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【广东,佛山市】西江农贸综合市场商铺5出租

发布时间：2024-08-06

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招标公告详情

***市***区***街***区社区西江股份经济合作社西江农贸***市场商铺5出租简易竞投交易公告发布时间：******月***日交易项目名称：***市***区***街***区社区西江股份经济合作社西江农贸***市场商铺5出租项目交易编号***馨提示: 1.本项目只接受网上或微信小程序报名。 2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的简易竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***街***区社区西江股份经济合作社委托，对***市***区***街***区社区西江股份经济合作社西江农贸***市场商铺5出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定竞得人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投开始后，一旦有人报价***8小时倒计时，倒计时内其他竞投意向人都可以报名并按照本项目的竞投规则进行报价***意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，避免无法报价***目采用简易竞投方式组织交易，欢迎有意参加竞投的人士咨询和登录***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。一、项目和资产基本情况（一）项目信息 1.项目名称：西江农贸***市场商铺5出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：2年 4.预计租赁起止时间：2024-09-01至2026-08-31 5.免租期：无 6.交易底价******元/宗/月（大写***元整）（不含税） 7.交易保证金：6,0***元（***元整） 8.合同履约保证金：6,0***元（***元整） 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：按月 11.挂网周期：12个月 12.优先权申报截止时间***：******月***日 ***时***分 12.报名截止时间***：******月***日 ***时***分 13.缴纳交易保证金截止时间***：******月***日 ***时***分 13.竞投开始时间：******月***日 ***时***分（竞投人可出价*** 14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价***） 16.竞投结束时间：报名后缴纳交易保证金出价***个工作日自动结束竞投 15.延时周期：***分钟/次（最多延时999次）; 16.每次最低加价****元/宗/月 17.每次最高加价***加价***倍）：5***元/宗/月 18.竞得方式：按照不低于底价***原则确定竞得人 19.交易规则：详见《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》 20.税费承担特别说明：乙方承担税费 21.资产交付方式：按资产现状交付 22.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第***号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2、资产用途：限于经营商业，但用途必须符合法律规定和合同约定。3、该项目目前在租状态，原承租人为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同，如仅为临租户，则不享有优先权。4、受让方资质要求：设置准入条件如下：承租方所经营的范围、品***道守《***市场管理条例》和政府相关管理部门的准入条件，指定或授权社委会会议作合理修改。5、对转租的要求：从合同签订之日起2个月后，由社委会会议决定是否允许原承租方进行转租。6、对过户的要求：符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起2个月后，由社委会会议决定是否允许原承租方进行过户。7、对提前终止的要求：从合同签订之日起2个月后，由社委会会议决定是否允许原承租方提前终止。8、签订合同当天需缴交合同首月租金，之后按月收取租金，每月***日前交齐当月租金。9、经营范围不得为经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2022]28号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。10、每个铺位收取设施***元/月，***元/度，***元/吨。11、租赁期限预计自******月***日起至******月***日，以合同签订为准。（二）资产信息 1.资产名称：西江农贸***市场商铺5 2.资产编号***屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：三山环***路西江***区西18号 6.资产建筑面积：30.00平方米 7.资产占地面积：0.00平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第***号（证件编号***文等用地手续。地上建筑物为混合（混合/钢/砖木/棚）结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营商业（如：农业、工业、商业、居住、林业等），且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.承租人不得随意改变地上建筑物现状，不得以建筑物存在的任何瑕疵及风险为由对租赁合同的效力和履行提出任何异议，也不得以此为由要求项目权属方承担任何法律责任。如承租人对该建筑物进行改建或拆除，须经项目权属方书面同意，未经同意而对建筑物进行改建的，项目权属方有权要求恢复原状或赔偿损失。4.承租人须依法依规向政府相关职能部门办理手续（包括但不限于规划许可、施工许可等手续）并经批准后，才能对地上建筑物进行建设并负责全部费用，因承租人未履行上述要求而造成项目恢复不了原状的，须承担一切法律责任。5.承租人须恪守租赁合同约定，承担由此而产生的一切使用、经营风险，并承诺不得以该建筑物的任何瑕疵与风险（包括但不限于规划、报建等存在的问题）为由不履行租赁合同或意图否定租赁合同的效力。6.承租人须充分了解该建筑物的瑕疵并评估风险，并自行评估及承担一切风险和责任。承租人参与竞租即确认充分了解该建筑物的相关情况及瑕疵、风险等，无条件放弃就该建筑物存在的任何瑕疵及风险要求项目权属方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。 10.资产重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第***号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2、资产用途：限于经营商业，但用途必须符合法律规定和合同约定。3、该项目目前在租状态，原承租人为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同，如仅为临租户，则不享有优先权。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳入***市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖欠***市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。三、报名事项（一）报名方式本项目只接受网上报名，报名入口：***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。（二）报名时间及要求报名时间为******月***日 ***时***分至******月***日 ***时***分。交易保证金于******月***日 ***时***分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。简易竞投项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价***三）交易流程用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→出价***工作日后竞投结束。用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→竞投开始→报价***结束前其他竞投意向人都可以报名并报价***束→确认竞得人（四）其他事项 1.同一交易项目一人只能报名一次； 2.本交易项目不接受联合体报名； 3.竞投人（包括竞得人）在***市农村产权流转交易管理服务平台一旦报名参与了竞投项目，即视为承诺接受并遵守所规定的程序和交易规则（包括交易项目对竞投人的资格要求或者条件等）。 4.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任； 5.本交易项目采取简易竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价***用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在***市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构***。四、竞投人代表要求（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；（二）竞投人是独立法人分支机构***，参与竞投的代表必须是机构***；（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。五、实地查看本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。六、优先权申报要求主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名参与竞投且在本项目规定的优先权申报截止时间******，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价***权，未报名参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。七、交易保证金缴纳要求（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞投。（二）注意事项 1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价***行单据上请注明参加交易项目的编号***。 3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银***道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构***，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。八、资格审查、结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，并视情况没收交易保证金。。（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果的异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。九、系统故障的处理方式及责任问题（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构***；（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价***竞投意向人自行承担；（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价***竞投意向人自行承担；（四）因网***期的，交易服务机构***、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构***。（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构***、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原报价***交易服务机构***。十、其他事项详见《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》（附件1）十一、联系方式项目权属人：***市***区***街***区社区西江股份经济合作社联系人：*** 联系电话：***563 地址：***市***区***街***区西江交易服务机构：***市***区农村集体资产财务管理服务中心联系人：*** 联系电话：*** 地址：区级服务电话：*** 地址：***市***区***街道南***道北91号海欣***楼农村集体资产财务管理服务中心十二、监督凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：***（***市***区农业农村局）。附件1：***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）.pdf 预览下载附件2：宗地示意图-***29-1.png 预览下载附件3：拟签合同文本-***35-1.pdf 预览下载附件4：瑕疵披露书-***19-1.pdf 预览下载附件5：竞投人承诺书.docx 预览下载 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心 ******月***日

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