1．招标条件

衢州斗潭未***区建设项目，建设资金来源为国有资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，***（***），现对该项目综合性咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

项目建设规***元面积22.15公顷，在斗***区综合体，利用既有建筑进行改造提升、幸福学堂（含健身中心）面积约1126平方米、社区中心/党群服务中心面积约650平方米、社区卫生站面积约440平方米，改造室内面积约2326平方米；***区综合体，利用既有建筑进行改造提升，建设物业用房面积约200平方米，改造室内面积约200平方米；***区公共服务中心利用既有建筑进行改造提升，设置文化礼堂面积约800平方米、人才公寓面积约1100平方米、运管中心约2200平方米；外围设置商业外摆东西面各1处，双创管理用房面积约300平方米，低碳公厕面积约15平方米，智***道长约930米，垃圾分类收集点1处；还包括中庭空间、全龄共享庭院、斗潭文化公园、街角公园、各类生活智慧设施配建及其他相应的室外附属工程及配套设施建设。

项目建设地址:衢州斗潭家***区范围。

标段划分:一个标段 。

服务期:从合同签订之日起至本项目***省级未***区评定并命名为止，移交全部资料。

项目质量目标:达到国家法律法规、行业标准及本招标文件***，并通过未***区试点验收。

投资额:本工程总投资约***元，本次招标的综合性咨询服务***元。

2.2工作内容

招标范围:本项目的综合性咨询，***元综合性咨询等。

（1）场景系统设计优化:围绕未***区“三化九场景”的基本框架，按照“标准+订制”原则，以5-***分钟生活圈活动交往与生活服务需求为重点，***区在标准化的“18+N”生活圈模块基础上，综合考虑所在地***市级***分钟生活圈服务功能特点，以及空间弹性化利用等因素，进行系统性场景设计优化。

（2）资金合理性咨询服务:按照建设期与运营期资金总体平衡要求，对已申报方案环节的资金测算方案、实施方案环节的资金测算方案、建设施工环节的造价***，进行全周期跟踪评估，并对其中风险提出规避措施及优化建议。

（3）技术体系管理咨询:围绕未***区试点建设项目场景系统33项约束性和引导性指标中技术应用要求，以技术集成为宗旨，全面对照未***区联盟技术解决方案库，按照建筑、低碳与数字化等技术体系的内容开展技术体系框架研究，指导与评估实施方案环节的技术方案比选、建设施工环节的技术方案定型。

（4）实施方案编制:按照试点建设实施方案编制有关要求，进行实施方案编制。***区域文化特色，打造文化场景，依托五星养老中心，打造健康特色。依***区独特的治理模式打造治理特色。结合网红菜场打造生活特色。数字化方案约束性框架性文件编制，运营方案约束性框架性文件编制。

（5）数字化咨询服务:依托实施方案，根据《未***区数字化总体架构》，从社会事业12个“有”的建设角度，对数字化建设开发的应用清单合理性，数字化平台搭建合理性，多跨应用与数据安全合理性，开展管理咨询。在验收阶段，指导数字化按验收依据编制验收文件。

（6）运营咨询服务:助委托方开展运营主体选择，指导运营方案按要求按验收标准编制，评估运营方案的符合性于落地性。

（7）创建评审服务:做好与实施方案评审专家的前期沟通工作，按照建设实施方案编制有关要求，对各阶段实施方案成果开展评估，协助委托方决策；组织实施方案审查，并协助委托方完成实施方***省级评审、修改、备案、总结报告等工作。

（8）后评审服务咨询，协助业主方指导考核验收文件制作，统筹指导，设计、数字化、运营及各职能部门开展协同工作，按标准按分值安实施方案内容编制文件。

服务期:从合同签订之日起至本项目***省级未***区评定并命名为止，移交全部资料。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人:

具有工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.2拟派项目负责人具有工程类高级及以上职称，并同时具备国家注册咨询工程师(投资)或国家一级注册建筑师资格。

4.电子评标

本项目不实行电子招投标。

5．投标保证金

***元，操作详见招标文件***。

6．招标文件***

6.1、本项目招标文件***（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

6.2、招标文件***:自招标文件***。

6.3、潜在投标人登录汇联易招（http***com/）办理投标人信息入库（***市***区交易***市场主体信息库，下同）备案事宜。

6.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后，自动入库。具体操作可参考***市***区企业入库操作手册（投标人）。

6.3.2 CA办理:

（1）中国联通衢州CA办理流程:投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，***,***（流程图网址http***com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程:投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话:***，***753.

6.4、潜在投标人可在***市***区公共资源交易系统（汇联易招电子交易系统http***com/）免费下载招标文件，确定参加投标的企业可登陆***市***区公共资源交易系统（汇联易招电子交易系统http***com/），在报名之后按照操作手册在对应模块领取。

6.5、本项目招标文件***（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。 招标信息从***区人民政府网获取（http***.html）， 投标人需登录汇联易招系统，选择投标项目后点击招标文件***（http***.com/）公告附件中下载。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间***。

7.2投标文件递交方式:采用开标现场递交方式。

7.3开标地址:衢州***区***路188***楼***区公共资源交易中心开标厅。

8. 发布公告的媒介

***省公共资源交易服务平台、***市公共资源交易网 、***区人民政府网。

9. 联系方式

招标人:***

地址:***区***路188***楼

联系人:***

电 话:***

招标代理机构:***

地址:***区***街***市之星家园9幢321室

联系人:***

电 话:***311

******月***日