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【安徽,安庆市】迎江区皖江大道绿地迎江世纪城一期A区商业街4幢商业房产拍卖

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发布时间： 2024-08-14

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招标公告详情

***区皖***道绿地迎江世纪城一期A区***街4幢商业房产拍卖拍卖公告受委托，***于******月***日上午***时，在***市***区集***路40号安庆农商银***楼会议室举行现场拍卖会；对以下标的按现状进行公开拍卖，现将相关事宜公告如下：一、拍卖标的（按现状拍卖，信息仅供参考，以实际为准） ***市***区皖***道绿地迎江世纪城一期A区***街4幢商业房地产；房产权利人：***；权属证号：皖（2023）***市不动产权第***号；建筑面积约3382.07㎡；用途：商务金融用地/商业服务；所在层/总层数：-1-3/4；钢筋混凝土结构；土地使用权类型：出让；房屋建筑年代：***。拍卖起始价****元；竞买保证金：14***元；履约保证金***元。（标的物目前属于空置状态）。二、咨询展示：自公告发布日至 ******月21 日上午***时止（含优先购买权人），在标的物所在地现状展示看样；***获取拍卖文件报名。报名及保证金到账截止时间***（含优先购买权人）：******月***日上午***时。三、报名方法：竞买人（含优先购买权人）***指定账户，竞买保证金账户：户名：***，开户行：安庆农村商业银行营业部，账号：***042 （以实际到帐为准）。未竞买成功者，竞买保证金将在拍卖会后5个工作日内，全额退回原账户（不计利息）。本次拍卖标的设有保留价***价***标的。履约保证金收款账户：户名： ***；开户行：中国银行安庆分行营业部；账号：***。（以实际到账为准）。四、报名地址： ***市湖***路89号中宜苹果公寓***楼316室联系电话： ***864 黄先生 *** ******月***日","publishDate":***29000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":15693,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"自公告发布日至 ******月21 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***；开户行：中国银行安庆分行营业部；账号：***。（以实际到账为准）。并于******月***日12***办理竞买登记手续方可参与竞买，逾期不予办理（竞买保证金转账后，凭交款单据（***开具的竞买保证金收据及汇款凭证）***办理竞买登记手续，方可取得竞买资格）。若竞买成功，竞买保证金直接转为竞买人的成交价***不成功，保证金于拍卖会后五个工作日内不计息退还给竞买人。若违约或违法，竞买保证金不予退还。六、竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻扰其他竞买人竞价***拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为，将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。七、本次拍卖的标的均以现状对外公开拍卖，委托人、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。标的拍卖成交后，由委托人负责按现状交付标的。竞买人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物的情况（包括聘请专家协助鉴定），一旦参与竞买，即表明竞买人全部接受《竞买规则》中所述的各项条款。竞买成功后，买受人不得以任何理由拒绝受领拍卖标的或拒付价***为违约。八、本次拍卖是有底价***到委托方现场出示于拍卖师的保留价***，并采用增价***由拍卖师报出起拍价***按拍卖师宣布的加价***拍卖师可以视场上情况调整加价***人允许跳价***至无人继续加价***买人报价***报三次，若无人再叫价***盘，以示成交，未达底价***交。九、本次拍卖标的物在过户过程中的所发生的一切税、费的说明：依据照国家法律法规，行政管理规定，税费由相应主体承担；即，买卖双方应该承担的税费，由买卖双方各自承担税费并缴纳税费。过户过程中标的物以实际发生情况登记为准，若有误差不影响拍卖结果。十、竞买人竞买成功后，即为买受人。拍卖师当场宣布拍卖成交结果。买受人应当场签定《拍卖成交确认书》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约。十一、如竞买人或买受人有违约行为，其保证金将不予退还，用以冲抵拍卖佣金及其他费用；同时，***将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失。十二、标的物的交付由委托人与买受人直接办理，买受人付清全部的成交价***卖佣金后，委托人按约定交付拍卖标的。十三、特别提示说明：（一）本次拍卖标的设有保留价***价***标的。（二）本次拍卖标的物财产范围：建筑物（不含装饰装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（三）委托方委托拍卖合同里特别说明事项： ⑴、标的物房产属于空置状态，标的物详细信息见《评估报告皖宝房估字（2024）392号》。 ⑵、税费：依据照国家法律法规，行政管理规定，税费由相应主体承担；即，买卖双方应该承担的税费，由买卖双方各自承担税费并缴纳税费。 ⑶、拍卖标的物前期所欠水、电费及物业费等费用均由买受人承担，委托人不承担该费用。 ⑷、如因竞买人竞拍成交后悔拍，视为违约，将依据《拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。委托人将全额扣收诚意金以及竞买保证金。（四）经现场查勘标的物：标的物位于： ***区皖***道绿地迎江世纪城一期A区***街4幢，建筑物总层数4层，标的物位于第-1-3层；楼幢位置***。东***路，南临皖***道，西临***楼，北临***楼；通水、通电、通讯、通信、网络、消防等设施齐全。建筑年代：约建成于***代；建筑结构：钢混结构；标的物内部为简单装修，本次拍卖价***修价***书号：皖（2023）***市不动产权第***号。使用权类型：出让。国有建设用地使用权起至******月***日止。目前属于空置状态。意向竞买人竞拍开始前，须仔细查看现场，须谨慎竞拍，一旦参与竞拍、成交，买受人须接受现状，接受一切已知和未知瑕疵。委托方、拍卖机构***。委托方和拍卖人按现状交付标的物。（五）特别提醒： 1、本次拍卖标的房产如存在拖欠的水、电、燃气、物业等欠费的问题均由买受人承担，交易税费依据国家法律、法规规定各自承担。 2、本次拍卖标的物：***区皖***道绿地迎江世纪城一期A区***街4幢房产。 ***和委托方只负责协助提供过户服务工作，所有房屋的后续事项都由买受人自行解决，不能接受此条件者不要盲目参拍、竞买。意向竞买人竞拍开始前，须仔细查看现场，须谨慎竞拍，一旦参与竞拍、成交，买受人须接受标的物的一切过去和现状；接受一切已知和未知瑕疵。委托方、拍卖机构***。委托方和拍卖人按现状交付标的物。 3、本次拍卖标的物，文字及数据均来自委托方提供的相关数据材料，力求真实；最终如有出入的请意向竞买人自行现场调查了解为准，***和委托方不承担数据出入的责任，竞买人务必亲自看样了解，否则责任自负。 4、本次拍卖标的物房产的拍卖范围是房屋自身价***装修和室内物品及其它，对此有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负。意向竞买人一旦作出竞拍决定，即表明接受此次拍卖标的物的一切现状并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。买受人应按照拍卖起始价***成交价***成交价***不得以房屋不好、没有提前看样、没有深入了解、没有考虑全面等理由提出任何补偿或退货等其他要求，委托方和拍卖人不承担由此产生的一切责任。（六）拍卖成交后： ①.交付时间：成交价***由委托方按约定交付标的。 ②.交付方式：委托方按现状实物交付标的。 ③.拍卖标的交付费用及承担：依据照国家法律法规，行政管理规定，税费由相应主体承担；即，买卖双方应该承担的税费，由买卖双方各自承担税费并缴纳税费。 ④.价***：由买受人直接缴款于委托方指定账户；指定账户信息为：户名：***；账号： ***042 ；开户行：***营业部。 ⑤.价***：拍卖成交后，买受人须在 20 个工作日内付清全部成交价***．如因竞买人通过竞拍、成交后，悔拍造成的后果（没有缴纳成交价***房产过户、交接手续），委托方将全额扣收诚意金以及竞买保证金。（七）其它 1、以上拍卖标的物以实物现状为准拍卖；实物现状交付；意向竞买人一旦参与竞买必须接受一切已知和未知瑕疵；委托方、拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。意向竞买人应于******月***日***时前，按《竞买人报名应提交的资料清单》***提供报名资料并签署：《竞买申请承诺书》《竞买登记表》《拍品清单》《竞买须知》《拍卖规则》等拍卖文件；方可取得竞买资格。如竞买人委托他人代理竞买的，应按要求办理相关代理委托手续。如竞买人为优先购买权人，应须提供优先购买权人证明；如竞买人联合竞买，竞买人须填写联合竞买协议。未按规定办理上述竞买手续，竞买人不具备竞买资格。 2、本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖，竞买人须自行核实相关情况；竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况；仔细了解拍卖文件中的竞买人须知和特别说明等资料；意向竞买人决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自行承担；委托方和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。 3、拍卖成交价***人佣金，买受人须按拍卖法规定另行支付佣金给拍卖人。（依据拍卖人与意向竞买人签订的支付协议执行，本次拍卖协商一致标准为：由买受人支付拍卖***元***元）给拍卖人。买受人在拍卖会结束后当场或 3 日内将佣金一次性支付给拍卖人）。 4、如不能在规定期限内付清全部款项，即视为违约、悔拍，买受人无权收回已交纳的竞买保证金，交纳的保证金不予退还，并按《拍卖法》等法律、法规的规定承担违约责任。该标的物再行拍卖时，拍卖成交价***成交价***买受人补足其差额。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 5、拍卖成交后，买受人应当与拍卖人当场签定《拍卖成交确认书》，买受人应及时领取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十四、拍卖会开始前，拍卖人有权随时根据实际情况对本规则及须知进行更正及补充，竞买人有义务对更正及补充的条款审视认可，若不同意更正及补充条款的即表示自行退出本标的的竞买，此时拍卖人、委托方和竞买人均不承担任何责任。十五、本次拍卖标的以现状为准，如与标的物相关联、共***道等处出现搭建物、构筑物的由买受人自行负责解决问题，***在拍卖时以标的现状为准。有关本次拍卖收入的税票和其他问题由买受人与委托方或相关行政管理部门协商解决，***不承担相关责任。如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。***在相关资料及任何媒体上对拍卖方案内容所做的说明、介绍及技术参数。力求详实，仅供竞买人参考。拍卖公告已在报纸发布，如有部分条款调整的，以拍卖会现场公布的为准。十六、***拍卖文件资料，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，***拍卖文件资料，必须严格按照拍卖文件资料规定进行竞买和付款，否则将负相应的法律责任。本竞买人已认真、仔细阅读该《竞买须知》及拍卖文件资料，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认《拍卖公告》《竞买须知》及此次拍卖文件。 ***地址： ***市湖***路89号中宜苹果公寓***楼316室。***864 竞买人签字： *** ******月***日拍卖规则 1、本《拍卖规则》和《竞买须知》作为《拍卖成交确认书》的必要附件，具有同等法律效力。竞买人进入拍卖会场参加竞拍，表明竞买人已经同意本拍卖规则和竞买须知。 2、按照《中华人民共和国拍卖法》及拍卖规则，拍卖以拍品的现状进行拍卖，即以竞买人看货看样为准，一旦出价***明已了解拍卖物品的品质和数量等相关情况，***不保证拍卖标的物的品质，也不承担瑕疵担保责任，任何人对拍卖物品的承诺都不能作为拍卖依据。竞买人有责任自行或委托专人在拍卖前了解拍卖标的的状况，从而决定自己是否参拍及参拍应价***对自己的参拍行为承担责任。 3、拍卖会开始，***将不解答任何提问。因此竞价***严肃认真、成熟地进行竞价***或应价***。 4、拍卖采用增价***由拍卖师报出起拍价***按拍卖师宣布的加价***拍卖师可以视场上情况调整加价***人允许跳价***至无人继续加价***买人报价***报三次，若无人再叫价***盘，以示成交，未达底价***交。 5、拍卖保证金收据是参拍及退还保证金和领取竞拍号牌的重要依据，竞买人应当妥善保管，不得转交他人，否则一切后果由竞买人负责。***会向竞买人发放竞拍号牌，任何人应价***拍号牌所登记的竞买人的意思表示，其后果均由该竞拍号牌登记的竞买人承担。 6、根据《拍卖法》规定委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。 7、竞买人不得有恶意串通行为，否则所有串标人的拍卖保证金不予退还。 8、拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，若拒绝或逾期签署《拍卖成交确认书》，视为买受人毁约，将不再返还买受人已付的参拍保证金，并追究相关法律责任。 9、竞买人应按期足额支付拍卖价***期支付，则买受人无权要求返还已付款项并承担相关法律责任。同时拍卖人经委托人同意，对拍卖标的再行拍卖的，买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖成交价***卖成交价***人应当补足差额及因再次拍卖所产生的相关费用。 10、拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人在竞拍前进行线上说明，竞买人凡应价***已接受此修正或补充。 11、竞买人对本次拍卖会的《拍卖公告》《拍品清单》《竞买须知》《拍卖规则》的具体条款已认真，仔细的阅读，并对拍卖文件认可无异议。竞买人签字： *** *** 月日

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