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【云南,昆明市】安宁市太平新城街道办事处翔云小区（一期）43幢102号（标的物编号：YNJB-XYY-43102）

发布时间：2024-08-12

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招标公告详情

重要提示拍卖公告竞买须知标的介绍竞价*** 成交确认书重要提示重要提示本次拍卖为网络拍卖，采用“公开底价***”的竞价***价***价***。 ***遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持拍卖会。为保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照拍卖惯例，特做出重要提示：一、***依照标的物现状进行拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。二、竞买人是指参加竞购标的物的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对标的物的竞买人资格有规定的,竞买人应当具备相应的资格。三、竞买人有权依照法规了解标的物的瑕疵，有权按相关规定、签署相关文件（如《保密承诺函》等）后查验标的物和查阅有关拍卖资料。标的物的权属、状况等相关资料由委托人提供，***对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人应当在标的物展示时，详细查看标的物的现状及相关资料，务必对标的物有明确认识，方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可标的物的现状。四、***要求，完成注册、报名、足额缴纳保证金（以到帐为准）、交验有关证件、资料，以办理竞买登记手续。***审核为适格竞买主体、获取号牌以及办妥其他相关的手续后,方可参与竞买。竞买人对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，竞买人无权要求退还保证金，需承担相应法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。竞买人委托代理人参与本次拍卖的,***申请办理代理手续，需提交有效的委托文件、公证书、本人及代理人身份证明，否则将视为代理人以个人的名义参与竞买。五、关于保证金、成交价***支付，竞买人应使用本人名下的卡帐进行支付，如需使用他人名下的卡帐进行支付，***进行报备，***同意并签署《代付款承诺书》后方可使用，否则由此产生的法律后果均由竞买人自行承担。拍卖成交后，买受人的保证金自动转作买受人履行合同的履约保证金（押金），剩余成交价***支付。未竞得者的保证金在拍卖结束后7个工作日内退回，保证金支付期间不计利息。六、标的物的瑕疵说明，保证金的数额及支付方式，拍卖成交款的支付时限及方式，买受人支付佣金的标准、时限及方式，标的物移交的时间及方式，标的物权属变更登记手续的办理，过户税费的支付方式等在拍卖资料之《拍卖公告》、《竞买须知》中作详细说明，竞买人必须完全接受相应的拍卖条件方可参与竞买。七、参与现场或网***料，以供审核办理竞买登记手续（所有资料复印件均需一式两份，企业需加盖公章、个人需捺指印）：（1）个人：有效身份证明原件及复印件。（2）企业：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件、公证书、竞买人身份证明的原件及复印件、代理人身份证明的原件及复印件。（4）拍卖条件中规定需提供的其它资料。八、***撤拍的,***可以撤回标的物。九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。现场竞买人应妥善保管自己的号牌,严肃认真地举牌竞价***，对该号牌的竞价***任。十、拍卖遵循价***则。拍卖活动由拍卖师主持，拍卖师有权视现场情况宣布中止或继续拍卖。拍卖会上具体采取何种拍卖方式以拍卖师现场宣布为准。拍卖会上一般采取增价***同步增价***卖师现场叫价***阶梯，竞买人以不低于规定的加价***牌或点击网络竞价***当场上出现最高应价***依次宣布该应价***、“第2次”、“第3次”（或“最后1次”），如竞买人无更高的出价***应价***价***确认成交。拍卖会上，拍卖师有权自行决定及根据竞价***整竞价***错漏，拍卖师有权及时纠正。竞买人可以根据拍卖师的叫价***也可以不低于规定的加价*** 竞买人一经应价***价***回，当其他竞买人有更高应价***价***力。十一、竞买人最高应价***落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的物拍卖成交。竞买人随即成为该标的物买受人。拍卖会后，***签署《拍卖成交确认书》及其他需要签署的文件。十二、标的物设有保留价***的最高应价***价***卖不成交。十三、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价***部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、***不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。十四、拍卖成交后,买受人应按照拍卖公告的规定（另行约定除外）支付拍卖余款及佣金，领受标的物。买受人未按照规定支付余款的,应当承担违约责任,没收其保证金，***所有不予退还。由拍卖人征得委托人的同意,将标的物再行拍卖。标的物再行拍卖的,原买受人不得参与拍卖，并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。买受人未能按约定受领标的物的,自约定交付之时起即对标的物承担风险责任,并承担由此产生的费用。买受人不按约定履行义务的,保证金不予退还。***有权追究买受人的违约责任。十五、标的物须依法办理证照变更、权属变更登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,向有关管理机关办理相关手续，***予以协助。买受人应当按照法律、法规的规定处置其竞得的标的物,依法履行相关义务。十六、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律法规的规定、拍卖会秩序、网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠他人竞价***,不得阻碍拍卖师进行正常工作。《拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。***将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由工商行政管理部门依法处罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞买，或发现竞买人之间恶意串通的行为，应当当场向拍卖人、委托人或工商行政管理部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。十七、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的一切费用由竞买人自行承担。十八、竞买人、买受人需仔细阅读并遵守《拍卖规则与注意事项》。***对不同标的物制定专项规则或约定的,则优先遵从专项规则或约定。十九、本次拍卖会相关拍卖资料（包括但不仅限于《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》、《拍卖规则及注意事项》、《标的物情况调查表》等一应文件）***所有。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及标的物相关信息进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会现场（含网络拍卖大厅）宣布为准。本拍卖规则及注意事项如有更改或补充，以拍卖会会场宣布为准。竞买人或其代理人签名或盖章确认对以上规则及当期拍卖会标的物清单、资料所有内容均表示认可，对自己的竞买行为负责，承担相应的法律义务、责任及后果。拍卖人：*** 竞买人：身份证号码：日期：拍卖公告 ***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市人民法院，网址：http***23.org.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：***省***市太平***街道办事处翔***区（一期）多套住宅。固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价***展示看样及贷款咨询 1、咨询、展示看样的时间与方式：***负责咨询及组织现场看样等工作。即日起至拍卖日前接受咨询,现场看样时间根据具体看样人数具体安排。有意者可拨打杨先生***760电话进行咨询或预约看样。 2、本标的物支持按揭贷款支付尾款，如有需求，竞买人可自行向拍卖人咨询，联系方式：杨先生***760。三、标的物已知优先购买权人：暂无。竞价***存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经本拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的物权属有异议者，竞拍开始***日前与委托人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、特别提醒： 1、房产以现状为准，屋内装修及物品不在交付范围内。 2、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次竞买人资格。 3、竞买人为自然人（个体商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合***省***市购房政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合购房政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。 4、标的物权属变更登记手续办理过程中所涉及的税、费均由相应主体承担。 5、产权证办理时间为三个月。 6、标的物是否有户籍，请竞买人自行向相关职权部门落实，拍卖人不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决。 7、本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***受人在竞价***过户时所发生的费用（维修基金）、税法规定买受人应承担的税费（契税）、拍卖佣金、中拍平台软件使用费、房屋抵押履约保证保险保费（在合作金融机构***）及委托第三方代理机构***（如有）。买受人在承担后不得据此主张竞价***托人、拍卖人索偿。七、移交与过户买受人在拍卖成交后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处（名称：***地址：***省***市***区欣都龙城5栋15层1501号）办理成交手续并签署《成交确认书》等相关材料。买受人应在拍卖成交后7个工作日内与委托人签署《商品房购销合同》，并按本公告规定及《商品房购销合同》约定时间支付拍卖余款。买受人未按公告规定支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费、签署《成交确认书》等相关材料、签订《商品房购销合同》并支付拍卖余款、或违反《商品房购销合同》相关约定被委托人解除合同的，均视为悔拍。委托人可以重新拍卖，买受人交纳的保证金、拍卖佣金及中拍平台软件使用费不予退还，按揭贷款利息损失（如有）由买受人自行承担。悔拍后重新竞价***人不得参加竞价***价***成交价***受人补齐差价***交后，买受人与委托人签署《商品房购销合同》并将全部竞价***纳完毕，委托人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位***、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证原件等相关证明材料）到委托人处办理接房手续。在本次拍卖合作金融机构***，需在签订《商品房购销合同》的同时与委托人指定的第三方代理机构***（代理费用由买受人自行向第三方代理机构***），并在收到购房款发票后15个工作日内足额缴纳契税及专项维修资金并将契税完税凭证、专项维修资金缴款凭据原件交至委托人处用于办理不动产权证。如买受人选择自行办证，则需要在委托人及合作金融机构***。否则视为违约，委托人有权解除《商品房购销合同》并追究违约责任。成交后，由委托人配合买受人或其委托的代理机构***。成交价***受人在标的物交割过户时所产生的费用（维修基金）、税法规定买受人应承担的税费（契税）、拍卖佣金、网拍平台技术服务费、房屋抵押履约保证保险保费（在合作金融机构***）及委托第三方代理机构***（如有）。标的物交割过户时所产生的一切税、费、应补地价***金等均按照法律规定由相应主体承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。八、保证金、拍卖佣金、中拍平台软件使用费、拍卖余款的交纳 1、关于保证金第一次出价***买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），联系拍卖人支付竞买保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）支付的保证金将自动转为部分成交款，由拍卖人结算给委托人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时办理返还，保证金在拍卖期间不计利息。 2、关于拍卖佣金买受人应在拍卖成交后***日内向拍卖人支付拍卖佣金，将拍卖佣金转入拍卖人指定账户，成交价***卖佣金，拍卖佣金为成交价***%。买受人按照下述方式进行支付：买受人可通过手机银行支付或到银行柜台办理。银行付款方式：银行汇款到拍卖人指定账号（户名：***，开户银行：安宁稠***镇银行，账号：***）转账需备注本标的物名称，以到账为准。未支付拍卖佣金的，拍卖人有权不予出具纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》《拍卖资料》等）。拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的物无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。 3、关于中拍平台软件使用费拍卖成交后，网拍平台将向买受人收取系统成交价***15%作为中拍平台软件使用费。 4、关于成交价***成交后，买受人应及时将剩余成交价***述方式进行支付：买受人应于拍卖成交后***日内将成交价***保证金后的余款）缴入委托人指定账户，可通过手机银行支付或到银行柜台办理。（户名：***管理人，开户银行：***安宁太平支行，账号：***），转账需按委托人、拍卖人要求进行备注，以到账为准。在合作金融机构***，其按揭贷款按照《商品房购销合同》约定的时间及收款账户进行支付。特别说明：未支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费的，拍卖人有权不予出具纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》《拍卖资料》等）。逾期支付拍卖佣金、中拍平台软件使用费、拍卖余款，均视同为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，一切后果由买受人承担。九、风险提示（一）标的物特殊情况说明：无。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。非因竞买人自身原因导致标的物不能过户的，委托人配合竞买人解除《商品房购销合同》并退回购房款。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***现状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人、中拍平台网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。（六）委托人、拍卖人对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。十、本次网上公开拍卖，《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在中拍平台网络竞价***示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的物拍卖公告、须知、标的物详情等相关文件。十二、本次拍卖如有贷款需求，竞买人可自行向金融机构***，亦可联系拍卖人向本次拍卖合作金融机构***，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行核实，贷款预审批手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理。***接受贷款支付尾款，同时“九宝拍卖”也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务，咨询电话：杨先生***760。本公告其他未尽事宜，请拍卖人咨询。咨询电话：杨先生***760，联系地址：***省***市***区欣都龙城5栋15层1501号。凡发现竞价***为，可如实举报。举报监督电话：***830 中拍平台技术咨询电话：400-898-5988 此公告在“中拍平台”上发布，网址: http***23.org.cn/。 *** ******月***日相关附件没有相关下载附件竞买须知竞买须知 ***（以下简称“拍卖人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市人民法院，网址：http***23.org.cn/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖为网络拍卖，采用“公开底价***”方式进行竞价***开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、意向竞买人，按相关要求缴纳保证金，经拍卖人审核并确认保证金后方有资格参与竞买。 1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。 2、竞价***须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在中拍平台拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前携带相关证件、资料一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人携带相关证件、资料一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 3、竞买人其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由竞买人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的物前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 4、法律、法规和相关司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 5、竞买人若为管理人的关联方，须按照相关关联规定执行。拍卖标的物成交后，管理人按相关规定履行相应审批手续。四、特别提醒：本场拍卖会所拍卖标的按现状进行拍卖。拍卖标的的现状、产权情况、信息及瑕疵、风险提示等详见《拍卖公告》、《标的物情况调查表》、《重要提示》、《拍卖规则及注意事项》、《资产评估报告》及委托人提供的《委托人声明》（如委托人要求保密则不进行公示）等拍卖资料。 1、本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物的权属及相关资料均由委托人提供，拍卖人仅根据标的物权属现状及相应的实物进行拍卖，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的物信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的物的权利完整性与有效性、品质，拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。 2、拍卖人根据既有档案材料、相关报告等对标的物的现状、已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中进行尽可能谨慎、周全的描述，但拍卖人对标的物所作的描述和提供的图片、视频、文字等相关资料只是对竞买人了解标的物现状的提示和简介，仅供竞买人参考，并不构成对竞买人的任何承诺和保证，不提供任何瑕疵担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖人对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖人主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。 3、请竞买人在竞价***审查竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向拍卖人咨询，未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状、瑕疵的确认，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。 4、标的物的现状信息、瑕疵、风险、成交价***金、中拍平台软件使用费等费用的支付等详见《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》、《重要提示》及《拍卖规则及注意事项》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露。 5、意向竞买人足额交纳竞买保证金并提交相关报名资料的，即视为：（1）已充分了解并接受拍卖标的的现状，完全理解并接受竞买须知及拍卖平台网站发布的关于拍卖标的的拍卖公告及所披露的全部内容和要求。（2）已对拍卖标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。（3）接受已拟定的《商品房购销合同》等文本。竞买人成为买受人后，无条件签署包含前述《商品房购销合同》在内的文件，按拟定的《商品房购销合同》文本签订合同，并按合同约定支付价***人未按上述要求签订《商品房购销合同》，视为买受人不按照事先确定的条件签订交易合同，构成悔拍，委托人可以重新拍卖，原买受人交纳的保证金、拍卖佣金及中拍平台软件使用费不予退还。悔拍后重新竞价***人不得参加竞价***价***成交价***受人补齐差价***买人在竞价***虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金、中拍平台软件使用费及相关税、费等费用，并充分了解拍卖标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价***己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价***金及中拍平台软件使用费。 7、竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人应在拍卖成交后当天与拍卖人联系，按拍卖人要求携带相关证件，到拍卖人指定地点***（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等），同时按拍卖人要求支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费。五、关于竞价***从起拍价***出价***增价***人确定。竞买人以低于起拍价***。本次线上竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。[出价***设置有自由竞价***，遵循出价***规则，即：当标的物进入到限时竞价***统接受竞价***为准），如果有竞买人出价***系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价***]。 2、拍卖标的物设有保留价***的报价***保留价***效报价***且为有效报价***确认为买受人，该最高报价***卖成交价***竞买人的报价***价***人有权确定是否重新开启报价***收回拍卖转让标的物。 3、竞买人一经报价***价***回，当其他竞买人有更高应价***即丧失约束力。六、关于优先购买人本次竞价***在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。七、关于保证金 1、拍卖标的物竞拍保证金：300***元。第一次出价***买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号需通过实名认证），联系拍卖人支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》及中拍平台网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）支付的保证金将自动转为部分成交款，由拍卖人结算给委托人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时办理返还，保证金在拍卖期间不计利息。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向拍卖人转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价***到账，竞价***金金额***及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致拍卖人在竞价***全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人、委托人、中拍平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。拍卖人作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请联系九宝拍卖：尤女士***131。 2、下列情况，竞买人或买受人交纳的竞拍保证金不予退还：（1）竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。（2）竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。（3）拍卖成交后，买受人须在约定期限内按合同约定支付交易价***的物，如买受人未按约定履行的，保证金不予退还，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。（4）因买受人的原因导致标的物无法在委托人限定期限内办理过户的；以及在本次拍卖合作金融机构***，因买受人原因导致转让标的物无法在保险期间内办妥不动产权证及抵押权登记的，委托人有权解除买卖合同关系并追究相关责任，买受人交纳的竞买保证金不予退还。八、成交手续 1、买受人应在拍卖成交当日联系拍卖人联系签署《成交确认书》等相关材料，支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费；应在拍卖成交后7个工作日内与委托人签署《商品房购销合同》；并按拍卖公告、拍卖须知规定及《商品房购销合同》约定时间支付拍卖余款。买受人未按拍卖公告、拍卖须知规定支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费、签署《成交确认书》等相关材料、签订《商品房购销合同》并支付拍卖余款、或违反《商品房购销合同》相关约定被委托人解除合同的，视为悔拍，委托人可以重新拍卖，原买受人交纳的保证金、拍卖佣金及中拍平台软件使用费不予退还，按揭贷款利息损失（如有）由买受人自行承担。。悔拍后重新竞价***人不得参加竞价***价***成交价***受人补齐差价***卖标的物价***为一次性支付，可接受贷款资金，竞买人须自行确定是否符合授信条件。 2、成交价***续费、税费、相关欠费等费用。（1）拍卖成交后，拍卖标的权属变更登记过程中产生的税费按法律相关规定由买受人及委托人各自承担。不含标的物可能存在的欠费等。（2）本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***受人在竞价***过户时所发生的费用、税法规定买受人应承担的税费、拍卖佣金、中拍平台软件使用费、房屋抵押履约保证保险保费（在合作金融机构***）及委托第三方代办证机构***（如有）。买受人在承担后不得据此主张竞价***托人、拍卖人索偿。（3）竞买人应自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次拍卖活动，并承担因本次拍卖而产生的过户、权属变更登记等一切风险。（4）拍卖标的相关权属证明文件可能存在未办理相关报批报建手续，缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），买受人一旦提交受让申请，即视为无条件接受拍卖标的可能存在的上述情形并自行承担相应责任，买受人不得以此为由拒绝签署《商品房购销合同》、主张解除《商品房购销合同》或向委托人主张任何权利，也不得以此为由拒付转让价***用。（5）本次拍卖标的可能存在的瑕疵情况，拍卖人不承担标的物或有瑕疵的信息完全披露保证，拍卖标的物的所有瑕疵由买受人承担。 3、本次拍卖标的物价***为一次性支付，可接受贷款资金。买受人如有贷款需求，可自行向金融机构***，亦可联系拍卖人向本次拍卖合作金融机构***，是否符合授信条件等问题由竞买人自行咨询核实，贷款预审批手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理。受本次拍卖合作金融机构***，在本次拍卖合作金融机构***，需在签订《商品房购销合同》的同时与委托人指定的代办证机构***（***支付），并在收到购房款发票后15个工作日内足额缴纳契税及专项维修资金并将契税完税凭证、专项维修资金缴款凭据原件交至委托人处用于办理不动产权证；如买受人选择自行办证，则需要在委托人及合作金融机构***。否则视为违约，委托人有权解除《商品房购销合同》并追究违约责任。九、拍卖佣金、中拍平台软件使用费、拍卖余款的交纳 1、关于拍卖佣金买受人应在拍卖成交后***日内向拍卖人支付拍卖佣金，将拍卖佣金转入拍卖人指定账户，成交价***卖佣金，拍卖佣金为成交价***%。买受人按照下述方式进行支付：买受人可通过手机银行支付或到银行柜台办理。银行付款方式：银行汇款到拍卖人指定账号（户名：***，开户银行：安宁稠***镇银行，账号：***）转账需备注本标的物名称，以到账为准。拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的物无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。 2、关于中拍平台软件使用费拍卖成交后，网拍平台将向买受人收取系统成交价***15%作为中拍平台软件使用费。 3、关于拍卖余款拍卖成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户，买受人应及时将剩余成交价***述方式进行支付：买受人应在拍卖成交后***日内支付剩余成交价***手机银行支付或到银行柜台办理。银行付款方式：银行汇款到拍卖人指定账号（户名：***管理人，开户银行：***安宁太平支行，账号：***）转账需按委托人、拍卖人要求进行备注，以到账为准。在合作金融机构***，其按揭贷款按照《商品房购销合同》约定的时间及收款账户进行支付。特别说明：未支付拍卖佣金、中拍平台软件使用费的，拍卖人有权不予出具纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》《拍卖资料》等）。逾期支付拍卖佣金、中拍平台软件使用费、拍卖余款，均视为悔拍，一切后果由买受人承担。十、标的物移交对竞价***办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向委托人或有关部门咨询确认，委托人不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。非因竞买人自身原因导致标的物不能过户的，委托人配合竞买人解除《商品房购销合同》并退回购房款。竞价***受人与委托人签署《商品房购销合同》并将全部竞价***纳完毕，委托人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位***、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证原件等相关证明材料）到委托人处办理接房手续。十一、税费承担本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***受人在办理标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。十二、买受人及时处理竞价***受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞价***竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、根据法律规定，破产受理法院与委托人有权在竞价***价***止竞价***。因网络或其他不可抗力导致竞价***行的，委托人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价***拍平台网络竞价***切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致有关通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十六、竞买人应按照规定签署拍卖标的相关文件资料，按规定或约定参与竞价***履行相应义务，同时享有相关权利。竞买人在竞价***细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》、《重要提示》、《拍卖规则及注意事项》等相关资料，认真核对，务必对拍卖标的物有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。本规则其他未尽事宜，请予咨询。凡发现竞价***为，可如实举报。 *** ******月***日标的物介绍标的情况调查表标的物名称 ***市太平***街道办事处翔***区（一期）43幢102号标的物编号***物产权信息房屋用途住宅房屋性质市场化商品房土地用途城镇住宅用地土地性质出让建筑面积 143.37平方米房屋结构钢筋混凝土结构所在层/总层数第1层/共7层标的物现状介绍房屋户型三室两厅一厨两卫一储藏室（实际看样为准）房屋朝向以实际看样为准装修情况毛坯欠费情况具体欠费情况以实际产生为准过户情况请竞买人向有关职权部门了解其他介绍已通水、通电、通天然气（起拍价***配套费）标的物权利限制情况查封情况无抵押情况无抵押标的物过户相关税费情况承担方式根据法律法规由各税务主体自行承担买方税费相关税费以实际产生为准卖方税费相关税费以实际产生为准瑕疵说明 1、房产以现状为准，屋内装修及物品不在交付范围内。 2、本次拍卖标的物是否具备办理不动产权登记条件，以当地不动产权登记部门答复为准，请意向竞买人自行向相关职权部门落实。 3、标的物是否有户籍，请竞买人自行向相关职权部门落实，户籍问题由买受人自行解决。 4、标的物以实物现状为准，***不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，责任自负。参数配置基本信息车主车牌号品牌车型排放标准档位类型排量颜色拍照日期行驶里程车辆状况车辆用途进口/国产 IE8及以下不支持视频播放。所在地标的物所在地：四川成都武侯相关附件拍卖规则及注意事项.docx 保密承诺函.docx 拍卖师发言发言类型发言内容发言时间竞价*** 竞买号价***竞价*** 竞价*** 本次为变卖，一人报名参与竞价***

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