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【广东,中山市】中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2024]0180号)

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发布时间： 2024-08-20

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招标公告详情

import CSS 出让公告 ***市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2024]0180号) 中土告字[2024]0180号 ******月***日经***市人民政府批准,***市自然资源局决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号***总面积： 12925.43平方米宗地坐落： ***市***镇沙***路年限： 50.00年容积率： 2.000≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%)： 35.000≤ 并且 ≤60.000 绿化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤15.000 建筑限高(米)： ≤50.000 主要土地用途：一类工业用地用途明细：用途名称面积一类工业用地 12925.43 投资强度： ***元/公顷保证金： 746.***元估价***： ***BA0029 起始价***2.***元加价***元挂牌开始时间： ******月***日挂牌结束时间： ******月***日备注：（1）本次公开出让不设保留价***宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价***：签订《出让合同》之日起30天内将成交总地价***付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价***0天内, 由申请单位***。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：：水泥制品制造；行业代码：3021[根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：***元/平方米；③建设期限：动工时间设定为******月***日前开工建设，竣工时间设定为******月***日前竣工。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当***镇街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》4.达产要求：竞得人应自约定土地交付之日起12***日（3.5年）前达到人民币2***元，且达产年度起（含达产当年）连续三个自然年度的产值均不能低于2***元。（7）达税要求：竞得人应自约定土地交付之日起12***日（3.5年）前达到人民币***元，且达税年度起（含达税当年）连续三个自然年度的税收均不能低于***元。（8）本宗用地由***镇政府组织编制了建设工程设计方案以及工程施工方案。其中建设工程设计方案***市自然资源局预审通过并出具了《建设工程规划许可证预审意见表》（业务编号***构预审并出具了《***市新出让用地开发建设项目施工图设计文件预审意见》（证书编号***，竞得人需在该工程施工方案基础上进行深化，形成施工图设计文件。建设工程设计方案以及工程施工方案文件，可联系***镇政府查看。本宗用地公开出让成交后，竞得人可凭上述建设工程设计方案办理《建设工程规划许可证》，将上述工程施工方案深化后办理《施工图审查合格书》。用地成交后，建设工程设计方案不可随意调整，确需优化的，经市生态环境***市自然资源局同意后，方可在不涉及规划条件变更前提下按程序申请办理，不再调整出让合同。其他办理要求、办理流程等相关要求应按《***市建设用地带设计方案出让实施方案（试行）》（中府函〔2021〕224号）执行。（9）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤3.5，投资强度≥***元/亩），产出强度≥1***元/亩），税收强度***元***元工业产值能耗参考值：0.0188吨标准煤。（10）本宗用地出让总价***2***元，项目保证金标准拟按出让起始价***设置，即7,46***元，成交后，竞买保证金自动转作出让价***款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价***，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（11）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所***镇（街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所***镇（街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所***镇（街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价***让人（不计利息）。（12）成交后，竞得人为非出让用地***镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起***日内在项目用地***镇街注册成立全资独立法人企业，***市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用地***镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起***日内在项目用地***镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，同***镇街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。同时，该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。（13）根据《***市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位******镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。（2）***市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共资源交易网***市公共资源交易（网址：http***cn/）获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市博***路2***市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）***市公共资源交易中心D区向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间*** 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ******月***日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ***市公共资源交易网***（网址：http***cn/）进行。各地块挂牌时间分别为: G11-2023-0180 号地块:******月***日 ***时***分至 ******月***日 ***时***分; 七、其他需要公告的事项：（二）本宗国有建设用地按上网竞价***让，上款所述“现场竞价***上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价***买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过***市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http***cn/）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价*** 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价***资料和具体要求，详见上网竞价***有意竞买者可登录***市公共资源交易网（网址：http***cn/）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间******市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间***：竞买人应先注册登录***市公共资源交易网（网址：http***cn/）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间***。 4、成交标准：在网上报价***内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价***或等于起始价***文件中约定设有保留价***须等于或高于保留价***其它条件的，即可确认成交；网上报价***在上网报价***个或两个以上竞买人报价***统自动进入限时竞价***网限时竞价***（如本上网竞价***留价***须等于或高于保留价***。 5、其它：上网竞价***则及具体要求应以***市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。八、联系方式与银行帐户：联系地址：***市博***路2***市政务服务中***楼市公共资源交易中心D区联系人：吴小姐联系电话：*** 开户单位：***市公共资源交易中心开户银行：由竞买人在***市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取开户账号：由竞买人在***市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取 ***市自然资源局

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