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【江西,南昌市】中国铁路南昌局集团有限公司2024年第三期、第四期车站商业网点招商公告

发布时间：2024-08-01

标签：招标公告江西中国铁路南昌局集团有限公司2024年第三期、第四期车站商业网点招商公告江西南铁商务旅行服务有限公司招标信息招标采购

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招标公告详情

（招商编号***要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（http***）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（http***）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。一、招商人 ***，联系人：***，电话：***,***515。二、招商项目及招商底价***项目共分为9个包件。其中：第1-3包件为第三期既有站房车站商业点位招商包件；第4-9包件为第四期既有站房车站商业点位招商包件。 ***第三期、第四期车站商业招商项目表包件号商业点位面积 (㎡) 招商底价***年）递增比例单项总价***竞商***元）备注日单价***) 年底价*** 1 福州南站甬广场HC-07号品牌西式餐饮商业点位 193.09 60.27 519.39 8 3% 4618.56 500 该招商底价***甬广场HC-07号品牌西式餐饮商业点位、厦门北站甬广场JC-03号品牌西式餐饮商业点位、莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位招商底价***中：福州南站HC-07号品牌西式餐饮商业点位权重50%(单***元/㎡•天），厦门北站甬广场JC-03号品牌西式餐饮商业点位权重34.09%(单***元/㎡•天），莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位权重15.91%(***元/㎡•天）。厦门北站甬广场JC-03号品牌西式餐饮商业点位 284.39 莆田站甬广场JC-05号品牌西式餐饮商业点位 267.70 2 福州南站东站房HC-01号品牌烤卤商业点位 34.62 177.81 199.99 5 5% 1105.06 110 该招商底价***东站房HC-01号品牌烤卤商业点位、泉州东站ZT-04号品牌烤卤商业点位、泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位招商底价***中：福州南站东站房HC-01号品牌烤卤商业点位权重74.73%(单价***元/㎡•天），泉州东站ZT-04号品牌烤卤商业点位权重11.71%(单***元/㎡•天），泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位权重13.56%(单***元/㎡•天）。泉州东站ZT-04号品牌烤卤商业点位 18.00 泉州南站HC-03号品牌烤卤商业点位 20.91 3 福州南站JC-03号品牌中式餐饮商业点位 284.95 21.92 227.96 5 5% 1259.62 130 4 南昌西站HC-20号品牌烤卤商业点位 38.00 75.89 100.95 5 5% 561.25 60 该招商底价***HC-20号品牌烤卤商业点位、萍乡北站205号品牌烤卤商业点位、都昌站HC-02号品牌烤卤商业点位、瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位招商底价***中：南昌西站HC-20号品牌烤卤商业点位权重79.422%(单***元/㎡•天），萍乡北站205号品牌烤卤商业点位权重16.968%(单***元/㎡•天），都昌站HC-02号品牌烤卤商业点位权重1.805%(***元/㎡•天），瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位权重1.805%(***元/㎡•天）。萍乡北站205号品牌烤卤商业点位 29.67 都昌站HC-02号品牌烤卤商业点位 34.15 瑞昌西站101号品牌烤卤商业点位 34.05 5 福州站HC-43号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 22.56 107.67 142.29 5 5% 786.24 80 该招商底价***C-43号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、厦门站HC-24号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、泉州站ZT-04号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、漳州站候车层321号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位招商底价***中：福州站HC-43号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重33.079%(单***元/㎡•天），厦门站HC-24号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重25.445%(单***元/㎡•天），泉州站ZT-04号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重20.356%(单***元/㎡•天），漳州站候车层321号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重10.941%(单***元/㎡•天），龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重10.179%(单***元/㎡•天）。厦门站HC-24号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 42.29 泉州站ZT-04号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 29.34 漳州站候车层321号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 48.26 龙岩站HC-05号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 66.12 6 南昌西站候车层HC-29号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 37.88 87.67 112.44 5 5% 621.27 70 该招商底价***候车层HC-29号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、南昌东站候车层HC-01号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、九江站ZT-02-1号单一品牌食品（烘焙类）商业点位、吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位招商底价***中：南昌西站候车层HC-29号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重37.5%(单***元/㎡•天），南昌东站候车层HC-01号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重9.375%(***元/㎡•天），九江站ZT-02-1号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重37.5%(单***元/㎡•天），吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位权重15.625%(***元/㎡•天）。南昌东站候车层HC-01号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 36.93 九江站ZT-02-1号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 32.00 吉安西站HC-07号单一品牌食品（烘焙类）商业点位 35.00 7 南昌西站JC-21B号品牌西式餐饮商业点位 81.30 20.55 60.98 5 5% 336.93 40 8 福州站FZZT-06号企业VIP商业点位 112.84 23.84 98.17 3 5% 309.48 40 9 莆田站HC—03号品牌便利店商业点位 80.49 32.88 96.59 3 5% 304.49 40 注：非食品类业态不含酒类展示；各类业态不得经营共享充电宝业务。三、招商方式本次招商采用有底价***招商方式。四、竞商人资质要求 1.竞商人应为有效存续的法人企业。竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位***；不接受联合体参与竞商。 2.竞商人或竞商企业的控股股东、实际控制人、高级管理人员最近三年无犯罪记录，***无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚；截止评审当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招商公告发出日之前一年内，***管内无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于延迟签订合同或进场超期、无故弃商、提前解约以及未按合同约定履行义务等）。 3.竞商人至竞价***商人已签约的车站商业点位，自******月1***检查考核A类及以上安全问题（包含消防安全、食品卫生安全、劳动安全等）未超过3个。 4.品牌便利店、品牌烤卤、品牌西式餐饮、品牌中式餐饮、单一品牌食品包件，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。品牌食品、品牌餐饮、品牌烤卤拥有企业实缴注册资本金不低于***元（证明材料为:银行转账凭证、***章程)。具有食品生产许可证或委托生产企业具有食品生产许可证。 5.竞商企业注册资本金（人民币）根据包件设定及招商底价***具体为：年招商底价***以上的，注册资本金不少于***元；300***元的，注册资本金不少***元；100***元的，注册资本金不少***元***元以下的，注册资本金不少***元。注册资本金须为实缴资本金（证明材料为:银行转账凭证、***章程)。五、竞商要求 1.招商价***项。本次招商网点的招商底价***，即竞商人中商价***值税之和，增值税率均为9%。 2.竞商保证金、中商人场地租金和履约保证金缴纳方式为：竞商保证金原则上不低于招商总底价****元按十万元计算；场地租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为不低于第一年场地租金和增值税之和的25%。 3.招商文件费***元/包件（售出不退）。 4.租金收取和支付。一是招商人车站商业经营管理信息系统（ERP）建成后，租金收取改为保底租金（招商成交价***）与经营提成两者取其高的方式，经营提成低于保底租金的，招商人按保底租金收取；经营提成超过保底租金的，招商人按经营提成收取租金。二是经营提成比例为：餐饮、轻餐饮（含饮品）提成比例为营业额的21%，便利店、单一品牌食品等其他业态提成比例为营业额的20%。三是租金按月结算，租金收取按照先付后用的原则，按季度支付租金。 5.其他要求。一是对于餐饮、便利店等商业经营业态，竞商单位***“同城同质同价***商人正在推进客站商业经营管理信息系统（ERP）建设，中商户需接入该系统，并落实有关管理要求。三是接受招商人要求的经营规范准则，合同履行过程中须接受招商人制定的车站商业经营开发管理实施细则，包括但不限于服务标准、员工着装等。四是须按照招商***路装修规范进行装修，须接受招商人规定的店招制作、水电安装、弱电铺设等相关规定。五是严格落实消防安全管理责任，执行国家、铁路有关消防安全法规，***消防管理有关规定，做好消防安全管理工作。六、招商议程安排与说明报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于******月***日至******月***日（每日9:***时至11:***时、14:***时至17:***时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（http***）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构******。（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构***（授权委托书须有法定代表人和被授权人签名）、公司营业执照复印件、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号***定代表人及经办人身份证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至***4@qq.com电子邮箱。 2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构***，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构***：（1）招商代理机构：***，地址：***省***市***区站***路96号天集大厦(江西银行）4***标准化交易基地，联系人：***，电话***，手机：***760；电子邮箱:***4 @qq.com。（所有包件）招商文件购买费用缴纳帐户：账户名称：***；开户行：招商银行南昌分***路支行；银行账号：*** 财务联系电话：***， (请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”) （2）***，联系人：***，电话：***,***515。 3.现场勘查时间：******月***日17:00前（竞商人自行勘察）。 4.凡对本次招商文件提出询问，请于******月***日***时前与招商人联系。 5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。 6.招商会时间：详见招商文件。 7.招商会地点：详见招商文件。七、发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（http***上发布。 ***招标采购办公室 ******月***日附件：竞商报名表项目编号*** 第包件收款金额***：法定代表人(或合法授权人) (签字) 电话邮箱报名费付款方式（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）开票信息（纳税人识别号）备注报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

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