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【山东,济南市】百花公园百花坊投资改造运营权租赁竞价公告

标签：招标公告山东百花公园百花坊投资改造运营权租赁竞价公告济南市公园发展服务中心招标信息招标采购

发布时间： 2024-08-15

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百花公园百花坊投资改造运营权租赁竞价****市公园发展服务中心百花公园百花坊投资改造运营权租赁竞价****受***市公园发展服务中心的委托，对百花公园百花坊投资改造运营权租赁进行公开竞价***要求的潜在竞租人前来参加。 1．招租方：***市公园发展服务中心 2．代理机构：*** 3．项目内容：详见下表。名称建筑物名称位置经营业态租赁面积（㎡）竞价*** 年限递增比例单价***天） ***元/年）百花坊项目兰***楼百花公园北门西侧兰苑内简餐、咖啡、研学、科普等综合体 248.16 1.07 96,919.00 8年 5% （每两年递增一次）兰***楼加盖二层百花公园北门西侧兰苑内简餐、咖啡、研学、科普等综合体 125.02 0.55 25,098.00 兰***楼北大棚百花公园北门西侧兰***楼正北侧市民园艺中心：科普、手工体验、绿植选购 288.00 0.08 8,410.00 兰***楼北大棚管理房百花公园北门西侧兰***楼正北侧花室、研学、科普 27.32 0.08 798.00 兰***楼西北侧西大棚百花公园北门西侧兰***楼西北侧书房、简餐、咖啡、茶吧 105.32 0.08 3,075.00 兰***楼西北侧东大棚百花公园北门西侧兰***楼西北侧书房、简餐、咖啡、茶吧 359.64 0.08 10,501.00 兰***楼西北侧大棚管理用房百花公园北门西侧兰***楼西北侧书房、简餐、咖啡、茶吧 18.96 0.08 554.00 兰苑西侧大棚百花公园北门西侧兰苑西侧花室、研学、科普、茶吧 113.04 0.08 3,301.00 兰苑西侧大棚管理用房百花公园北门西侧兰苑西侧花室、研学、科普 15.24 0.08 445.00 兰***楼南侧大棚百花公园北门西侧兰***楼西南侧亲子乐园 350.62 0.08 10,238.00 兰***楼南侧大棚管理用房百花公园北门西侧兰***楼西南侧亲子乐园 34.22 0.08 999.00 合计 1685.54 160,338.00 4．基本情况说明： 4.1基本概况：该项目位于百花公园北门西侧，现有房屋及大棚面积共1685.54平方米（不含院落，详见上表），有房产证（济房权证历城字第189588号），证载面积248.16平方米，该项目有土地证（历城国用2008第***号）。由承租方投资对原有房屋及大棚进行改造提升，打造为一处集休闲、咖啡、轻餐、亲子乐园、公园书屋、市民园艺中心、亲子互动、园***市等多***市民服务中心，按约定用途承租该项目并向招租方缴纳租金。 4.2投资改造有关要求： 4.2.1由承租方自行投入不低于人民***元，按照招租方要求及有关行业规范出具策划及施工方案，经招租方审核通过后进行改造、提升。须经招租方组织验收合格以及审计部门审计后，方可经营。 4.2.2给予承租方6个月免租金改造期。 4.3投资改造实施内容： 4.3.1原有兰***楼及大棚管理用房进行室内外装饰装修，达到与周边环境协调统一； 4.3.2对原有兰***楼加盖二层建筑进行拆除重建，达到安全使用条件； 4.3.3对原有大棚进行拆除，采用钢结构进行重建，达到安全、使用要求； 4.3.4对破***路、广场进行改造、修缮，与百花公园***路网相衔接； 4.3.5对原老***路、给排水管线进行更换； 4.3.6对原有绿化环境进行总体提升； 4.3.7自行投资对供暖、燃气进行开户，达到温室供暖使用条件。以上改造提升策划及设计方案，承租方需报招租方审批，招租方有权要求承租方对设计方案进行更改、调整并延伸设计，经招租方批准后在招租方监督下完成改造施工，相关费用由承租方承担。 4.5经招租方监督、专业审计机构***，承租方的投资资金未按照约定达到人民***元的，每年租金按照实际审定投资额与约定投资额***元）比例实行同比例递增，即：每年实际租金额***×（1+审定投资额***元）；等于或超***元的，租金数额按中标租金保持不变。 4.6该项目具体情况须实地勘查、咨询（联系人：*** 联系电话：***）。 5.竞租人资格要求： 5.1须具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。 5.2营业执照经营范围含公园管理、景区管理、花卉销售或种植、组织文化艺术交流活动、工艺美术用品或礼仪用品项目，注册资本不***元（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 5.3在“信用中国”网站（http***ina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位***）。 5.4不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租人进行竞租。 5.5 本项目不接受联合体竞价***取文件时间：******月***日***时***分至 ******月***日***时***分；地点：济南公共资源交易中心网站（http***.gov.cn/），潜在竞租人通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价***式：凡有意参加者，请于******月***日***时***分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价***以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构***sdbbqygl@163.com（邮件命名：项目名称+单位***，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构***。 (1)营业执照副本； (2)法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证； (3)信用查询记录截图（加盖公章）； (4)百花公园改造提升策划及设计方案，涵盖本公告“4.3投资改造实施内容”中所述各个方面。如果在提交报价***间前无法提供符合要求的百花公园改造提升策划及设计方案的将作为不具备竞价*** 注：复印件或扫描件均需加盖竞租人公章。 7.递交报价***间及公开竞价***24年***月***日上午***时***分。 8.递交报价***公开报价***人应当在竞价***，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价***.发布媒体：在中国采购与招标网（www***）、***市公共资源交易中心（http***.gov.cn/）、***市园林和林业绿化局网站（http***ov.cn/）、千佛山风景***区网站（www***）、千佛山风景***区工作部党务政务公开栏发布竞价***发布期限为7个工作日。 10.联系方式：招租方：***市公园发展服务中心联系人：*** 联系方式：*** 代理机构：*** 联系人：***、孔德芹电话：***/***、***809 电子邮件：sdbbqygl@163.com

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