2024年优质的漳州高新区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团的租赁权拍卖公告-招标文件-招标网

【福建,漳州市】漳州高新区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团的租赁权拍卖公告

标签：招标公告福建漳州高新区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团的租赁权拍卖公告招标信息招标采购

发布时间： 2024-08-14

发布时间	2024-08-14	截止日期	立即查看
联系人	立即查看	联系电话	立即查看
项目地址	立即查看	招标机构/单位/公司	立即查看
填报单位	立即查看	代理机构联系人	立即查看
设备词	立即查看	招标编号	立即查看

下文中****为隐藏内容，仅对中项网会员用户开放，【注册 / 登录】后可查看内容详情

招标公告详情

招租公告受委托，于******月***日上午***时在中拍平台(http***23.org.cn)举行下列房地产招租，现将有关事项公告如下：一、招租标的：漳州***区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团的租赁权。二、标的展示、咨询：即日起至******月***日18:***时止接受咨询，于标的所在地展示察勘。三、报名时间、地点：******月***日18:***时前（以保证金到账时间为准）到***市***区水***街融都新界***楼1104室办理报名手续，获取用户名和密码，取得竞租权限。四、招租信息将通过海***市报、***省拍卖行业协会网、（http***m/new/index.asp）、现场张贴公告进行发布。五、未尽事宜，详见招租竞拍须知。咨询电话：*** *** ******月***日","publishDate":***69000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":13435,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月***日至******月***日止","address":"中拍平台","previewAddress":"标的物所在地","mediaPublishTime":***60000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"","linkTel":"***510","guidance":" 招租竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等有关规定，本着公开、公平、公正、平等自愿的原则，特制定本须知，参与本次招租活动的人，均应阅读、理解并遵守本须知。一、招租人（委托人）：*** 补充说明：招租成交后招租人可指定第三方（实际管理方）与承租人签定租赁合同。二、招租标的名称：漳州***区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团的租赁权；三、项目概况：设计范围占地面积约1876.56㎡（见附件1：平面图），包含：2间美食屋（1号、3号）：建筑面积各30.38㎡；2间美食屋（2号、4号）：建筑面积各35.34㎡；1间公共卫生间：建筑面积22㎡；2间岗亭：建筑面积各4.62㎡；房屋合计建筑面积面积160.68㎡；室外***道及木平台-面积474.96㎡。建筑面积合计为635.64㎡。四、招租起拍价***的租金采用固定租金+营业额抽成模式；其中：1.固定月租金为***元/月；2.营业额抽成按营业收入的5%（不设上限）作为租金上缴比例为本次招租竞租起拍价***承租人前期的客流导入，尽快带动荔海会客厅人气，具体租赁模式为： 1.租期第一年租金收取按每个结算周期（6个月）营业额×成交上缴比例（%）上缴； 2.租期第二年至第五年：每个结算周期按固定租金（***元/月）×6个月➕该结算周期6个月的营业额×本次竞价***抽成比例（%）上缴。五、招租方式：本次招租采用网上公开竞价***竞租人登录中拍平台(http***23.org.cn)进行网络竞价***拍卖，由低价***。网络拍卖开始后，竞租人即可应价***人每次加价***%的倍数，至无竞租人继续加价***会由“自由竞价***限时竞价***。在自由竞价***人可以在起拍价***照加价***由报价***阶段是在自由竞价***价***行的。在限时竞价***他竞租人有更高报价***产生新的倒计时竞价***最后一个限时报价***高报价***报价***人即为成交人，该标的的竞价***别提醒说明：本招租标的实际租金收取采用固定租金+营业额抽成方式，本次招租以营业额上缴比例5%为基数进行公开竞价***按营业额收入的5%（不设上限）作为抽成比例设为起拍价***平台竞拍系统显示的***元/%，和本次招租的计算单位***%不一致，请竞租人详见附件2《特别说明》，在充分了解本次招租方案和租金构成后再参与竞拍。六、竞价***：招租竞价*****元收取。七、业态要求：经营用途为漳州特色美食小吃。主食类：漳州手抓面、漳州锅边糊、豆花粉丝、特色生烫、卤面、猫仔粥、平和水面等；小吃类：漳州麻糍、海蛎煎、萝卜糕、枕头饼、五香卷、鸡仔胎等；休闲类：养生煮茶、特色茶饮、咖啡果汁等；经营期间不得改变用途。七、承租经营年限:承租年限为5年，以场地正式交付时间为租期开始计算时间；合同期满后，在同等条件下，承租人可以优先享有租赁权。八、招租说明： 1、本次公示面积若与实际测绘或移交面积有差异，不影响本次招租的固定租金金额***额成交比例。报名竞租前需自行前往查勘现状，招租人对招租标的不承担瑕疵担保责任。 2、招租标的质量、结构、布局及水电、移交的建筑物、构筑物现状和新旧程度均以展示现状及竞租人现场查看为准。如现状目前处于施工状态，实际移交的标准竞租人可先行与招租人确认，在报名参加竞价***竞租人认可移交现状。 3、经营要求：承租人接管招租标的后，不得随意改变建筑和构筑物结构，在租赁期内不得转租，不得改变经营用途、不得停止经营、分割经营；租赁期间做好租赁建筑物、构筑物和设备设施的维护更新工作，按时、按实缴交租金，不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《租赁合同》，没收履约保证金。 4、租赁合同签订及租金收取方式：（1）签定《成交确认书》：招租成交后，竞租人需在成交之日起3个工作日内到拍卖行签定《拍卖成交确认书》；（2）签定《租赁合同》：在竞租人签定《拍卖成交确认书》之日起3个工作日内，竞租人向业主单位***，履约保证金为***元整（¥300***元），并凭缴款凭证与业主单位***《租赁合同》；履约保证金以转账的形式一次性向招租人缴交，不计利息。招租竞价***为履约保证金。（3）租金收取：租金模式采用固定月租金+营业额×本次竞拍成交上缴比例（%）；租金缴纳采取先缴交固定租金后使用的方式，每6个月为一个缴交周期，均以现金或转账的形式缴纳租金，需提前3个工作日内缴纳下一个周期的固定月租金，然后在每个缴费周期结束后的3天内承租人需与招租人核对完成该缴费周期的实际营业额，并按该缴费周期（6个月）的实际营业额×成交上缴比例结清上缴租金，和下一个周期固定租金一并缴清。（4）违约：承租人逾期未与拍卖行签定《成交确认书》，或逾期未与招租人签订《租赁合同》的，招租人有权没收其招租竞价***租竞价***抵成交额和履约保证金；如未按规定时间签定租赁合同或付清租金、履约保证金及佣金，招租竞价***退回，同时招租人将收回标的重新招租，因此而造成的一切经济损失由承租人全部承担。 5、退租情况：（1）提前退租：竞租人成功竞租取得承租权后，不得转租、不得改变经营用途、不得提前退租、不得分割经营；否则按违约处理没收履约保证金。（2）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费、物业费等相关费用且返还租赁标的，并经招租人验收承租时移交的建筑、构筑物无损坏，可正常使用的情况下，可退回履约保证金（不计利息）。（3）租赁标的返还：承租人添加的附属设施，若属动产可以搬离的归承租人所有并由承租人自行搬离，若为附属于建筑物无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归招租人所有，承租人不得拆除。九、风险提示：租赁期间***市建设、政府行为、不可抗力或招租人管理需要对标的物进行改建、扩建或重建、或政府规划调整须重新改变用途的，而收回租赁权的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的标的物及设施移交招租人，招租人对承租人不做任何损失补偿或赔偿，但承租人如预交剩余期限内租金部分及履约保证金可予以退还。另外，如遇洪水、台风、地震等自然灾害的不可抗力因素致使招租人和承租人损失的，招租人和承租人各自承担损失，互不赔偿。十、项目要求： 1、竞租人竞租成功后需在合同签定后15天内在***区办理工商税务登记和办理其经营行业规定的相关审批手续，如未按规定办理相关证件或审批手续造成的一切责任有承租人承担，同时业主有权按承租人违约单方解除租赁合同，提前收回租赁权，并按承租人违约处理； 2、承租人在租赁期间不得无故停止营业，否则视同违约处理。 3、承租人在经营期间同意且遵守业主的有关物业管理条款约定，承担物业管理费用；承租人对该标的物的利用（含广告、宣传牌设置）等应与***区的风格保持一致，服从物业***区管理部门的统一管理，做好与周边环境的协调；***道路、场地、排水、供电等设施建设的需按***区有关管理部门的统一规划、合理布局，科学利用。经营期间不得随意加盖、改建、改变现有现状。 4、本项目不接受联合体报名竞租，不接受分割经营，不得转租；如需消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿； 5、在经营期间，承租人应做好业主方移交建筑物和构筑物、设备设施的维护、更新工作，在经营期间涉及建筑物、构筑物、设备设施的维护、维修或更新等所产生的费用均由承租人承担，承租期满承租人移交时需确保可正常使用，对因经营期间损坏无法修复而由承租人更新的照样归业主单位***，租赁期满一同无偿移交业主单位。十一、考核退出机制：为了加强管理，招租人制定考核机制，每月不定期对标的物的经营管理、卫生等情况进行检查评分，评分***分为及格（含***分），如连续3个月考核不及格，招租方有权单方终止租赁合同，收回租赁权，没收履约保证金，重新对外公开招租；重新招租时原承租人无权再参与承租。管理考核机制（评分表）待定。十二、网络竞价*** 1、参与网络拍卖会的竞租人只能授权对应一个账号（手机号码）。此账号（手机号码）仅供竞租人本人使用，凡使用以竞租人的账号（手机号码）和密码登录后进行的操作，均视为该竞租人的行为，竞租人应当对以其账号（手机号码）进行的所有行为承担法律责任。竞租人不应将其账号（手机号码）、密码转让或出借予他人使用。如竞租人发现其账号（手机号码）遭他人非法使用，***。因黑客行为或用户过失导致账号（手机号码）、密码遭他人非法使用，我司及拍卖人不承担任何责任。 2、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网络竞价***竞价***险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。***承担任何赔偿责任的权利。十三、竞租人的权利和义务： 1、竞租人在参加招租活动前，有权了解招租标的具体情况，并要求招租人对相关问题作出解释，获取相关资料并按规定缴纳招租竞价***旦报名参加竞租，即表明已完全了解招租标的一切情况（包括瑕疵）并对所有文本资料表示认同。 2、竞租成交后，竞租人须于三个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，***缴纳佣金。佣金收费标准：按固定月租金的47.88%收取佣金。本次竞租活动需支付中拍平台软件使用费，收费金额***确定为准，该费用由承租人在中拍平台上通过第三方支付平台进行支付。招租竞价***租人按约定履行合同签定和租金、履约保证金、***，***无息办理退回手续。 3、承租人接管标的后，租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《租赁合同》。租赁期间如发生安全事故、纠纷、债权、债务及违法、违规等行为，以及所产生的税费、规费、水电、物业等一切费用均由承租人承担，与招租人无关。 4、租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给招租人。 5、竞租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、佣金或未在合同签订前缴交履约保证金，否则必须承担违约责任，招租竞价***退还，并按照《拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。 6、承租过程中承租人需积极配合招租人的考核评分，严格按考核评分办法做好标的物的管理。经营过程中涉及的设施配套、水电费用、物业管理、设施维护修理、设备维护更新等，均由承租人自行处理并支付费用。十四、拍卖行统一组织现场查勘，现场查勘时间为即日起至******月***日上午9:00-11：00，下午15:00-17:00（北京时间），竞租人可根据情况自行报名现场查勘。十五、报名事项： 1、竞租人必须为企事业单位，不接受自然人报名竞租；竞租人提供虚假证明材料的，一经发现，取消报名资格，已竞得标的租赁权的，取消竞得资格，招租竞价***约保证金）不予退还；承租人未按竞租承诺履行的视为违约，招租人有权解除合同且履约保证金不予退还。 2、招租竞价***截止时间***：******月***日18点***分（北京时间）止（以转账方式缴纳保证金，以到账时间为准）。 3、招租竞价***证金***元（￥***元）须由竞租申请人本人交纳，不得由他人代交，否则报名无效。招租竞价***公转账的方式转入拍卖行指定的招租竞价***，招租竞价***抵成交款和履约保证金。竞租人与招租人签定《租赁合同》和缴纳合同租金、并按项目要求履行完成约定事项后由业主单位***5工作日内无息退还招租竞价***未成交人保证金原以转账缴纳的，于竞租完成之日起5工作日内直接退回原转款账户或竞租人指定账户（保证金无息退还）。 4、报名时间及地点：即日起至******月***日***时（北京时间）止到***市***区水***街融都新界***楼1104室（***）办理报名手续； 5、竞租时间：******月***日上午***时（北京时间）。 6、竞租地点：中拍平台 7、招租竞价***以银行转账方式提交至以下账户。账户名：*** 开户行: ***莆田分行营业部账号：***2 十六、其他事项本须知与《招租公告》《成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 2、***保留对本须知的解释权。本人已认真阅读本《招租竞拍须知》，并实地查看招租标的，查阅招租竞拍资料，认可招租标的之现状，同意遵守本招租竞拍规则。附件：1、《租赁合同范本》；竞租人：（签名） *** 月日附件2-补充说明我司于******月***日上午***时在中拍平台举行的竞拍标的：漳州***区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团的租赁权招租中按营业额上缴占比（%）进行公开竞价***台系统无法采用百分比（%）进行竞价***中以中***元/%”为竞价***成交后，中拍平台自动生成的《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》里体现的成交金额***/%），该成交***元/%）不作为竞租人实际缴纳的租赁成交金额***位实际为竞租人应上缴招租人的租金按营业额收入的比例（单位***：%），中***元/%”等同于“%”；举例：如，中拍平台最终显示成***元/%”，则表示承租人上缴招租人的实际租金=固定租金***元/月+营业额收入的15%。其他约定事宜以《竞拍须知》为准，请竞拍人须知。特此说明！竞拍人对上述说明是否了解：签名（章）：（公章、法人章、经办人签名）日期：*** 月日附件3 租赁合同（范本）（本租赁合同范本仅供参考，最终成交后招租人有权单方对本租赁合同条款进行修改和完善，特此说明，请竞租人了解和知悉）出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁标的座落、面积：漳州***区荔枝海树屋工程项目中美食板块第一组团租赁权；设计范围占地面积约1876.56㎡，包含：2间美食屋（1号、3号）：建筑面积各30.38㎡；2间美食屋（2号、4号）：建筑面积各35.34㎡；1间公共卫生间：建筑面积22㎡；2间岗亭：建筑面积各4.62㎡；房屋合计建筑面积面积160.68㎡；室外***道及木平台-面积474.96㎡。建筑面积合计为635.64㎡。最终以甲方实际移交的范围为准，如实际移交范围的面积与招租中标明的面积有差异的，不影响固定租金金额***缴比例金额***赁用途乙方需按《招租须知》和甲方约定用途进行合法经营，不得改变用途。双方约定经营用途为：漳州特色美食小吃。（主食类：漳州手抓面、漳州锅边糊、豆花粉丝、特色生烫、卤面、猫仔粥、平和水面等；小吃类：漳州麻糍、海蛎煎、萝卜糕、枕头饼、五香卷、鸡仔胎等；休闲类：养生煮茶、特色茶饮、咖啡果汁等）。乙方须依法办妥经营所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担，手续办理的费用由乙方承担。三、租赁期限租期为五年，自 2024 年月日起至 202 年月日止。四、标的物租金、缴交方式、违约金及标的物租赁履约保证金等 1、租金：租金采用固定月租金***元/月+每个缴费周期的营业额的× %上缴租金构成，以银行转账或银行现金交付。租期的第1年按计费周期6个月的营业额× %上缴租金；租期的第2-5年每次缴费为6个月×***元/月+该缴费周期的6个月营业总额× %。 2、租金缴交方式： ①每6个月为一个缴交周期； ②需提前3个工作日缴交下个周期的租金+上个周期的营业额的抽成比例租金。 3、乙方未按本条款约定的时间和金额***，乙方同意按拖欠租金总金额***甲方支付违约金。逾期30天未缴清租金，甲方有权终止本承租合同，无偿收回租赁权，并没收乙方缴交的履约保证金。 4、履约保证金：甲方签订合同前向乙方一次性收取本租赁履约保证金，履约保证金为***元整。 5、退租情况：（1）提前退租：乙方取得承租权后，不得转租、不得改变经营用途、不得分割经营；三年内不得提前退租；否则按违约处理没收履约保证金。（2）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费、物业费等相关费用且返还租赁标的，并经甲方验收租赁标的在没有损坏的情况下，可退回履约保证金（不计利息）。（3）租赁标的返还：合同期满，双方应在合同期满前15 天内，按以下约定条款交接： 1清场约定：合同期满，乙方不再续租或甲方重新招租时，乙方未竞租成功的，乙方添加的附属设施，若属动产可以搬离的归乙方所有并由乙方自行搬离，若为附属于建筑物无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的装饰、装修、附属设备设施，归甲方所有，乙方不得拆除；房屋室内如有损坏，乙方应及时给予修复并承担修复费用。 2遗留物约定：若乙方未按照本合同约定的时间、条件将租赁房屋及设施设备交还甲方的，在租赁期限届满当日或本合同提前终止之日起算5个工作日后，即自动视为乙方已经搬离，甲方有权收回租赁房屋；如租赁房屋内有留滞的物品，视为乙方已放弃该等物品的所有权，甲方有权将该等物品搬出，腾空并收回租赁，甲方对因此造成的租赁房屋内设施设备的损失概不负责。对于租赁房屋内留滞的物品，甲方有权向乙方收取运输、仓储或其他费用，并有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分，并将处分所得（如有）用于偿付乙方所欠甲方的任何款项或赔偿甲方的任何损失。但不论任何情况，甲方均无任何义务就该等物品向乙方支付或偿付任何款项。 3其他约定：乙方以租赁标的物作为工商注册地的，乙方书面承诺在租赁标的物交还后10个工作日内完成注册地变更或注销手续，使租赁标的物可重新作为工商注册地供新租户使用。 6、履约保证金退还：合同期满时如乙方无违约，交清所有承租费及相关费用且经验收承租标的原移交的建筑物、构筑物及设备设施不受损坏可正常使用的情况下可如数无息退回。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用、或移交时现状建筑物、构筑物损坏无法正常使用等相关违约情形，则甲方可将履约保证金折抵后将剩余部分退还乙方，履约保证金折抵后不足部分，甲方有权要求乙方继续承担违约责任或向乙方追偿。 7、物业管理费从20 年月日起由物业管理单位******、标的物经营要求： 1.日常经营中甲方有权不定期进行检查，未符合考核标准的，甲方提出整改意见；租赁期内如甲方三次检查均不符合考核要求的，甲方有权单方终止租赁合同，收回租赁权，没收履约保证金，重新对外公开招租；重新招租时乙方无权再参与承租。 2.在经营期间，乙方应做好建筑物、构筑物和附属设备设施的维护、维修和更新工作，并承担由此产生的一切费用；对因经营期间损坏无法修复而由承租人更新的归业主单位***，租赁期满时一同无偿移交业主单位。 3.乙方承租期间必须做好油烟、污水的无污染排放，不得影响博物馆运营和维护；不得占用非出租范围外的公共面积、场地及绿化面积***道，不得随意搭盖、搭建附属设施或随意设立广告牌、宣传栏等影响博物馆整体外立面形象，规范停车；经营期间服***区物业***区管理部门的统一管理。六、甲方义务 1、在乙方缴清履约保证金、签定租赁合同后日内将移交给乙方。 2、乙方需办理营业执照等相关手续时，甲方应提供相关资料配合乙方办理，但办理的所有费用均由乙方承担。七、乙方义务 1.严格按招租须知和有关约定履行责任和义务；必须按实结算营业额，不得虚假提供营业收入，按时缴纳固定租金和上缴比例的租金； 2.严格做好油烟、污水的环保排放；建立健全消防安全责任制度，配齐配全消防设备设施，严格做好消防安全防范工作。 3.经营中不得产生恶臭、噪音污染等容易干扰周边公共秩序和卫生环境的经营项目，和政府部门明令禁止经营的项目。 4.严禁任何单位***、参与涉黄涉赌等违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。 5.乙方应在法律法规许可条件下从事商业经营活动，符合国家有关消防、安全经营等相关规定，杜绝经营“三无”产品，不得做出欺***市等欺诈消费者的违法行为，实行“门前三包”（即包环境卫生整洁、包***区***道路畅通、包治安安全措施）。设置的招牌规格、尺寸，甲方或物业***区管理方有要求的，应按甲方或物业、***区管理方的要求制作。 6.承租期间，乙方必须积极响应并接受甲方的检查、监督、考核和指导，自觉配合相关法律规定，文明经营，保证招租须知约定经营，一经发现问题应及时整改。 7.承租期间，***区域涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营、员工安全等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。因承租标的使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理、消防安全、人员安全等责任及相关费用，均由乙方承担。 8.承租期间，逢法定节假日如劳动节、国庆节、春节及政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。 9.承租期间，乙方必须按规定业态经营，按承租标的确定的用途使用。不得擅自改变用途，更不得用于出卖或抵押，如确有需要拓展或改变经营范围，必须征得甲方书面同意。 10.乙方必须按照合同条款约定进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价***，文明服务，树立良好形象。 11.承租过程中如出现房屋或装饰装修质量问题、屋面或墙面渗水、水电故障、***道堵塞、及***道、木平台损坏的等，由乙方自行处理、及时修复并自行承担费用。如对甲方资产或物品造成损失的，承担赔偿责任。 12.在租赁期内不得擅自转租，转租须征得甲方同意，并与甲方签订三方协议。 13.物业、水电卫生、垃圾清运等费用由最终乙方负责并承担，不包含在月租金内。八、乙方有下列行为之一的，均属违约行为，需承担违约责任，甲方有权单方解除合同 1、擅自将租赁的标的物转租、转让、转借或与他人交换使用的； 2、擅自拆改承租标的物主体结构或改变标的物经营用途，损坏房屋整体立面外观，随意搭建、搭盖，不按审核通过的装修设计方案施工的； 3、油烟或污水排放未达标的，消防安全未达标的，严重影***区的安全和正常运营管理的； 4、擅自利用标的物进行违法活动或损害公共利益的，乙方还应承担所发生的一切责任。 5、未能按照本合同条款履行义务，未能做好相关安全防护工作的，被有关职能部门发出整改通知后未能按要求按时完成履行整改责任的，或经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。 6、未能履行合同条款第七条规定的义务。九、乙方违约责任 1、承租期间，由于乙方使用或防护不当，造成标的物或主体建筑损坏的，乙方应负责修缮、修建，恢复原状责任；对甲方或第三方造成损害、损失的，乙方需赔偿因此产生的一切损失。 2、乙方未按本条款约定的时间和金额***，乙方同意按拖欠租金总金额***甲方支付违约金。逾期30天未缴清租金，甲方有权终止本承租合同，无偿收回标的物，并没收乙方缴交的承租履约保证金。且有权继续向乙方主张尚欠租金及要求乙方赔偿所有损失。 3、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿甲方所有的损失。 4、合同期间，甲方如无故非法终止合同，应退还乙方已缴纳但未使用租赁物期间的剩余租金及全额承租履约保证金。 5、合同期内，如乙方需提前解除本承租合同，应与甲方协商解决，并取得甲方同意，但乙方须赔偿甲方的所有损失，赔偿办法参照第3条款执行。否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并没收承租履约保证金。十、租赁期间***市建设、政府行为、不可抗力，或政府规划用途调整、改变或管理需要改变标的物用途的而收回租赁权的，乙方应在甲方规定的时间内无条件将所租赁的标的物移交甲方，甲方对乙方不做任何损失补偿或赔偿，但乙方如预交剩余期限内租金部分及履约保证金可予以退还。十一、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。十二、本合同期届满或终止，乙方须于本合同期满或终止***日内经甲方验收合格，将本承租标的交还甲方。逾期交还的，乙方每天应向甲方交纳原合同日租金的5%作为违约金。十三、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。因主张权利所发生的诉讼费用，包括律师费、保全费等，均由败诉方承担。十四、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。甲方（盖章）：乙方：（签名、按手印）：法定代表人：　　　　　　法定代表人：身份证号码：经办人：经办人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号： 账号：联系地址：签订日期：年月日签订日期：年月日

立即登录还不是会员？立即免费注册

24小时咨询热线: 400-816-1360

上一篇：待报废车辆一批
下一篇：毕节市中医医院关于毕节市中医医院普通耗材F包器械类的公开招标公告

招标公告详情

行业导航

热门项目信息

招投标汇总项目