资产概况

本次公开招租标的位于***市***区***路142号，共20间商铺。标的基本情况详见资产招租清单。

***（以下简称“交易所”）查阅。

价***span>

月租金

履约保证金处置方式

承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

租金支付方式

租金按半年度（6个月）结算一次。租赁合同签订之日起10日内承租方需向出租方指定的银行账号预交6个月的商铺租金，今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价***n>

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织:

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人:

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址***，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间***

2021年 12 月29 日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

***

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

***

温馨提示:请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证事项

1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部***路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形:

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价***它竞租人应价***动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价***的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价***时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

***

注册地（住所）

***市西***区***路2号文***楼三楼

法定代表人/负责人

黄天然

注册资本

50

经济类型

公司类型

***（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

***MA5NC3YK0Q

经营规模

资产出租行为批准情况

国资监管机构

***市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

***

批准单位***

***

批准类型

会议纪要

批准文件名称

***领导班子会议纪要

批准文号

批准日期

2021年12月3日

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租期详见资产招租清单，无转让费。

3、租金按半年度（6个月）结算一次。租赁合同签订之日起10日内承租方需预交6个月的商铺租金并转入指定的银行账号。今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。

4、在签订租赁合同之日，承租方按房屋建筑面积人民币30500

5、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

6、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除本合同，提前收回房屋，出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约担保金。

7、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000

8、租赁期间，承租方应按约定的用途使用商铺。未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，拒不整改的，应承担违约责任，向出租方支付三个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同

9、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将承租的商铺整体或分割合作、转租、转让、抵押。承租方违反上述约定的，由承租方承担违约责任，出租方有权解除本租赁合同，收回商铺，同时承租方向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金。

10、合同正常履约到期的原承租方在同等价***有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

11、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

交易须知

总则

第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www***）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***/span>

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价***span>

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***/span>

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***/span>

第十六条 意向方在竞价***低于起始价***/span>

第十七条 竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价***出价***

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***span>

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***span>

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失:

一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***pan>

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。

“交易成功”是指:1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。