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【湖北,武汉市】湛江经济技术开发区人民法院关于湛江市赤坎区金城新区金城大道南年丰豪庭第8幢C1单元402房（变卖）的公告

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发布时间： 2024-08-22

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招标公告详情

***省湛江经济技术***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，（法院账户名：***省湛江经济技术***区人民法院，法院主页网址：：mauction.jd.com/sifa.html---参见全国法院页面：http***.com/sifa.html），现公告如下：一、变卖标的：：***市***区金***区金***道南年丰豪庭第***元402房【不动产权证号：粤（2018）***市不动产权第***号、粤（2018）***市不动产权第***号】房屋用途：住宅。变卖价***元，保证金：***元，加价***元。二、咨询的时间与方式：自******月***日起至******月***日前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。网拍咨询电话：李助理：***757。三、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、变卖方式网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。变卖成交后，如买受人反悔，买受人缴纳的保证金不予退还。同时补交变卖成交价***差价***损失。五、特别提醒： 1、不组织集中看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 2、标的物产权过户（变更登记），因网***承担。被执行人应承担的税费，由买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起***日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。 3、不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。 4、标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相应单位***（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价***料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位***。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。 5、未能进入该房，房屋内部结构是否存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。 6、竞买人在竞买前应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合国家及拍卖标的物所***市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖（变卖）成交后，拍卖（变卖）标的物所***市有房地产调控政策的，买受人应自收到本院送达的《提交<购房资格证明>通知书》之日起十日内向本院提交房产所在地房地产登记机构***《购房资格证明》，逾期未提交或不具备购房资格的，本院将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无购房资格的，本院将撤销本次拍卖（变卖）并重新拍卖（变卖），该买受人不得参与本拍卖（变卖）标的物后续竞拍。竞买人因无购房资格导致本次拍卖（变卖）被撤销，如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，本院将依法采取不予退还保证金、罚款等处理措施。 7、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 8、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款的规定，重新拍卖的价***拍卖价***的差价***，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价***，则以保证金填补差价***无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条的规定，对于在司法网络拍卖中恶意抬价***秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 9、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。六、本次拍卖标的物不包括房屋内家具用品等物品，对于存放于房屋内的物品，由买受人与财产所有人或被执行人自行协商处理，或者依据相关法律法规的规定处置。七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始三个工作日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：否。十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院规定账户。本院不接受线下报名。十一、如果成交价***缴款，则无须另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在成交后十日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请质询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湛江经济技术***区人民法院，开户银行：***湛江***区支行，账号：***109701）。 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名未冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***user/issue/359-1659.html 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。拍辅机构*** 李助理：***757 举报监督电话：*** 法院咨询电话：龙法官 *** 京东技术咨询：400-622-9586 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http***.cn/）上查询。温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：400-622-9586。湛江经济技术***区人民法院二〇二四年八月十三日

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