3年。

8、装修期:无　。

9、租金支付方式:按季度支付。

10、租金递增方式:前两年不变，第三年起递增5%。

11、租赁用途:商业（禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻、严禁存放化工、易燃易爆等危险品，不得用于居住）。

12、履约保证金（押金）:3个月租金。

13、交易保证金***元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称***{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价***竞价***提示:原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价***竞租人。 }名称***，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价***》之日起自动转为标的履约保证金（押金）:若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入***市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户:

开户名称:***

开户银行:兴业银行泉州丰泽支行

银行账号:***3315

15、公告时间:2021-12-23 至 2022-01-06。

16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价***间***

意向竞租人应至本中心网站(http***.com)或权益云交易平台网站(http***cn)进行免费用户注册，在报名截止时间******理网上报名手续。
特别提示:①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间***。【重要提示:公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

17、看样时间:2021-12-23至2022-01-06（仅上班时间）。

看样联系人:***；联系电话:***

18、动态一次竞价***an>

(1)动态一次竞价***租人竞价***租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价***时间从2021-12-23开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价***不低于挂牌价***效报价***销或更改，系统按照价***间优先的原则确定最高报价***人在此阶段不用进行报价***定无法操作）。非原承租人竞价***即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间***,原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为***分钟；

(2)报价***挂牌价***价***an>

(3)本中心有权就竞价***整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名:意向竞租人应在报名截止时间***（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***竞价***竞租人通过本中心的竞价***，即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若竞租成功，标的将于原租赁合同到期之日起***日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

(3)原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权；

(4)本次公开竞价***次竞价***租方:各竞租人在规定的竞价***本中心网***报价***价***an>在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权:①有其他竞租人且其他竞租人做出有效报价***间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价***报价***；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价***报价***取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价***人自动直接以该标的挂牌价***，是否通过竞价***影响原承租人以挂牌价***承租权。

(5)原租赁合同到期日:******月***日；

(6)该标的为国有资产，租赁期限内如因政府需要出让该物业或委托方对该物业另有用途，需提前终止合同，承租方必须在接到委托方书面通知后一个月内清理好该物业原状归还委托方，承租方的损失委托方将不予补偿；

(7)租赁期届满，承租方如有续租意愿的，应当按照政府文件要求参加竞租，如竞租中标的，享有续租权，双方应当重新订立租赁合同。如竞租不中标，租赁期满后，租赁合同终止，承租方应负责将该标的恢复原状；

(9)原租户未取得承租权，原租户必须在竞租成交之日起一个月内无条件将其所有物品清空并支付相应的占用租金，若原租户在一个月内不清空，委托方将按法律程序起诉原租户，向新租户的交房时间顺延到法律程序终结时；

(10)消防验收情况:有。

21、竞租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价***an>

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式:

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（***区***街100号东海大***楼450室）签署《竞价***》，本中心将在收到签章的《竞价***》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章:承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价***》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价***，在《竞价***》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价***》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

(4)承租方签署《竞价***》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价***》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(6)不得将房屋转租、转借或转让；

(7)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；

(8)标的如有老化破损情况出现，承租方也应自行修补并承担相关费用；

(9)承租期内房屋若需要装修或改造房屋，应事先取得经委托方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归委托方所有；委托方无需另行补偿承租方；

(10)承租方须服从委托方的管理，按照消防要求配备消防安全器材，并与委托方签订《安全生产责任书》负全面安全责任；

(11)租赁期间，该标的所需水、电、卫生费、物业管理费等其它各种规费由承租方自理，承租方应按时向相关部门缴交，并由承租方承担延期付款的违约责任；

(12)租赁期间，该标的室内如有老化破损情况出现，承租方应自行修补并承担相关费用；

(13)其他详见《房屋租赁合同》。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价***span>

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注:如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；
有关单位***《公开竞价***关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价***以上竞价***过审核后，即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间***。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价***修改、补充。

25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价***入之处，以本《公开竞价***。

26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

27、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

28、报名联系人:*** 联系电话:***、*** 传真***本中心网站:www*** 邮箱:cyn@qzcq0595.com

***市产权交易中心

2021-12-23

终结公告

变更公告

补充公告