2024年优质的烟台市蓬莱区人民法院关于烟台众林置业有限公司开发建设的蓬莱市体育中心酒店411号房地产（第二次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【山东,烟台市】烟台市蓬莱区人民法院关于烟台众林置业有限公司开发建设的蓬莱市体育中心酒店411号房地产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-08-07

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招标公告详情

***市***区人民法院 ***开发建设的***市体育中心酒店部分房地产的公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/0535/11），现公告如下：一、拍卖标的：***开发建设的***市体育中心酒店101（1032.37平方米）、办公室01（62.97平方米）、办公室02（66.88平方米）、办公室03（146.26平方米）、301（1034.3平方米）、401（56.11平方米）、402（55.45平方米）、403（52.9平方米）、405（55.56平方米）、406（54.23平方米）、407（54.23平方米）、408（52.9平方米）、409（51.53平方米）、410（53.08平方米）、411（55.74平方米）、412（91.27平方米）、413（59.41平方米）、415（61.95平方米）、416（12.18平方米）、417（80.59平方米）、501（56.11平方米）、502（55.45平方米）、503（52.9平方米）、505（55.56平方米）、506（54.23平方米）、507（54.23平方米）、508（52.9平方米）、509（51.53平方米）、510（53.08平方米）、511（55.74平方米）、512（91.27平方米）、513（59.41平方米）、515（61.95平方米）、516（12.18平方米）、517（80.59平方米）、601（56.11平方米）、602（55.45平方米）、603（52.9平方米）、605（55.56平方米）、606（54.23平方米）、607（54.23平方米）、608（52.9平方米）、609（51.53平方米）、610（53.08平方米）、611（55.74平方米）、612（91.27平方米）、613（59.41平方米）、615（61.95平方米）、616（12.18平方米）、617（80.59平方米）、701（56.11平方米）、702（55.45平方米）、703（52.9平方米）、705（55.56平方米）、706（54.23平方米）、707（54.23平方米）、708（52.9平方米）、709（51.53平方米）、710（53.08平方米）、711（55.74平方米）、712（91.27平方米）、713（59.41平方米）、715（61.95平方米）、716（12.18平方米）、717（80.59平方米）、801（56.11平方米）、802（55.45平方米）、803（52.9平方米）、805（55.56平方米）、806（54.23平方米）、807（54.23平方米）、808（52.9平方米）、809（51.53平方米）、810（53.08平方米）、811（55.74平方米）、812（91.27平方米）、813（59.41平方米）、815（61.95平方米）、816（12.18平方米）、817（80.59平方米）、1401（111.79平方米）、1402（52.9平方米）、1403（55.56平方米）、1405（54.23平方米）、1406（54.23平方米）、1407（52.9平方米）、1408（51.53平方米）、1409（111.17平方米）、1410（93.13平方米）、1411（59.41平方米）、1412（61.95平方米）、1413（12.18平方米）、1415（80.59平方米）、1501（111.79平方米）、1502（52.9平方米）、1503（55.56平方米）、1505（54.23平方米）、1506（54.23平方米）、1507（52.9平方米）、1508（51.53平方米）、1509（111.17平方米）、1510（93.13平方米）、1511（59.41平方米）、1512（61.95平方米）、1513（12.18平方米）、1515（80.59平方米）、1602（52.9平方米）、1603（55.56平方米）、1605（54.23平方米）、1606（54.23平方米）、1607（52.9平方米）、1608（51.53平方米）、1610（93.13平方米）、1611（59.41平方米）、1612（61.95平方米）、1701（111.79平方米）、1703（55.56平方米）、1708（51.53平方米）、1711（59.41平方米）、1712（61.95平方米）、1803（55.56平方米）、1805（54.23平方米）、1806（54.23平方米）、1807（52.9平方米）、1808（51.53平方米）、1809（111.17平方米）、1810（93.13平方米）、1811（59.41平方米）、1812（61.95平方米）、1901（111.79平方米）、1902（52.9平方米）、1903（55.56平方米）、1905（54.23平方米）、1906（54.23平方米）、1908（51.53平方米）、1909（111.17平方米）、1910（93.13平方米）、1911（59.41平方米）、1912（61.95平方米）、1913（12.18平方米）、1915（80.59平方米）、2001（111.79平方米）、2002（52.9平方米）、2003（55.56平方米）、2005（54.23平方米）、2006（54.23平方米）、2007（52.9平方米）、2008（51.53平方米）、2009（111.17平方米）、2010（93.13平方米）、2011（59.41平方米）、2012（61.95平方米）、2013（12.18平方米）、2015（80.59平方米）、2111（59.41平方米）、2201（111.79平方米）、2202（52.9平方米）、2203（55.56平方米）、2205（54.23平方米）、2206（54.23平方米）、2207（52.9平方米）、2208（51.53平方米）、2209（111.17平方米）、2210（93.13平方米）、2211（59.41平方米）、2212（61.95平方米）、2213（12.18平方米）、2215（80.59平方米）号房地产。（上述房地产面积为预测绘建筑面积）上述房地产建设用地规划许可证证号：地字第***号，用地性质：商业用地；建设工程规划许可证证号：建字第***号；建筑工程施工许可证证号：编号***用（2015）第0263号、蓬国用（2015）第0264号，地号***，地类（用途）：批发零售用地、住宿餐饮用地，使用权类型：出让，土地终止日期：2055-2-27。【具体情况详见评估报告及更正说明】。（特别说明： 1.***市体育中心酒店房地产为在建工程，尚未取得单体及综合验收合格，本次为分户现状拍卖，各标的物的土地使用权部分为其分摊土地使用权，拍卖各标的物尚未办理产权证书，其中1-8层、22层无预售许可证，9-21层有商品房预售许可证，证号为：蓬房预许字第（2016）第031号，房屋用途为商业； 2.有抵押，部分未腾空； 3.第一层现部分有租赁（详见附件：租赁合同），具体租赁使用情况需现场与承租人进行确认，经营为日式料理，租期为8年，时间为******月***日至******月***日，租金为14万/年，支付方式为年付，拍卖成交后买受人仍需履行完成原租赁合同内容； 4.各标的物装修程度不一，如交付时房屋装修程度与评估报告不符，法院一律不做处理，装修部分需自行与原房主协商，或存在法律诉讼风险； 5.22层各房间无隔断，有意竞买者在竞买成交后如为不同买受人，竞买后需依据预测绘平面图自行分割并建立隔断，由此产生的一切问题，法院一律不作处理； 6.1401、1409、1501、1509、1809、1901、1909、2001、2009等可能存在被分割为两户的情况，如将来办证过户时涉及修复等问题，均由买受人自行处理； 7.因416、516、616、716、816、1413、1513、1913、2013、2213实际用途为卫生间，故 416与417、516与517、616与617、716与717、816与817、1413与1415、1513与1515、1913与1915、2013与2015、2213与2215号合并拍卖； 8.各标的物均以实物现状进行拍卖，竞买人务必谨慎竞买，竞买后有可能产生纠纷，要求有意竞买者务必亲自去现场查看并落实相关情况，务必于竞买前前往相关部门咨询落实相关过户情况，本院不作任何承诺，不承担瑕疵保证，上述标的物面积为预测绘建筑面积，仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）各不动产起拍价***增价*** 101：起拍价***证金：610000增价***000 办公室01：起拍价***00保证金：27000增价***00 办公室02：起拍价***00保证金：28000增价***00 办公室03：起拍价***00保证金：60000增价***00 301：起拍价***证金：360000增价***000 401：起拍价***00保证金：18000增价***00 402：起拍价***00保证金：18000增价***00 403：起拍价***00保证金：17000增价***00 405：起拍价***00保证金：18000增价***00 406：起拍价***00保证金：17000增价***00 407：起拍价***00保证金：17000增价***00 408：起拍价***00保证金：17000增价***00 409：起拍价***00保证金：16000增价***00 410：起拍价***00保证金：17000增价***00 411：起拍价***00保证金：18000增价***00 412：起拍价***00保证金：28000增价***00 413：起拍价***00保证金：19000增价***00 415：起拍价***00保证金：20000增价***00 416与417：起拍价***00保证金：29000增价***00 501：起拍价***00保证金：18000增价***00 502：起拍价***00保证金：18000增价***00 503：起拍价***00保证金：16000增价***00 505：起拍价***00保证金：17000增价***00 506：起拍价***00保证金：16000增价***00 507：起拍价***00保证金：16000增价***00 508：起拍价***00保证金：15000增价***00 509：起拍价***00保证金：15000增价***00 510：起拍价***00保证金：16000增价***00 511：起拍价***00保证金：16000增价***00 512：起拍价***00保证金：25000增价***00 513：起拍价***00保证金：16000增价***00 515：起拍价***00保证金：17000增价***00 516与517起拍价***00保证金：27000增价***00 601：起拍价***00保证金：17000增价***00 602：起拍价***00保证金：17000增价***00 603：起拍价***00保证金：15000增价***00 605：起拍价***00保证金：16000增价***00 606：起拍价***00保证金：16000增价***00 607：起拍价***00保证金：16000增价***00 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/***117，本院不组织统一看样，需要看样的请自行前往。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在******月***日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0614执恢312号拍卖款”，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***蓬莱支行，账号：***） 2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话： ***、***117 举报电话： *** 联系地址：***市***区***路3号淘宝技术咨询电话：400-822-2870 ***客服电话：400-600-1216 ***市***区人民法院 ******月***日

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