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【安徽,阜阳市】颍上县慎城镇交通路与解放路交叉口商业房地产5年期租赁权

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发布时间： 2024-08-14

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招标公告详情

拍租公告受委托，***定于******月***日上午10***会议室举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：颍上县***镇***路与***路交叉口商业房地产5年期租赁权，建筑面积约1236.64㎡，1-5层，砖混结构，按现状整体拍租，参***元/年，竞租保证***元。第一年和第二年租金按拍租成交价***三年起每年租金在前一年的基础上递增5%。竞租资格及要求等详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。二、标的展示时间、地点：公告日至******月***日，标的物所在地。三、报名时间及注意事项： 1、***索取拍租文件。 2、意向竞租人请于******月***日17:***分（以到账为准）前交纳竞租保证金至指定账户（账户名称：***；账号：*** 开户行：农业银行阜阳颍泉支行）；保证金的形式：银行转账。 3、有意拍租者请持有效证件和交款凭证于******月***日17:***分前办理竞租登记及资格确认手续。 4、本次拍租评估费***元由成交人负担。四、咨询电话：***0778 *** ******月***日 ","publishDate":***37000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":17915,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"公告日至******月***日","address":"***会议室","previewAddress":"标的物所在地","mediaPublishTime":***40000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"***","linkTel":"***778","guidance":" 敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知基本约定一、根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示：竞租人：报名参与竞租本标的的单位***；拍租人：***；竞租成交人：以最高应价***确认成交的单位。四、拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。五、本次竞租所有款项均以人民币结算。六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：1、竞租方主体资格证明【营业执照副本（三证合一）、法定代表人身份证明或个人身份证明】；2、委托他人竞租的，须持有委托证明及受委托人身份证明； 3、竞租保证金支付凭证及退还保证金声明函；4、《意向竞租人承诺书》；5、《竞租申请书》；6、签名后的拍租文件《竞租须知》等。七、申请报名的单位***，具有按照约定期限和方式支付成交价***若不具备独立承担民事法律责任的单位***、***或个人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任能力却报名参与竞租的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。八、竞租人须保管好自己的竞价***人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价***拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。九、竞租人出价***认成交的，竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。标的物竞拍声明十、竞拍瑕疵声明： 1、本次拍租不做任何瑕疵担保，竞租者参与竞拍，视为已对拍租标的质量状况有充分了解。本次拍租标的按现状整体拍租，以公告面积为准，无论实际面积多少，不影响成交价***及拍卖人均不承担任何补偿责任。 2、本次拍租资产不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得经营危险品、剧毒、高噪音、高粉尘、废水、废气排放等影响周边居民生活安全的行业，所经营的行业必须满足消防安全要求。标的物瑕疵声明十一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价***标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。十三、拍租标的物以现状为准，竞租人应在拍卖会展示期间，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞租的依据。委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明十四、拍租成交后，竞租人即成为承租人，承租人需当场签订《成交确认书》。成交后承租人须在公示期结束后10个工作日内交清第一年度的租金（年拍租成交价***佣金和履约保证金（以委托方要求为准），并同时与出租方签订《租赁合同书》。***指定账户，其余款项转入委托方指定账户。如不能按期付清约定价***租赁合同书》，委托方有权取消成交资格，竞拍保证金不予退还，承租人还应承担其他违约责任。十五、在竞租人取得租赁权后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所需费用承租人自行承担。承租人如需增加电容量、改造水***路,须由承租人自行负责并承担全部费用。本次拍租标的按现状拍租，拍租成交后，成交人自行办理消防验收等相关事宜，税、费用自理。如因无法办理消防验收等相关事宜，责任自负。请竞租人拍租前务必详细查看、咨询了解所拍租房产办理消防事宜，一旦拍租成交，不得反悔，否则按违约处理，竞拍保证金不予返还，同时，委托方保留追究其他相关责任的权利。十六、不得侵占相邻单位***，如因承租人侵占相邻单位***。十七、本次拍租成交的房屋，工商登记法人须与拍租成交人保持一致，发现不一致的，委托方有权按擅自转租的情节追究承租人违约责任。同时，未经出租方书面同意不可转租第三方，第三人对租赁物造成损失的，承租人与第三人承担连带赔偿责任。如承租人存在擅自转租的违约行为，委托方有权单方解除合同，并没收履约保证金。合同有效期内，承租人自觉接受委托方的监督、考核和管理。十八、承租人在签订租赁合同后，可以申请装修免租期，装修免租期以签订合同为准。本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报出租方审核并报消防部门审核备案后方可施工，费用由承租人自理。***管理，但不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归出租方所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担损坏房屋的相关经济和法律责任。十九、租赁期间标的修缮事宜由承租方自行解决，一切日常维修及费用均由承租人负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施的维修、管养及费用均由承租人负责。二十、本次拍租的标的，承租人必须按照业态规定的范围进行经营，不得超出业态规定的范围，不得经营国家规定限制和禁止经营的易燃易爆品等项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业，不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租人违反上述规定，出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的经济和法律责任。二十一、承租人如不能按业态需要办理相关经营证照、不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。二十二、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位***，资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。二十三、租金缴纳标准、时间及相关政策：第一年和第二年租金按拍租成交价***三年起每年租金在前一年的基础上递增5%。租金按年度收取，先付租金后使用。以后每年租金在上年度租期届满前2个月内收取。承租人如未在规定时间内履行相关付款义务，则按违约处理，已交的履约保证金不予退还，承租人还应依法承担其他相关经济和法律责任。二十四、在承租人交清约定款项并签订出租合同后，出租方根据租赁合同约定按期将合同标的交付给承租人（具体交付时间以委托方书面通知为准），房屋交付时，以现状交付为准（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等）。二十五、承租人接到委托方房屋交付通知后，须在***日内与出租方办理移交手续，否则视为承租方放弃房屋使用权，出租方有权解除合同，第一年租金及履约保证金不予退还。二十六、本须知未尽事宜以租赁合同书规定为准，合同内容详见《国有资产租赁合同书》文本。拍租竞价***二十七、本次拍租会采用有底价***式，根据起拍价***拍卖师宣布的加价***价***直接报价***有权临时调整加价***拍卖师加价***无效），直至获得最高应价***超出底价***，拍卖师落槌以示成交，不达到底价***后的最高应价***成交人。成交手续、付款约定及违约责任二十八、竞租成交人应当履行下列义务：1.当场签署《成交确认书》《拍租笔录》；2.按规定时间签订《租赁合同》；3.按规定时间交纳清一年的租金、履约保证金、全部佣金；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》《拍租笔录》和《租赁合同》。二十九、履约保证金：竞租成交人须在公示期结束后10个工作日内交清履约保证金。在《租赁合同》执行顺利到期后，除用于抵扣租赁合同约定应由承租人承担的费用外，剩余部分在承租人无违约情况下由出租人无息返还。但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金。三十、逾期不按照约定付款或者不签署《租赁合同》的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍租人与委托人协商后有权解除《拍租成交确认书》，其所缴纳的竞租保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额”。三十一、拍租佣金：按5年租期总成交价***例收取成交人拍租佣金。竞租保证金三十二、竞租不成功，竞租保证金于拍租会后七个工作日内退还竞租人（不计息）。竞租成功：成交人在规定时间内交清租金、履约保证金、***的佣金并与出租方签订《租赁合同》后***日内退还（不计息）。其他三十三、本场拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。三十四、拍租人邀请本次拍租参与单位***（委托人）进入拍租会现场。三十五、拍租人根据拍租标的所作的《特别声明》为本《须知》的组成部分，与本《竞租须知》具有同等法律效力。若《特别声明》与本《竞租须知》中某条款相抵触，以《特别声明》为准。三十六、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作竞租人竞租的依据，一切以竞租人现场勘查为准。三十七、竞租人在拍租会过程中，如有违约行为，将清退出竞拍现场并没收竞租保证金。三十八、本《须知》解释权归委托人和拍租人。本须知未尽事宜，以委托方与承租人签订的租赁合同为准。以上内容，若无异议，请签名确认： *** ******月***日退还竞价***函致：我方为拍租所交纳竞***元（大写***元整）已于年月日汇入你方账户。退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价***及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。开户名称：开户银行：开户账号：意向承租人（法人盖章，自然人签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：地址：联系人：电话：年月日注意事项： 1、法人或其他组织须填写意向方本单位***； 2、自然人须填写意向方本人账户。竞租申请书经认真审阅将于年月日举办的拍租会的竞租须知，并对本次拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定，参加本次拍租活动的竞租。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。 1、我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况，愿意遵守《竞租须知》。竞租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。 2、我方愿意提交竞***元参与竞租。 3、拍租成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付房屋租金、拍卖佣金、履约保证金，并签订合同。否则愿意接受违约处罚，并承担由此产生的一切后果。申请人(签字或盖章)：年月日意向竞租人承诺书 *** 年月日举行的拍卖会，本人做如下郑重承诺： 1、如竞租成功，本人承诺房产合法经营使用。 2、按约定时间缴纳相应的房屋租金、拍租佣金、履约保证金，本人无任何异议。 3、在承租本房产期间，合法经营，因经营产生的各种费用由本人自理，如发生的一切安全责任事故，由本人自行承担，费用自理。 4、若不能按照《租赁合同》内容履行，本人愿意承担相应的法律责任。承诺人：年月日意向竞租人保证书致：我方自愿参加定于年月日举行的拍租会，竞租标的为：；现本人作如下保证：拍租成交后，我方保证严格遵守《拍租公告》、《竞租须知》、《租赁合同》等拍租文件规定内容及具体要求，保证在拍租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。 2、保证在拍租成交后，无论拍租价***方愿意履行拍租约定，保证不出现任何反悔或违约行为。否则愿意接受违约处罚，即拍租***元）不予返还等，并承担由此产生的一切后果。承诺人：年月日违约自愿接受处理承诺书致：我方自愿参加在年月日拍卖会；现承诺如下：我方如未依照《竞拍须知》相关规定在约定时间缴清拍卖成交款及拍卖佣金或办理相关手续等，我方同意按违约处理，取消我方成交人资格，我方所缴竞拍保证金不予返还。同时，我方接受并承担《中华人民共和国拍卖法》第39条及相关规定的处理。承诺人：年月日

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