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【浙江,杭州市】杭州市临平区乔司街道乔中永和苑（一区）、良熟新苑共35套国有存量房

发布时间：2024-08-11

标签：招标公告浙江杭州市临平区乔司街道乔中永和苑（一区）、良熟新苑共35套国有存量房招标信息招标采购

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招标公告详情

***市***区***街道乔中永和苑（一区）、良熟新苑共35套国有存量房 ***市***区***街道社会综合治理服务中心于******月***日***时起至******月***日***时***分止（延时的除外）错时在阿里巴巴资产处置平台对***市***区***街道乔中永和苑（一区）、良熟新苑共35套国有存量房进行公开竞价***下：一、竞买标的物：***市***区***街道乔中永和苑（一区）、良熟新苑共35套国有存量房，详细如下：标的号标的名称建筑面积（㎡）起拍价***拍***元）竞拍时间 1 乔中永和苑（一区***元402室 88.***时 2 乔中永和苑（一区***元202室 89.***时 3 乔中永和苑（一区）***元202室 90.***时 4 乔中永和苑（一区）***元502室 90.***时 5 乔中永和苑（一区）***元601室 112.***时 6 乔中永和苑（一区）***元301室 90.***时 7 乔中永和苑（一区）***元401室 90.***时 8 乔中永和苑（一区）***元201室 87.***时 9 乔中永和苑（一区）***元301室 87.***时***分 10 乔中永和苑（一区）***元302室 89.***时***分 11 乔中永和苑（一区）***元301室 89.***时***分 12 乔中永和苑（一区）***元302室 113.***时***分 13 乔中永和苑（一区）***元102室 112.***时***分 14 乔中永和苑（一区）***元301室 90.***时***分 15 乔中永和苑（一区）***元302室 90.***时***分 16 乔中永和苑（一区）***元401室 90.***时 17 乔中永和苑（一区）***元402室 90.***时 18 乔中永和苑（一区）***元502室 90.***时 19 乔中永和苑（一区）***元301室 69.***时 20 良熟新***元1502室 79.***时 21 良熟新***元1602室 79.***时 22 良熟新***元1604室 80.***时 23 良熟新***元1702室 79.***时 24 良熟新***元1703室 79.***时***分 25 良熟新***元1801室 80.***时***分 26 良熟新***元1802室 79.***时***分 27 良熟新苑***元502室 120.***时***分 28 良熟新苑***元602室 120.***时***分 29 良熟新苑***元1102室 120.***时***分 30 良熟新苑***元1202室 120.***时***分 31 良熟新苑***元1302室 120.***时***分 32 良熟新苑***元1502室 120.***时***分 33 良熟新苑***元104室 158.***时***分 34 良熟新苑***元901室 158.***时***分 35 良熟新苑***元1104室 158.***时***分二、每个标的竞拍保***元，需按指定标的交纳保证金，加价***元或其整倍数。三、重大事项披露及特别注意事项： 1、本次住宅房的竞拍为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的按房屋现状竞拍。 2、竞拍人应完全符合国家现行法律法规及***市规定的购房条件，因不符合政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，***无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。 3、竞买人必须开设淘宝及支付宝账户并使用本人的淘宝账户参与竞拍且不可委托他人竞拍，成交后过户手续办理姓名必须与竞拍时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。 4、本次拍卖的住宅房因目前土地使用权类型为划拨用地，成交后由产权人办理土地划拨转出让的相关手续并补交土地出让金及承担补交土地出让金相关的税费；因土地划拨转出让的相关手续办理过程可能会较长，买受人办理所有权证过户时间也会相应延长，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，产权人和拍卖人对办理产证时限不做承诺，且对此不承担相应责任。 5、标的补交的土地出让金及办理变更手续时原产权人应交的所有税费均由产权人承担，买受人应按规定缴纳相应的二手房过户契税、房屋维修基金及工本费等。 6、本次竞价***定公告和展示期后才举行的，标的以目前的外观、质量及结构等现状进行竞拍并交付，***不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；本次竞拍标的物因空置时间较长请竞拍人务必前往现场对现状进行勘察确认并熟知标的物现状情况，如有渗水或其他各类需维修等情况，均由买受人自行承担，须修复的相关费用由买受人承担，产权人不承担任何费用和责任。***对标的物所作的文字说明和提供的图片仅供竞买人参考（室内照片仅作为结构参考），未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，成交后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价***视为违约。 7、本次拍卖标的可以办理银行商业按揭，无法办理公积金按揭。标的贷款须知：（1）竞买人办理银行按揭的，应于报名截止日前自行与线下指定贷款银行（①南京银行临平支行，联系人：*** ***627 ②工商银行临平支行，联系人：*** ***086、杨雪纯 ***732 ③农业银行临平支行，联系人：***：***345、钱经理：***300 ）了解贷款的相关事宜（代办服务***元）进行贷款资格、个人征信的预审，确认是否符合贷款条件，以防后续竞拍成功后贷款失败无法付清成交款项带来的经济责任与法律责任，并按银行要求办理贷款申请手续，通过银行贷款申请审查 (2)竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引发的所有风险和其相应的一切法律和经济责任均由买受人承担，***无关（3）若在产权人办理完成土地划拨转出让全部手续且产权人发出通知之日起30个工作日内，买受人贷款部分不能按时支付至产权人指定账户或买受人贷款审批未能及时通过或者贷款数额不足以支付房款余额的，则买受人仍须在产权人办理完成土地划拨转出让全部手续且转让方发出通知之日起35个工作日内付清剩余应付款项，否则根据《房屋转让合》的约定承担相应的违约责任，买受人办理贷款业务引发的所有风险由买受人自行承担，与产权人、***无涉。 8、付款方式说明：（1）采用银行按揭贷款的买受人，需在******月***日***时前在线下将扣除保证金后的首付款（不低于成交价***以银行审核为准）及房屋维修基金（房屋维修基金良熟***元/㎡，永和*****元/㎡）支付至产权人指定账户(户名：杭州南苑控股(集团)***，开户行：中国建设银行临平支行，帐号：***)。剩余成交价***款之日起3个工作日内支付至转让方指定的上述银行账户。（2）采用一次性付款方式：买受人须在******月***日***时前在线下将扣除保证金后的房屋余款及房屋维修基金（房屋维修基金良熟***元/㎡，永和*****元/㎡）支付至产权方指定银行账户(户名：杭州南苑控股(集团)***，开户行：中国建设银行临平支行，帐号：***)。 9、竞拍成功后买受人应在7个工作日内（即***月***日***时前）（凭身份材料原件）由本人与产权人签订《房屋转让合同》；如买受人未按产权人通知时间签订《房屋转让合同》所引起的不利后果由买受人自行承担。 10、产权人办理完成土地划拨转出让全部手续（含补交土地出让金及补交土地出让金相关的税费）后在办理房产权证变更登记手续时，根据有关职能部门要求，买受人应与产权人签署《***省存量房买卖合同》并办理网签手续。买受人怠于签署《***省存量房买卖合同》办理网签手续所导致的不利后果均由买受人自行承担，与产权人无关。自《***省存量房买卖合同》签订之日起，《房屋转让合同》项下买受人的已付款自动转为《***省存量房买卖合同》中的购房款的组成部分（若买受人在《房屋转让合同》履行中存在违约行为的，则产权人有权在买受人的已付款中先行扣除违约金）。如买受人逾期20天付款后，且产权人已完成土地划转转出让全部手续办理的，则买受人以总房款的10%为标准向产权人承担违约金，合同终止，买受人将房屋退还给产权人，产权人在扣除买受人应承担的违约金后将多余已付款无息退还给买受人。如买受人已付款不足以承担违约金的，产权人有权继续追索。《***省存量房买卖合同》及附件协议生效之日起，签署的《房屋转让合同》自动解除，双方按《***省存量房买卖合同》及附件约定履行，且买受人确认产权人在前述《房屋转让合同》的履行过程中不存在违约。 11、房屋权证过户：（1）一次性付款的买受人按规定付清全部拍卖成交款及房屋维修基金后，待产权人交纳完土地出让金及办理好相关手续后通知买受人，由产权人配合买受人办理网签过户等一系列过户手续。如因买受人原因延期办理的将由买受人自行承担因后续无法提供过户相关资料等原因而导致的无法办理权证过户的后果。（2）买受人选择银行按揭贷款的，在付清按揭首付款及房屋维修基金待产权人交纳完土地出让金及办理好相关手续后，***办理网签过户等一系列手续并交纳相应的代理服务费用，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，并不得要求产权人返还竞拍保证金。 12、房屋的交付：产权人在收到全部款项（含首付款、银行按揭贷款、尾款、补足款等各类应付款）以及房屋维修基金（缴纳标准为：良熟***元/㎡，永和*****元/㎡））后的20个工作日内通知买受人办理交房手续并将房产钥匙交付给买受人（视为房屋交付完毕），由买受人在《交房函》上签字盖章（按手印）。产权人将钥匙交付买受人使用后，本次转让标的的风险由买受人负责。（即：全款支付的可办理交房手续，按揭贷款的须在产权证过户后按揭贷款放到产权人帐户后方可办理交房手续）。 13、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，产权人对房屋和土地面积差异用途和性质等不作担保，由此产生的问题也不改变成交结果及成交价***少补。 14、竞拍人竞得标的后能否办理过户手续、办理时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 15、过户所涉及的税费按国家现行税收政策有关规定各自承担。 16、买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 17、标的物移交手续由***市***区***街道社会综合治理服务中心或其指定的第三方办理。四、保证金交纳及处置： 1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名交纳保证金。 2、竞价***标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价***解***路退回。保证金冻结期间不计利息。 3、竞买人参与竞价***金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。五、成交价***间和方式： 1、一次性付款的付款方式：（1）线下银行付款方式：竞价***受人应在******月***日***时前在线下将扣除保证金后的竞价***维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州南苑控股(集团)***，开户行：中国建设银行临平支行，帐号：***)。（2）线上支付宝付款方式：竞价***上竞价***止时间为竞价***自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如逾期未能付清款项，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金作为违约金处理不再返还。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 2、银行按揭贷款的付款方式：买受人选择银行按揭贷款的，买受人应在******月***日***时前在线下将扣除保证金后的首付款余款及房屋维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州南苑控股(集团)***，开户行：中国建设银行临平支行，帐号：***)，提交办理按揭手续所需材料的时间根据实际情况另行通知。买受人必须在以上规定的时间内付清款项并在按揭银行通知办理过户手续时间内办理完权证过户，如逾期未能付清上述款项和因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金不予返还。六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍（竞拍人应完全符合国家现行法律法规及***市规定的购房条件）。请竞买人自行确认是否符合竞买资格；如不符合资格的竞买人成交的，产权人有权取消其竞得资格且已付的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价***受咨询，***联系。八、竞价***竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。九、***市***区***街道社会综合治理服务中心有权在竞价***或撤回转让标的，无息退还保证金，并不承担赔偿责任。十、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。十一、本公告载于：PC电***路径：阿里巴巴资产处置平台：http***=a213w***PEVfi&user_***781 手***路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产” ***联系方式：咨询电话：***，***773、***530。联系地址：***市***区***街道北***路40号栢悦中心***楼32层。 *** ******月***日建议您使用电脑访问，以体验更好的阅读效果。

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