2024年优质的海口市盐灶一横路 46 号海景湾花园观海楼101房、102房、103房、104房、1号商场、304房、305房、806房及其分摊的国有出让土地使用权转让公告-招标文件-招标网

【海南,海口市】海口市盐灶一横路 46 号海景湾花园观海楼101房、102房、103房、104房、1号商场、304房、305房、806房及其分摊的国有出让土地使用权转让公告

发布时间：2024-08-12

标签：招标公告海南海口市盐灶一横路 46 号海景湾花园观海楼101房、102房、103房、104房、1号商场、304房、305房、806房及其分摊的国有出让土地使用权转让公告海南赛迪工业和信息化研究院有限公司招标信息招标采购

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招标公告详情

公告内容标的名称 ***市盐灶***路 46 号海景湾花园***楼101房、102房、103房、104房、1号商场、304房、305房、806房及其分摊的国有出让土地使用权信息披露期 5个工作日挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更公告内容,按5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。标的概况 101房所在层数 1 层建筑面积 70.71㎡朝向采光北、采光一般户型一房一厅一厨一卫权证号码琼（2017）***市不动产权第 *** 号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；客厅、房间地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有洗面镜、洗手盆、坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池、橱柜。 102房所在层数 1 层建筑面积 73.70㎡朝向采光西北、采光一般户型一厅一卫权证号码琼（2017）***市不动产权第***号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；客厅地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙瓷砖到顶，天花为吊顶，有蹲式便器。 103房所在层数 1 层建筑面积 87.5㎡朝向采光东南、采光较差户型一房一厅一卫权证号码琼（2017）***市不动产权第 ***号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；客厅、房间地面为地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有蹲式便器。 104房所在层数 1 层建筑面积 155.18㎡朝向采光东、采光一般户型三房两厅一厨二卫一阳台权证号码琼（2017）***市不动产权第***号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗、并加设防盗网封闭；房间、客厅地面为均地板砖，内墙和天花均为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶；阳台地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶或乳胶漆，天花为乳胶漆。 1号商场所在层数 1 层建筑面积 81.63㎡朝向采光西、采光较好户型一厅权证号码琼（2017）***市不动产权第***号装修情况：普通装修。大门为玻璃门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙为乳胶漆、瓷砖到顶，天花为吊顶。 304房所在层数 3 层建筑面积 66.42㎡朝向采光西北、采光一般户型一房一厅一厨一卫一阳台权证号码琼（2017）***市不动产权第***号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆；房间地面为木地板，内墙、天花为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆。 305房所在层数 3层建筑面积 66.42㎡朝向采光东、采光一般户型一房一厅一厨一卫一阳台权证号码琼（2017）***市不动产权第***号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；客厅地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆；房间地面为木地板，内墙、天花为乳胶漆；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器；厨房地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖，内墙、天花为乳胶漆。 806房所在层数 8层建筑面积 151.47㎡朝向采光西北、采光较好户型三房二厅一厨一卫二阳台权证号码 ***市房权证海房字第27861 号装修情况：普通装修。大门为防盗门，窗为铝合金窗；房间、客厅地面为地板砖，内墙为乳胶漆，天花为吊顶；卫生间地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有坐式便器、洗手盆、洗面镜；厨房地面为地板砖，内墙面瓷砖到顶，天花为吊顶，有水池；阳台地面为地板砖，内墙为瓷砖到顶，天花为乳胶漆。配套、环境、交通、亮点 1、区位状况：转让标的位于***市盐灶***路46号海景湾花园，东为滨海丽景，南为滨海新村，西临***路，北为阳江花苑，区***道路四通八达，交通便捷度方便，地理位置***。 2、交通状况：转让标的距海口美兰机场约18 公里，距粤***路火车站约 17.5 公里，距秀英码头约 5 公里，距海口长途汽车西站约 5 公里，对外交通便利。区域内有 17 路、 18 路、97 路、603 路、G37 路***路公交车途经，公交便捷度较好。其他情况 1、房屋用途及土地权益情况：转让标的中101房、102房、103房、104房及1号商场证载用途为商业，304房、305房及806房证载用途为住宅。转让标的所在宗地共有宗地面积为30256.85㎡，土地用途***镇住宅用地，权利类型为出让，土地使用期限至******月***日。该宗地为不可分割属全体业主按份共有。 2、小区状况。转让标的所***区由7栋中高层***楼及约24栋别墅组成，小区规模较大，绿化及卫生环境较好；设有地上停车场、篮球场、凉亭、健身器材等配套设施，停车位较为紧张，配套设施完善程度较好。***统一管理，管理较规范。小区门口设有保安室，安装***路监控系统，配备有保安人员24小时值班，安保程度较好。 3、建筑物实物状况：转让标的所在建筑物钢混结构、高***楼，总层数为18层，地下 1 层为设备用房，1 层现状为商业、住宅、车库等，2-18 层均为住宅。转让标的所在建筑建成于***，建筑物成新率约六五成新，有三部电梯、***楼梯、***楼层三梯六户，室内尚未安装燃气系统（上述披露内容来源于房地产估价***评估价***,331,600.00 ***元） 887,962.54 评估基准日 ******月***日评估机构海南东来房地产评估工程 *** 转让底价***,128,596.00 转让方情况转让方名称：*** 统一社会信用代码：*** 注册地（住所）：***省***市***区滨***道***路 8 号海景湾大厦 11 层注***元）：1100 法定代表人：陈伟斌公司类型：***（非自然人投资或控股的法人独资）批准单位***：赛迪工业和信息化研究院（集团）*** 批准文件名称：《***出售海景湾花园八套房产的批复》批准文号：无批准日期：******月***日批准文件类型：股东会决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他☑ 转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，***批准； 3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件股东会决议☑ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他□ 行为批准或备案机构赛迪工业和信息化研究院（集团）*** 特别告知 1、海景湾花园***楼 101 房、102 房、103 房、104 房、1 号商场证载房屋用途均为商业,经评估专业人员现场查勘，***楼位***区内部且房屋入户门均***楼栋内部，101 房、102 房、103 房、104 房现状用途为居住用房，1 号商场之前为仓库用房，目前空置。 2、转让标的共涉及8本不动产证，权证变更登记手续需逐个办理。本次转让底价***2.***元，对应***楼101房44.***元、102房44.***元、103房51.***元、104房85.***元、1号商场48.***元、304房58.***元、305房58.***元、806房121.***元。如成交总价***价*****元，则对应上述8处房产的成交价***。 3、转让标的按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，竞买人不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 4、受让方须自行了解***省房地产相关限购政策要求，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。交易条件交易价*** 1、一次性付款。在资产交易合同生效之日起5个工作日内支付。 2、分期付款。首期付款不得低于总价***，并在资产交易合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。竞买资格条件 1、意向受让方须为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织，能承担相应的民事责任； 2、法律、法规、规章规定的其他条件(如购房资格等）。标的交割转让方在收到首付款（或全部交易价***个工作日内与受让方办理资产交付，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求： 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价***让方（最高报价***方）。 5、在竞价***工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价***》，并在签订该确认书之日起10个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 6、受让方应当自签订《资产交易合同》之日起5个工作日内支付30%的成交价***全部交易价***提示付清）和交易服务费（成交总价***，按系统提示付清）。 7、受让方自签订《资产交易合同》之日起逾期15天未付清30%交易价***易价***方有权单方解除《资产交易合同》。转让方单方解除《资产交易合同》的，受让方已支付的交易保证金扣除交易服务费后作为支付给转让方的违约金不予退还。 8、本次资产转让，转让价***。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到首付款或全部交易价***工作日内与受让方办理资产交付，并启动与受让方办理权证变更手续的工作。标的资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价***费不作调整。 3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。交易指南竞价***方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价***实际结束时间为准。现场展示标的展示地点：标的所在地踏勘联系人及电话：朱经理 ***298 竞买报名报名时间 ******月***日***时至******月***日***时前（节假日除外）报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日***时前向***省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单（点击下载）保证金及处置方式 1、保证金***元 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价***服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价***成交价***交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的（包括但不限于未在规定时间内签署《电子竞价***》、《资产交易合同》等，未按公告约定时间支付交易价***其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。竞价***方式网络竞价******元） 2 自由竞价***024年***月***日9:00至******月***日10:00 延时竞价*** 120 服务费买受人服务费为成交价***。附件下载联系方式标的咨询汪女士 ***623 标的报名毛女士 ***121 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）送达地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术咨询毛女士 ***121 其他

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