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【辽宁,沈阳市】沈阳铁道文旅集团有限公司沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6门市房租赁公开招商项目公告

发布时间：2024-08-09

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招标公告详情

***沈阳一九一二饭店A-4A-5A-***市房租赁公开招商项目公告 (招商项目编号*** ***沈阳一九一二饭店A-4A-5A-6***，现对本项目进行公开招商。 1. 招商范围和招商内容一、项目立项说明（一）立项情况：***沈阳一九一二饭店A-4A-5A-***市出租招商，具体情况如下： 1.房屋地址：***市***区***路1号 2.房屋编号***证号：无不动产权证书 4.房屋名称：***沈阳一九一二饭店 5.产权单位：***沈阳一九一二饭店 6.楼层：1层 7.面积：330平方米 8.地理位置：***街***区，毗邻沈阳火车站、客运站、地铁站，地理位置***，交通便利。 9.租赁期限：3年 10.年租金：年租金底***元，5.5元/天/平方米，租赁期限为3年，租金按3%逐年递增（计算方式见下表）。序号租期租金 1 一年成交价*** 第一年租金*(1+3%) 3 三年第二年租金*(1+3%) 11.经营项目：药房。 12.租金结算：上打租，按季度缴纳，首期租金在合同签订后***日内缴纳，下一周期租金在本周期到期前***日支付。租赁期内由承租方承担水、电、采暖、制冷费等，无装修免租期。本项目招商人及立项单位***，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往。联系人：***，电话：***955。 13.装修约定：（1）装修投资额不超***元（以发票为准）承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意。如对建筑布局进行较大改动的业态需提前与出租方协商确认同意后进行，并纳入合同附件。（2）房屋装修改造形成的资产按1年折算，即1年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。1年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。1年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。（3）该建筑为***市重点文物保护单位，承租方需按照国家、地方政府关于文物保护有关规定执行，不允许改动房屋墙体外部结构，若要对房屋内饰等进行改造，也应向出租方予以请示，待批复同意后才可改造。同时，承租方承诺装修改造形成的资产，合同期满或提前终止时，除乙方改善或增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出并恢复出租前房屋原状外，其余改善或增添的不可移动附属物，无偿归甲方所有，甲方不予补偿。我单位***：立项中无所定制的租赁用途，无量身定做指定某一单位***。（二）资金房屋出租竞商，无资金投入。（三）预算金额***元/年竞商底价***元/年，租赁期限为3年，租金按3%逐年递增(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）（四）合同签约与结算： 1.签约单位：***沈阳一九一二饭店。 2.结算单位：***沈阳一九一二饭店。付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。二、公开竞商依据 ***资产经营开发领导小组会议审议通过（2024 年第34期）三、公开竞商项目概述本项目：***沈阳一九一二饭店A-4A-5A-***市房出租。商服点位具体位置业态规划出租面积（平方米）首年租金底价***）租赁期限（年） ***沈阳一九一二饭店A-4A-5A-***市不限 330 66.30(租金按3%逐年递增） 3年四、公开招商方式选择 1.第一次招商公告后，报名资格初审合格的商家只有1家的，可采用谈判方式招商确定中商候选人。 2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价***竞价***的竞商文件中的竞商报价***价***价***高报价***三轮竞价***高报价***第三轮最高报价***上竞商人报价***追加竞价***确定唯一报价***人为中商人。 2. 竞商人资格要求合格竞商人（法人单位）资格条件： 1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。 2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。 3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 ‚合格竞商人（自然人）资格条件： 1.个人身份证复印件。 2.个人征信记录。 3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 3. 招商文件的获取 3.1凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（http***/）”，进行网上报名。本项目接受网上报名的时间为******月***日8:***时起至******月***日17:***时（北京时间）止，审核通过既代表报名成功。本项目接受网上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商”，自行下载招标文件***。如遇项目流标等情况，请重新报名。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（***时-***时）。中商服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位***、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。购买招商文件后,除招商人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据《***物资供应商信用评价***(铁总物资〔2018〕171号) 要求,将在物资年度供应商信用评价***/次。 3.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖***元。（每个项目仅需缴纳一次，项目重新组织招商时无需再次缴纳文件工本费），缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。凡有意参加者，在购买招商文件前将文件工本费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号*** 户名: ***物资采购所开户银行: 中国工商银行沈***路支行银行帐号: *** 4. 竞商文件的递交 4.1竞商文件递交的时间为：******月***日08：***时至09：***时，递交竞商文件的截止时间***：***时，***物资采购所一层101开标室。地址：***市***区昆***街44号。逾期送达、未送达指定地点***，采购人可不予受理。 5. 发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（http***/）上发布。 6. 联系方式招商人：*** 立项联系人：*** 电话：***955 技术咨询人：王光斌电话：***955 招商代理单位：***物资采购所；联系人: 盖经理联系电话：***3711 邮箱：***711@139.com 招商文件售卖发票索取、交易服务费发票索取开票单位：***物资采购所发票联系人：*** 联系电话：***、***、***、*** 服务费发票联系财务科开具。文件工本费发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额***且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。附件：招商包件明细表招商包件明细表序号包件名称招商物资（服务）招商底价*** A01 ***沈阳一九一二饭店A-4A-5A-***市出租（330平方米）首年租金底***元/年(租金按3%逐年递增）租赁期限3年 2024 年 8 月 9 日

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