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【安徽,马鞍山市】和县人民法院关于和县乌江镇明发江湾新城二街区2幢702室不动产（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-08-22

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招标公告详情

和县***镇明发江湾新***街区2幢702室不动产的司法拍卖公告 ***省马***市***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：拍卖标的：和县***镇明发江湾新***街区2幢702室不动产。评估价***元（大写：肆***元整）。起拍价***元，保***元，增价***元。一、拍卖对象实物状况描述与分析 1、拍卖对象范围本次拍卖对象的范围为和县***镇明发江湾新***街区2幢702室住宅房地产，房屋建筑面积112.27㎡。拍卖对象财产范围为建筑物房屋所有权和所分摊的国有出让土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益等。 2、拍卖对象基本状况根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象基本状况见下表：表1 拍卖对象基本状况一览表名称和县***镇明发江湾新***街区2幢702室住宅房地产权证号 / 使用权人 / 坐落明发江湾新***街区2幢702室所在层数/总层数 7层/31层规模建筑面积 112.27㎡土地使用权面积 20419㎡用途房屋用途成套住宅地类（用途）城镇住宅用地预告登记证明号和县房预***镇字第***8号登记时间 2017-10-30 权利人郭** 预告登记种类预售商品房买卖预告登记 3、拍卖对象土地基本状况根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象土地基本状况见下表：表2 拍卖对象土地基本状况一览表名称和县***镇明发江湾新***街区2幢702室住宅所分摊的土地使用权四至东临和县江湾新***道学校其余三面均***路形状较规则多边形土地面积共有宗地20419㎡使用起止期限 ******月***日止土地剩余使用年限 61.54年地形地势宗地平整，地势较平坦土地开发程度宗地***区域基础设施已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和通气）及宗地内“六通一平” 4、拍卖对象建筑物基本状况根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象建筑物基本状况见下表：表3 拍卖对象建筑物基本状况一览表名称和县***镇明发江湾新***街区2幢702室住宅房地产房屋用途成套住宅建筑面积 112.27㎡设施设备拍卖对象内部有供水、排水、供电、供气、通讯等系统，有电梯，小区内有停车位。装饰装修外墙墙砖、真石漆。入室门为防盗门，室内未装修为毛坯。建成时间约*** 净高房屋为复式结构，通高约5.8M（***楼板）所在层数/总层数 7层/31层建筑结构 -- 朝向建筑物整体南北朝向平面布置复式、2室1厅1厨1卫、双阳台使用及维护状况结构状况完全可靠，整体性较好，房屋未见漏水情况。经工作人员现场勘察，拍卖对象房屋结构维护保养较好，整体维护保养状况较好。 5、拍卖对象他项权利状况根据委托人提供的资料及工作人员实地勘察情况，拍卖对象他项权利状况见下表：表4 拍卖对象他项权利状况一览表项目名称和县***镇明发江湾新***街区2幢702室住宅房地产限制权利信息限制种类预查封，限制人郭**，案号：（2024）皖0523执681号，***和县支行，查封机构***。出租或者占用情况房屋不存在出租或占用情况，现空置其他特殊情况 ①达到了法律法规规定的转让条件； ②拍卖对象为已竣工房地产，无拖欠建设工程款价***先受偿款等情形； ③不属于已依法公告列入征收、征用范围； ④和县***镇明发江湾新***街区2幢702室住宅房地产已被查封； ⑤土地所有权或者土地使用权明确，无归属争议；无建筑物归属争议； ⑥非临时用地；非临时建筑； ⑦为合法用地及合法建筑； ⑧根据委托人提供的资料，未记载使用权人，经委托人向不动产登记中心核实，被申请人郭**仅办理预告登记，尚未办理过户手续，拍卖对象权利人为明发集团(马鞍山)***，拍卖对象的应缴未缴税费，应按照规定缴纳或以委托人裁定进行缴纳。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至******月***日***时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马***市***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖竞价******分钟有出价***间自该出价***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍； 2.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到现场确认，如未到现场，拍卖成交，视为对现状予以认可； 3.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价***视为买受人悔拍。七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：***，开户银行：***和县支行，账号（***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价***卖价***价***，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。说明：网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。十一、联系地址：***省和县***镇财苑大***楼***执行局。（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）监督电话：***845 拍辅机构：***575（朱女士—微信同号）法院咨询电话：***（马法官）淘宝技术咨询：400-822-2870 *** 二〇二四年八月二十二日

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