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【江西,宜春市】[丰城市]丰城市新城明珠、人才教育小区、玉龙明珠等34处商铺五年期租赁权拍卖

发布时间：2024-08-07

标签：招标公告江西 [丰城市]丰城市新城明珠、人才教育小区、玉龙明珠等34处商铺五年期租赁权拍卖丰城市龙鑫资产运营有限责任公司办公室招标信息招标采购

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招标公告详情

[***市]***市新城明珠、人才教***区、玉龙明珠等34处商铺五年期租赁权拍卖信息【信息时间： 2024-08-06】项目编号******市新城明珠、人才教***区、玉龙明珠等34处商铺五年期租赁权拍卖标的名称: 学府明珠13号,挂牌价*****元新城明珠C-024,挂牌价*****元图书馆东方***街161号3号商铺,挂牌价****元新城明珠C-015,挂牌价*****元玉龙明珠27号,挂牌价*****元新城明珠C-016,挂牌价*****元人才教***区337号,挂牌价****元新城明珠C-011,挂牌价*****元人才教***区80号,挂牌价*****元解***路博亚大厦,挂牌价****元新城明珠C-012,挂牌价*****元新城明珠C-017,挂牌价*****元新城明珠C-028,挂牌价*****元玉龙明珠17号,挂牌价*****元 ***市市民中***楼北区,挂牌价*****元新城明珠C-025,挂牌价*****元海棠春天8-A6,挂牌价*****元宜万***市一楼最左侧（原中国建设银行）,挂牌价*****元人才教***区45号,挂牌价*****元玉龙明珠31号,挂牌价*****元玉龙明珠57号,挂牌价*****元人才教***区154号,挂牌价*****元新城明珠C-007,挂牌价*****元人才教***区338,挂牌价*****元学府明珠4号,挂牌价*****元新城明珠C-018,挂牌价*****元玉龙明珠47号,挂牌价*****元新城明珠C-008,挂牌价*****元宜万***市二楼,挂牌价******元人才教***区331号,挂牌价****元新城明珠C-013,挂牌价*****元老***楼右侧2号,挂牌价*****元学府明珠5号,挂牌价*****元新城明珠C-014,挂牌价*****元标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所***区：***省·***市·***市经济类型：所属行业：注册***元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产***元，其中固定***元，流动***元，无形***元，其它***元负债***元，净***元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产***元，负债***元，净***元，营业***元，利润***元，净***元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 不延期项目简介: 拍租商铺总建筑面积约6606.43㎡，共34个标的，按单个标的首年年租金起拍。详细面积、起拍价***金等详见拍品图录。重要信息披露: 1.商铺租赁权合同期限为五年，租金从第二年开始在前一年租金的基础上每年按3%递增。 2.租金按年支付，本次拍租商铺统一给予两个月装修免租期。 3.其中新城明珠C区所有商铺仅可经营以下业态：餐饮、烘焙、水果、奶茶、零食店、卤菜、生***市、烟酒、文具店、图文、书店、眼镜店。受让方资格条件: 投资方资格条件: 具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其他组织均可以报名申请此项目。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 拍卖公告受委托，兹定于******月***日9：00（北京时间）在***省公共资源交易网以网络竞价***卖***市新城明珠、人才教***区、玉龙明珠等34处商铺五年期租赁权。有意竞买者须登录***省公共资源交易网（http***cn/web/）进行网上报名并交纳相应的竞买保证金,网上报名后请仔细阅读披露信息附件里面的《拍卖会资料》，***提出疑问的则视为已知标的物相关情况并接受按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。自公告之日起可咨询、踏勘、报名，报名至******月***日***时30止，详情见拍卖会资料。公司地点： ***省***市***市赢腾花园东北50米（***路南）咨询电话：王经理***757 *** ******月***日受委托，***将在***省公共资源网网上交易大厅向社会公开拍卖***市新城明珠、人才教***区、玉龙明珠等34处商铺五年期租赁权，现将有关事项公告如下：一、标的物简介拍租商铺总建筑面积约6606.43㎡，共34个标的，按单个标的首年年租金起拍。详细面积、起拍价***金等详见拍品图录。二、拍卖方式：采用网上电子竞价*** 三、竞买人是具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其他组织。四、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间*** 1.网上报名、竞买保证金缴纳截止时间***：******月***日08:30起至******月***日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明：名字+标的+竞买保证金。 2.网上报名地点：登录***省公共资源交易（http***cn/web/）进行网上报名。 3.报名注册网址：http***gzy.cn/dzjy/h***gister/RegisterInfo_Add 五、***省公共资源网***，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。 1.CA锁办理单位：*** 2.地址：（1）***市省***路3***楼（原省政府大院内）；（2）***省***市红***区北***街993***楼省政务服务中***楼***省数字证书窗口；（3）***市青***区***区紫***道3088号（泰豪科技广场）。 3.联系电话：*** ，***。 4.数字证书网上服务厅网址：www*** 六、现场展示、查勘时间和地点 1.展示时间自公告之日起至******月***日17:30 2.展示地点：标的所在地现场自行勘察七、网上报名流程 1.该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在***省公共资源交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，***或者（***），操作手册http******，技术支持电话400-850-3300，否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 2.竞买人应当在报名时间截止前进入***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人（企业）”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，认证通过后点击“产权业务”选择“”在所在机构***“***市公共资源交易中心”），选择参与竞价***并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 3.本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间******（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间***），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞买保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。 4.不允许通过支付宝、微信等第三方支付平台缴纳保证金，非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间***、保证金金额***按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。 5.友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间***。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间***—3个工作日转账并向银行确认到账时间。八、网上参与竞价***网上竞价*********月***日09:00 2.交易平台：***省公共资源网（http***cn/web/）网上交易大厅。 3.报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价***入竞价***入 CA 证书进行身份验证，竞价***器时间为准。 4.交易方式采用网上电子竞价***起拍价***录，加价***阶梯***元/次，自由报价***钟，延长周期120秒。 5.竞价***起拍价*****元/次或其整数倍。 6.报价***报价***报价***价***价***续报价***分为“自由竞价***延时竞价***自由竞价***竞买人可以自由报价***时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价***该时间段内有竞买人报价***往后延，若在该时间段内无人报价***。 8.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价***本次网上（电子）竞价***及操作，如不熟悉，***，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价***作失误产生的后果由竞买人自行负责。九、拍卖规则 1.依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规、制定本规则。 2.参加本场拍卖会的竞买人应当仔细阅读拍卖公告、瑕疵不担保及风险提示，并到标的物现场勘察，如有疑问或异议，应在竞买前提出。一旦参加竞买，则视为对拟拍卖标的现状无异议，并接受相关拍卖公告的约定。 3.拍卖是指以公开竞价***特定的物品或者财产权利转让给最高应价***式。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正，诚实信用”及“价***原则，自由竞价***具有法律效力。 4.拍卖标的物是指委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。 5.竞买人在展示时间内有权了解拍卖标的物的情况，在规定时间内办理好报名手续，下载相关资料，一旦进入竞价***价***明竞买人已完全了解拍卖标的物的情况，确认本次拍卖标的物的现状，保证拍后不得反悔，并愿对自己的竞买行为承担法律责任。 6.拍卖人依据委托人提供的相关资料和拍卖标的物的现状为准进行展示，所提供的标的物的资料仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。 7.本次拍卖标的未设置保留价***以网上报价***报价***竞价***价***受人未在约定时间内支付拍卖佣金、拍卖成交价***证金、未签订《商铺租赁合同》的按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额”，所规定的相关责任执行。十、竞买须知 1.竞价*****市政务服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。 2.拍卖成交后，买受人须在当日，***签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，本次拍卖佣金由买受人承担，***按递增后五年租金总额的3%向买受人收取，拍卖当日付清，***指定账户内。 3.买受人付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《商铺租赁合同》。十一、商铺租赁要求 1.竞买人是具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.按照价***进行拍租。 3.禁止经营的项目：所有商铺门前禁***道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。商铺禁止经营网吧、KTV。其中新城明珠C区所有商铺仅可经营以下业态：餐饮、烘焙、水果、奶茶、零食店、卤菜、生***市、烟酒、文具店、图文、书店、眼镜店。 4.商铺租赁权合同期限为五年，租金从第二年开始在前一年租金的基础上每年按3%递增。 5.租金、物业管理费按年度支付，每年支付一次，支付租金同时交纳物业管理费。物业管理费：***元/㎡；新城明珠***元/㎡；人才教******元/㎡；玉龙***元/㎡；宜万佳***元/㎡；学府明***元/㎡（原价***㎡，和周边***楼价***合考虑，采取实际收费按原价***取，政策优惠时间******月***日至******月***日，******月***日起***元/㎡）。 6.水费、电费、按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由买受人承担，未安装水、电表的商铺，由委托方开具证明，以委托方的名义由买受人办理水、电表的开户安装，费用由买受人自行承担，委托方协助买受人办理。 7.租赁期满，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给委托方，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若委托方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。十二、商铺租赁合同的相关条款： 1.拍卖成交后***日内，***出具的《拍卖成交确认书》与委托方签订《商铺租赁合同》，同时缴纳第一年度租金、物业管理费并缴纳首年度三个月租金作为履约保证金（合同期满后由委托方不计利息，如数退还给买受人）等相关费用。合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。 2.买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围。买受人在承租期间内不得转租。 3.买受人装修施工不得破坏房屋结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。装修完毕后，应及时报告消防部门审查验收。未经消防部门验收不得投入使用。买受人二次装修的消防验收由买受人自行负责，如验收通不过，其产生的后果由买受人自行承担。 4.排烟、排水等问题由买受人自行解决。 5.本次拍卖标的的交付时间：按照委托方所发的入场通知书上的日期为准。从签订《商铺租赁合同》之日开始计算。本次拍租商铺统一给予两个月装修免租期（不含在租期内）。 6.因政府、上级部门行为或政策要求委托方需要中途解除合同，委托方不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙，由买受人自行安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件，无偿归委托方所有（委托方指定搬离的，应由买受人负责搬离），且装修款不进行赔偿。十三、商铺合同文本的签署地点*** 1.买受人的成交价***人指定的收款账户 2.交款、签约地点：***市财政局 3.办公室联系电话：***456 十四、瑕疵不担保及风险提示 1.拍卖成交后，***签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金、交纳成交价***视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。 2.竞买人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。 3.本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价***拍卖人不承担瑕疵担保责任。 4.如未及时缴纳成交价***金的，视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。十五、竞买保证金公示期三个工作日披满后，买受人竞买保证金不冲抵成交价***所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函至***市政务服务中***楼330室办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金凭拍卖人出具的退款函办理退款手续；***市政务服务中心收到函告后按保证金退付流程5个工作日内***道退回竞买保证金。其它需要披露的内容: 关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价***易。竞买人在规定的时候发送报价***价***间优先的原则确认当前有效报价***效报价***价***若有）时确认成交。有关网络竞价***价***竞价***名提示： 1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网—交易主体登录”栏报名（http***cn/）。 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 3.报名、竞价***要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价***交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。 4，网络竞价***、报价****省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（***联系，http***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统－－帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。 5.***省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。 6.参与竞价***准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价***拟报价***件和网络运行环境，熟悉竞价***。 7.竞价***见报名时本项目相关交易文件和系统数据。联系方式：委托人：*** 办公室联系电话：***456 拍卖人：*** 联系人：*** 联系电话：***757 软件使用咨询电话：400-998-0000 数字证书：*** 查看操作说明交易主体登录龙鑫34处拍卖会资料.pdf 标的物照片.docx

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