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【福建,福州市】罗源县人民法院关于福建省罗源县凤山镇凤南东路179号盛世名城小区6#楼2505单元房产（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-08-06

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招标公告详情

福建省罗源县人民法院拍卖公告（一拍） ***省***定于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/，户名：***)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的：***省罗源县***镇凤***路179号盛世名***区6#楼***元房产，建筑面积为121.18方米，房屋所有权证号为闽(2021)罗源县不动产证明第***号，权利人为谢基谊，权利性***市场化商品房，用途为成套住宅，财产范围不包含其他不属于房地产的家具、家电等动产以及债权权益。本院依法通过网络询价***卖参考价***国)***出具的询价*****元，***出具的询价*****元，***出具的询价*****元，询价***为6706***元。经合议庭合议，第一次拍卖起拍价******元上拍，保证金***元，增***元。以上起拍价***方税费及各种欠费。风险提示：拍卖标的为房产，尚未办理产权证，办理产权证所需材料由买受人自行通过合法途径收集。由于该房产定价***价***报告就户型、朝向等描述可能存在差错，有意向竞买人务必实地看样，以实地看样为准，未实地看样而参与竞拍的，视为接受瑕疵。标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及该拍卖标的物办理过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后***日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。拍卖人仅负责出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。特别注明：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。温馨提示：下列机构***：（一）、负责执行的人民法院；（二）、网络服务提供者；（三）、承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:30-17:30）。需看样的请提早打电话进行预约，统一看样时间******月***日下午3点***分。联系人李法官，联系电话0591－***,***099。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及该拍卖标的物办理过户手续所产生的税、费（以相关部门最终核定为准），由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付的税费由买受人先行垫付，在成交确认书和过户裁定书送达后***日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的该费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在******月***日***时前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：***，开户银行：农行罗源县凤山支行，账号：******)，并在******月***日***时前（凭付款凭证及相关身份材料）到***省***（地址：***省罗源县***镇***路4号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价***卖价***价***，由原买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。网拍贷注意事项：为了达成执行办案效率及拍卖成交价***升，我院现引入网拍贷担保机制。买受人需在竞拍成功之日起***日内将大于等于30%的拍卖成交款项缴入我院指定账户(户名：***，开户银行：农行罗源县凤山支行，账号：***)并持网拍贷银行出具的书面手续来我院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。办理网***保机构***。收费标准自行联系贷款中介机构。如竞买人不愿支付中介担保费用，需全款支付拍卖款，请审慎参与竞拍。贷款服务有贷款意向的竞买人，应先获得竞拍号后，并于竞拍前两天向本院网拍贷合作银行提出申请，如符合贷款条件者，网拍贷合作银行会在竞拍前向申请人出具贷款意向书。竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后五天内向网拍贷合作银行正式提出贷款申请，并向银行提供贷款所需材料，同时将扣除保证金和贷款后的余额缴入法院指定账户，并向法院提交网拍贷合作银行出具的贷款意向书。办理网***担保机构***。竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金和贷款后的拍卖余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第九条规定期限缴纳拍卖成交价***买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。中国农业银行罗源支行为罗源法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。农行：拍卖标的为住宅的，首套房贷款最高限额不超过房产价***，二套房贷款最高限额不超过房产价***；拍卖标的为商铺的，贷款最高限额不超过房产价***。以上房产价***价***实际交易价***。 “网拍贷”相关业务咨询电话中国农业银行罗源支行雷燕美联系电话：***259 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***76 监督电话：*** 联系地址：***省罗源县***镇***路4号

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