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【湖北,武汉市】武汉市硚口区人民法院关于湖北省武汉市硚口区新合后街118-120号2栋1层6号（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-08-15

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招标公告详情

看样服务：本拍品已委托知裕（武汉）***在拍卖期间提供信息咨询及组织看样贷款咨询服务：知裕（武汉）***提供贷款咨询服务咨询电话：***522 丁女士司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为***省***市***区人民法院，本次拍卖标的物仅由知裕（武汉）***提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位***。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。 ***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/027/01，户名：***省***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***省***市***区新***街118-120号2栋1层6号（现门牌号为新***街115号附4）（不动产权证书号：硚***06），建筑面积：27.19平方米，标的物***楼层位于1层，总层数为8层，使用权类型：出让，房屋登记用途：商业服务。注意：***市自然资源和规划局硚口分局出具的***市不动产登记结果查询告知单上该房屋的登记用途为住宅，但本次拍卖房屋登记用途以***市***区自然资源和城乡建设局出具的***市房屋信息查询单（房屋登记）为准，为商业服务。经本院与相关部门联系，房屋买受人可持有***市房屋信息查询单（房屋登记）或房屋所有权证，向***市自然资源和规划局登记，继续沿用***市***区自然资源和城乡建设局登记的房屋设计用途，商业服务。后续办证过程自行处理，本院不负责后续变更流程。评估价****元，起拍价****元，保证金：***元，增价***元。房屋现状：有查封。需注意该房屋与118-120号2栋1层7号、118-120号2栋1层8号整体打通，买受人在购得房屋所有权后，需对其自行隔断，法院不负责隔断，因隔断产生的费用也由买受人自行承担，***出具的【2024】（估）字第WH0369号房地产估价***、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人及其家庭成员需具备标的房产所在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构***（武汉）***联系（***522 丁女士）。本院发布的拍品，将根据拍品的实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。关于标的物的具体情况，***出具的【2024】（估）字第WH0369号房地产估价***人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。买受人应当在签订《成交确认书》当日向本院提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经本院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院将不予出具成交裁定书，且保证金不予退还。竞买人虚构购房资格且拍卖成交的，自行承担相关法律后果，造成损失的依法承担赔偿责任，侵害他人合法权益本院将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费，个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费、以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的费用部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料，申请预留应当由被执行人承担的费用金额***人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：1如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低；请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2如本次拍卖所得款项扣除相关费用用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十日内（申请银行贷款的在十五日内）将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行***市***路支行，账号: ***）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院咨询电话：*** 朱法官标的物贷款咨询电话：***653 杨经理标的物详情咨询电话：***522 丁女士监督电话***联系地址：***省***市***区古***路189号淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 ***市***区人民法院二〇二四年八月十三日

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