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【江苏,宿迁市】江苏申苏环境科技有限公司所有的坐落于江苏省宿迁市高新技术产业开发区香山路南侧的房地产

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发布时间： 2024-08-15

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招标公告详情

***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的 ***（以下简称“***”）所有的坐落于***省***市高新技术产业***区***路南侧的房地产。资产概况如下： 1.房屋：建筑物共8幢，建筑总面积计26977.5㎡，评***元。其中有证建筑物4幢，建筑面积26503.79㎡，评估价***；无证建筑物4幢，建筑面积473.71㎡，评估价***元。其中 ***机器设备、办公设备和部分原材料，目前管理人尚未处置。 2.土地使用权：不动产权证号苏（2021）***市不动产权第***号，土地使用权面积合计23042㎡，评***元。 3.附属设施：道路、地坪、围墙、电动大门及门垛等，评估价****元。上述拍卖资产评***元，***出具的江苏中诚（2023）（宿迁房估）字第018号《房地产估价***上述信息仅供参考，实际以标的物现状为准。起拍***元，保证金***元，增价*****元及其整数倍。特别提醒以及瑕疵说明： 1、本次拍卖标的为企业房产，有权证部分能否进行过户，请竞买人自行到相关部分进行核实，竞买人拍得该标的后，如无法进行办证过户，则该后果由竞买人自己承担，管理人和法院对此不做任何保证。 2、对于房地产被占用和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，若在拍卖成交及交付拍卖标的物时，租赁户尚未腾空的，应由买受人自行与相关租赁户协商处理腾退事宜，与管理人及人民法院无涉，如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。 3、本次拍卖标的中不动产（含有证及无证）的四址边界，是否与不动产权属证书一致，是否存在超建、违建、非法占用土地等情形，管理人亦不作任何瑕疵担保及承诺，拍得标的物后如被认定为违建等原因被拆除，后果由买受人自行承担。 4、管理人未接管到拍卖标的物相关权证，标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 5、因本次拍卖的房产被相关法院查封，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担房产不能及时过户的风险。 6、自拍卖成交之日起，房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人自行进场，管理人不负责清场；同时买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。 7、***的机器设备、办公设备和部分原材料，管理人尚未处置，***存放动产的部分，管理人无法尽快腾空交付，交付日期延长至管理人将上述动产另行处置完毕，期间竞买人不得收取相关占用费。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。三、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价******元及其整数倍。竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人，开户银行：***宿迁分行，账号: *** ），并注明“破产案号：（2024）苏1311破申9号，款项性质：申苏不动产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：沭阳县***镇上***路217***楼）办理手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。竞价***买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续。在办理所有权转移过程中，涉及的一切税、费（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费；交易过程中产生的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费）不论纳税和交费义务人主体是谁（原所有权人或买受人）均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理所有权人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。竞价***受人需自行承担京东平台收取的成交价***技术服务费。八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：详见前述瑕疵说明。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：赵妍律师，***676 凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 举报监督电话：*** 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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