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【黑龙江,哈尔滨市】【租赁交易转让公告】哈尔滨市兴南路5号院内9栋西侧附属楼1-2层整体出租项目信息披露

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发布时间： 2024-08-16

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招标公告详情

项目名称哈***市***路5号院内9栋西侧***楼1-2层整体出租项目编号***日期 2024-08-16 挂牌截止日期 2024-09-06 出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的概况出租标的名称标的1:哈***市***路5号院内9栋西侧***楼1-2层标的现状标的类型房屋权证号房产：土地：权属所有人坐落位置哈***市***路5号院内9栋西侧***楼1-2层出租参考建筑面积 340.94平方米层数/所在层数 1-2层履约保***元出租期限 3年是否设置原承租人优先权*** 否用途办公、厂房目前状况租金递增方式附属设施出租底价***72***元/年租金评估情况评估值 72***元/年租金评估基准日 2024-07-23 评估机构 *** 评估报告编号***4-285-1号标的清单详见下方附件下载：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 1、***出具的黑恒信博达评报字（2024）第24-285-1号评估报告为准，虽经有资质的评估机构***，但相关资料可能有误，仅供参考。 2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。 5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房屋租赁合同》约定进行支付。 7、相关事宜及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。 ***接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，***及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：哈***市***区科技创新服务中心统一社会信用代码：***T 法定代表人：宋力出租方决策文件出租行为批准批准单位***：哈***市***区财政局交易条件信息披露首次公告不少于15个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价***到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价*** 交易价*** 一次性支付承租方资格条件 1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址***、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址***；如该地址***，意向承租方应在变更之日起***日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起***日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址***、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。标的交割 1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后，承租方不得以出租标的的网***金、交易价***务费等。与出租相关的其他条件交易须知竞价***承租方在参与网络竞价***读并遵照网络报价***手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。报名时间***至***报名审核 1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（http***bin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位***：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人***名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价***、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价***证金交易保证金：72***元交纳截止时间***：***,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：网银、电汇等;按竞价***纳。保证金处置方法： 1、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价***2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔滨产权交易所、出租方的，哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。（1）在竞价***价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；（2）报价***的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价***》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价***4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。竞价***方式正向多次竞价*****元竞价***竞价***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限时竞价***24年***月***日 10:00起限时竞价*** 300 交易成交 1、本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费***元的***元收取。 2、承租方须在竞价***工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价***务费，并签署《动态报价***》。 3、承租方须在竞价***工作日内凭《动态报价***》与出租方签订《房屋租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。 4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价***5个工作日办理保证***路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。联系方式标的咨询展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人展示联系人及电话：杜女士，***967 项目联系人***女士，*** 咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位*** ***街1号其他

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