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【广东,佛山市】儒溪村北一经济社大围三个鱼塘出租

发布时间：2024-08-09

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招标公告详情

***市***区***镇儒溪村北一股份经济合作社儒溪村北一经济社大围三个鱼塘出租简易竞投交易公告发布时间：******月***日交易项目名称：***市***区***镇儒溪村北一股份经济合作社儒溪村北一经济社大围三个鱼塘出租项目交易编号***馨提示: 1.本项目只接受网上或微信小程序报名。 2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样和查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的简易竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***镇儒溪村北一股份经济合作社委托，对***市***区***镇儒溪村北一股份经济合作社儒溪村北一经济社大围三个鱼塘出租项目组织竞投，该交易模式的交易项目长期对外发布，直至确定竞得人、挂网周期结束或者项目权属人申请撤回为止。项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。竞投开始后，一旦有人报价***8小时倒计时，倒计时内其他竞投意向人都可以报名并按照本项目的竞投规则进行报价***意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，避免无法报价***目采用简易竞投方式组织交易，欢迎有意参加竞投的人士咨询和登录***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。一、项目和资产基本情况（一）项目信息 1.项目名称：儒溪村北一经济社大围三个鱼塘出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：2年***月 4.预计租赁起止时间：2024-07-01至2027-02-28 5.免租期：无 6.交易底价******元/亩/年（大写***元整）（不含税） 7.交易保证金：5,2***元（大写***元整） 8.合同履约保证金：第一个合同年度租金总额的30% 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：按年 11.挂网周期：12个月 12.优先权申报截止时间***：******月***日 ***时***分 12.报名截止时间***：******月***日 ***时***分 13.缴纳交易保证金截止时间***：******月***日 ***时***分 13.竞投开始时间：******月***日 ***时***分（竞投人可出价*** 14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价***） 16.竞投结束时间：报名后缴纳交易保证金出价***个工作日自动结束竞投 15.延时周期：***分钟/次（最多延时999次）; 16.每次最低加价*****元/亩/年 17.每次最高加价***加价***倍）：1,2***元/亩/年 18.竞得方式：按照不低于底价***原则确定竞得人 19.交易规则：详见《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》 20.税费承担特别说明：乙方承担税费 21.资产交付方式：按资产现状交付 22.交易重要情况说明：1.乙方每年必须耕满一年方可退耕，且必须在每年***月***日前向甲方提出书面申请，交塘日期为每年***月***日，乙方必须干塘见底交还经济社。经济社对每年***月***日未干塘者，需计算鱼塘下一个合同年度的租金。2.在租赁期满，租赁者的猪舍、棚寮等一切建筑物自行拆除。3.在租赁期内，因污染问题面导致乙方损失的，由乙方与污染源方自行协商解决，一切与甲方无关:4.塘基面只是投包鱼塘时附带使用，各塘与塘之间的塘基各占一半，鱼塘基地面所***道路准行勾机、大货车等，乙方不得以任何借口阻止行车，如甲方需要***道路时，乙方必须无条件服从，甲方不作任何补偿。5.日后的新塘头棚，产权属于经济社的，日后都跟随鱼塘，不得搬迁:塘主只享有承包期内的使用权，承包期满后，完整无缺的交给经济社。6.凡有***路的鱼塘，勾塘时的塘泥不能高于***路面。7.在承包期内，如果甲方安装进***道时，所经过的鱼塘塘基乙方不得以任何借口阻止，甲方不作任何补偿。8凡拖欠集体承包款的，以户为单位***，不够抵扣的，上诉法院追收，诉讼费等所有费用由违约方承担。9.自行搭建的塘头棚整体要美观、结构要完整（不能用石棉瓦、烂布及其他胶袋等覆盖），塘头棚周边环境要整洁，必须符合上级部门检查的要求，若不符合上级部门检查要求的塘头棚必须在合同期满时自行无条件拆除，经济社不作任何补偿。10.计租面积10亩11.交易保证金的退回方式按交易通则规定执行12.具体租赁开始时间以签订合同为准，但租赁结束时间为******月***日止（二）资产信息 1.资产名称：儒溪村北一经济社大围三个鱼塘 2.资产编号***农用地 4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址：***省***市***区***镇儒溪村北一经济社鱼塘***区大围三个鱼塘 6.资产建筑面积：无 7.资产占地面积：10.0000亩 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：1.瑕疵青况:该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体士地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。2.资产用途:鱼塘可用于水产养殖，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.其他详见瑕疵披露告知书 10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体士地所有权证，没有取得集体士地使用权证或用地批文等用地手续。2.资产用途仅限于水产养殖(不得养殖上级政府部门及法律法规规童、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须***区、镇有关畜金养殖和河涌管理有关规定)，不得弃耕抛荒连续两年以上目用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该项目目前在用状态，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先权人二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳入***市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖欠***市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：1、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构***，不接受联合体竞价***报名事项（一）报名方式本项目只接受网上报名，报名入口：***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。（二）报名时间及要求报名时间为******月***日 ***时***分至******月***日 ***时***分。交易保证金于******月***日 ***时***分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。简易竞投项目在交易公告发布期间，项目竞投结束前，竞投意向人均可报名。在网上报名时，必须缴纳交易保证金，交易保证金以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人预留充足时间进行网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名及报价***三）交易流程用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→出价***工作日后竞投结束。用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→竞投开始→报价***结束前其他竞投意向人都可以报名并报价***束→确认竞得人（四）其他事项 1.同一交易项目一人只能报名一次； 2.本交易项目不接受联合体报名； 3.竞投人（包括竞得人）在***市农村产权流转交易管理服务平台一旦报名参与了竞投项目，即视为承诺接受并遵守所规定的程序和交易规则（包括交易项目对竞投人的资格要求或者条件等）。 4.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任； 5.本交易项目采取简易竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价***用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在***市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构***。四、竞投人代表要求（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；（二）竞投人是独立法人分支机构***，参与竞投的代表必须是机构***；（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。五、实地查看本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。六、优先权申报要求主张享有本项目优先权的人员或者单位，必须报名参与竞投且在本项目规定的优先权申报截止时间******，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价***权，未报名参与竞投或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。七、交易保证金缴纳要求（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞投。（二）注意事项 1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价***行单据上请注明参加交易项目的编号***租+nhq-202408-1569。 3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银***道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构***，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。八、资格审查、结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任，并视情况没收交易保证金。。（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果的异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。九、系统故障的处理方式及责任问题（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构***；（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价***竞投意向人自行承担；（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价***竞投意向人自行承担；（四）因网***期的，交易服务机构***、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构***。（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构***、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原报价***交易服务机构***。十、其他事项详见《***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》（附件1）十一、联系方式项目权属人：***市***区***镇儒溪村北一股份经济合作社联系人：*** 联系电话：*** 地址：***市***区***镇儒溪村北一股份经济社交易服务机构：***市***区农村集体资产财务管理服务中心联系人：*** 联系电话：*** 地址：***市***区***镇人民政府农业农村办公室区级服务电话：*** 地址：***市***区***街道南***道北91号海欣***楼十二、监督凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：***（***市***区农业农村局）。附件1：***市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）.pdf 预览下载附件2：宗地示意图-***08-1.png 预览下载附件3：拟签合同文本-***52-1.pdf 预览下载附件4：瑕疵披露书-***44-1.pdf 预览下载附件5：竞投人承诺书.docx 预览下载 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心 ******月***日

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