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【辽宁,沈阳市】（破产）沈阳绿丰食品有限公司房屋土地处置公告

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发布时间： 2024-08-19

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招标公告详情

提示：本标的物在两个平台同时发布，先后错开时间拍卖（即其中一个平台先拍若流拍另外一个平台再拍）若本次拍卖标的物在其中一个平台成交，则管理人撤回另外一个平台的标的物。 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行第十次公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示 1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。 2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请向管理人咨询并现场看样，未向管理人咨询及现场看样的竞买人视为对标的物现状的认可，责任自负。二、拍卖标的 ***房屋土地。起拍价***20,9***元，保证金***元，***元及其整数倍。本次拍卖价***，买受人于确认成交后五日内按照成交价***五（15%）向管理人预交各项税费。（税费以实际发生金额***少补）由于本次拍卖为破产财产处置，故本次拍卖的标的物以现场现状为准，资产评估报告所列名称、数量、评估价***，不作为交付依据。本次拍卖标的物的实际具体数目、名称、状况与评估报告记载的情况会有所出入，竞买人参加本次拍卖前须自行查看了解标的物的现状，竞买人缴纳保证金参加本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵。拍卖成交后，竞得者不得以标的物名称***、数量存在短缺、房屋质量性能和完整性等方面存在瑕疵等为由提出异议或悔拍。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知瑕疵。本拍卖页面的图片仅供竞买人参考，竞买人请务必现场看样。三、咨询、展示看样的时间与方式自******月***日起至******月***日止接受咨询，联系人：***，咨询电话：***500。有意者请与管理人联系看样方式及时间。对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。四、竞买人条件 1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***工作日管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先购买权人 1.本标的物优先购买权人相关说明：无 2.竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。八、税费及其他费用承担本次竞价***币为人民币，竞价***、成交价***人在竞价***、过户、交接时所发生的全部费用和税费。不包含买受人应向网络服务平台缴纳的费用。因过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税、增值税、印花税、附加税、物业维修基金等税费）、应补地价***金由竞买人自行承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构***。九、保证金和余款支付 1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价***物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内联系管理人完成竞拍尾款支付（不接受分期付款和贷款方式支付尾款），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不予退还。拍卖成交后，京东平台出具技术服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。户名：***管理人；账号：***；开户行：******市***街支行本次拍卖价***，买受人于确认成交后五日内按照成交价***五（15%）向管理人预交各项税费（税费以实际发生金额***少补）。买受人不得以任何理由拒绝支付或者向管理人主张返还。买受人未向管理人付清上述税费之前，管理人有权决定是否向买受人交付拍卖标的物。 3.债务人财产拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html 个人/企业参拍流程：http***com/bankrupt.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：***86。 4.逾期未支付竞价***的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，管理人可向违约买受人追索。十、拍品交付买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：***市***区青***街392号皇朝万鑫国际大厦A座42层辽宁同方律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金按照法律规定办理。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。十一、风险提示（一）标物特殊情况说明：本次拍卖为现状拍卖，以现场标的物为准，拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担。请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，现场踏勘拍卖标的物情况及现状，未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人/管理人对拍卖标的质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***/管理人对标的物数量、质量问题、配件，设备是否涉及环保问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。管理人咨询电话：***500 京东技术咨询电话：***86 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 ***管理人二〇二四年八月十九日

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