一、转让方承诺

本转让方（***省巢湖服装总厂）拟公开转让持有的***市***镇人民广场东侧B1幢3、4号门面房，现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《***市***镇人民广场东侧B1幢3、4号门面房转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价***；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

二、转让标的简况

（一）转让标的名称:

***市***镇人民广场东侧B1幢3、4号门面房。（标的编号***p>

（二）转让标的基本情况:

1、标的坐落:***市***镇人民广场东侧B1幢3、4号门面房；

2、房屋建筑面积:101.91；

3、楼层/总层数:1/3；

4、权利性质:出让/动迁房；

5、用途:批发零售用地/商业；

6、房屋结构:混合结构；

7、使用期限:国有建设用地使用权******月***日止；

8、状态:闲置；

9、其他情况:本次转让标的已办理不动产权证，权证编号****号、皖（2017）无为县不动产权第***号。

（三）特别提示:

1、本次标的评估价***含房屋所占土地使用权价***pan>

2、本次转让标的转让过户过程中涉及的相关税费等，全部由受让方承担。

三、转让方

***省巢湖服装总厂。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并已取得相应的批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:***省巢湖服装总厂。

2、评估机构:芜湖成诚资产评估事务所（特殊普通合伙）。

3、评估基准日:******月***日。

4、资产评估名称***:《***省巢湖服装总厂拟拍卖资产涉及人民广场东侧B1幢3、4号门面房项目资产评估报告》（芜成评报字（2021）第030号）。

5、评估对象:***市***镇人民广场东侧B1幢3、4号门面房。

6、资产评估结果:截至评估基准日，被评估对***市场评估价***叁佰叁拾万零柒***元玖角陆分（3,307,5***元）。

六、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件

1、转让底价***,30***元。

2、标的转让价***及要求:

（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价***pan>

（2）标的全部转让价***徽长江农林产权交易所指定账户。

3、与转让的相关其他条件:

（1）意向受让方承诺:已对转让标的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

（2）意向受让方承诺:对“本次转让标的转让过户过程中涉及的相关税费等，全部由受让方承担”的情况已完全知悉，且无异议。

（3）意向受让方承诺:受让方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理转让标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（4）意向受让方承诺:受让方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的产权过户等相关手续。

（5）意向受让方承诺:如转让标的实际面积与发布公告列示的面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调整转让价***pan>

（6）意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

（7）意向受让方承诺:《产权交易合同》为成交双方在安徽长江农林产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

（8）意向受让方承诺:受让方同意按不低于转让底价***进行报价***为受让方接受转让底价***底价***

（9）意向受让方应承诺:对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（二）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、转让信息

（一）公告期

自******月***日至******月***日。

（二）挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。

（三）报时间

自******月***日至******月***日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额***,00***元。

2、交易保证金交纳时间:意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理:

（1）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价***加后续竞价***报有效报价***标的。

d.竞价***向受让方未按要求签订《电子竞价***》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价***）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价***》后2个工作日内，成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于受让方签订《电子竞价***》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价***。

（7）未竞得本标的的意向受让方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

***（***市***路和景苑S4幢（***路与***路交叉口向北50米））。

（六）转让文件

每套报名资料费人***元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向受让方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

（七）报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

（八）交易方式

1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江农林产权交易所的通知要求进行报价***低于转让底价***让底价***求报价***转让底价***底价***，该报价***价***要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）的交易方式。

确定最终成交价***后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价***》（如意向受让方采取非现场网络竞价***竞价***工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价***》；如意向受让方采取现场网络竞价***竞价***签订《电子竞价***》）。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价***长江农林产权交易所确定并另行通知。

（九）交易签约

受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）确定的成交价***交易合同》。

（十）竞价***pan>

竞买方在竞价***照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（十一）交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十二）交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价***徽长江农林产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

***

联 系 人:季经理

联系电话:***

传 真:***

联系地址:***市***路和景苑S4幢（***路与***路交叉口向北50米）

***市***镇人民广场东侧B1幢3、4号门面房转让项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站（www***）发布的相关信息为准。

***省巢湖服装总厂
2021年***月***日