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【山西,晋中市】晋中市榆次区人民法院关于山西省晋中市榆次区108国道鸣李路段东山西福润家俱有限公司名下工业用地使用权及地上建（构）筑物（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-08-09

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招标公告详情

***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***省***市***区108***名下工业用地使用权及地上建（构）筑物（土地使用权面积：28850.92平方米，土地证号：榆开国用（2005）第***号；证载建筑面积：8300平方米，房权证：***市房权证字第***号；证载外建筑物面积：11907.59平方米）。建筑物明细如下表：序号名称结构楼层层高（m）建筑面积（㎡）实物状况一证载建筑物 1 厂房轻钢 1 8.6 8300 西侧下部为砖墙，上部为保温彩钢板，外围干挂瓷砖；东、北侧为砖墙，外墙刷涂料，顶部为钢架彩钢板，局部石膏板吊顶，厂房四周建有多个出入口，安装卷闸门、铁大门、断桥落地玻璃门、西侧 2 层断桥窗户。厂房内部分经营“福润城南海鲜一级***市场”，局部为“自助洗车”，其余为库房。厂房内局部建有 2 层（ 3749.50 ㎡，高 4.5m），于 2018 年改造，钢架浇筑水泥，设 2 部步梯，不锈钢护栏。厂房内建有卫生间，瓷砖铺地，瓷砖墙面（局部为木包），石膏板吊顶。小计 8300 二证载范围外建筑物 1 ***楼砖混 4 2.8 2515.29 外墙刷涂料，木门窗，室内水泥地面，墙、顶面刮白，通上下水、电、暖等设施，每层均设有卫生间，卫生间瓷砖铺地，墙、顶面刮白，安装洗漱池；过道为半封闭，水泥地面，砖墙围护；楼梯间水泥地面，墙、顶面刮白，铁护栏。 2 厨房砖混 1 3.5 47.30 外墙刷涂料，木门窗，室内水泥地面，墙、顶面刮白，通上下水、电、暖等设施。 3 库房（通道部分）钢结构 1 8.6 2331.80 位于厂房和库房之间，2018 年修建，钢架彩钢顶，水泥地面，墙面刷白。内部局部建2 层（ 665.48 ㎡,高 4.5m），1 层混合结构， 2层为彩钢顶，彩钢板隔墙，室内装***楼梯，铁护栏。 4 库房钢结构 1 8.6 7013.20 南外墙干挂瓷砖，下部分为砖墙，上部分为保温彩钢板，后加装单层彩钢板，钢架彩钢顶，局部石膏板吊顶。内部局部建有 2 层（ 324.76 ㎡, 高 4.5m），1 层混合结构，2层为彩钢顶，彩钢板隔墙，室内装***楼梯，铁护栏。小计 11907.59 构筑物明细如下表：序号名称结构/规格单位数量 1 北侧围墙 24 砖墙㎡ 440.31 2 照壁砖砌㎡ 187.50 3 东侧围墙 24 砖墙（一半）㎡ 471.00 4 水泥硬化㎡ 10523.00 特别提醒： 1.部分证载建筑物及相应土***道路拓宽被拆除占用,实际交付建筑面积及相应土地与证载面积不一致；土地及部分建筑物已办理产权手续，部分建(构)筑物未办理产权手续。具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。本院提供的标的照片及视频仅供意向竞买人参考，不做任何保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的机器设备、办公家具、电器等物品。户口不在本院执行范围。 2.竞买人参与竞拍，就视为对本院公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价***成交价***分差价***外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构***。请各竞买人自行了解。评估价***，起拍价***，保证***元，增价*****元(以及其整倍数)。 ***《涉执房地产处置司法评估报告》（晋家豪房估JD字〔2024〕第187号）。二、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，***联系统一安排看样。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***。特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时产生的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税印花税、个人(企业) 所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起***日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的 (逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竟买人自行了解。特别提醒:对于我院公告写明的网拍辅助机构***，借用司法拍卖名义，发布竟买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，竟买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竟买人自行委托他人参与竟买，办理相关事宜等所产生的风,险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竟买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。八、对上述标的有异议者，请于竞拍***日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满***日视为已通知。十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍结束后的5个工作日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：******道北支行，账号：***462（转款时请备注项目名称）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询。网拍辅助机构***、引领看样电话：400-006-5392、***550 薛先生淘宝技术咨询：400-822-2870 ***省***市***区人民法院 ******月***日

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